江西省南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

關(guān)于拍賣 (略) 高 (略) (略) 936號雍湖景畔中心28#樓2614室

第一次拍賣公告

南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年2月14日10時至2025年2月15日10時止（延時除外）在南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ， (略) 址：http://**/1815—— (略) 頁面：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 高 (略) (略) 936號雍湖景畔中心28#樓2614室；產(chǎn)權(quán)證號：贛（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號；房屋所有權(quán)人：江西力 (略) ；房屋用途：辦公；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；建成年代：不詳；使用年限：40年；面積（㎡）：54.99。

拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2800元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月15日起至2025年2月13日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

本院已委托第三方輔助機構(gòu)即江西 (略) (略) 協(xié)助咨詢及看樣工作， (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣事宜。

江西 (略) (略) 聯(lián)系人饒杰，聯(lián)系電話(略)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具家電等），本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、房產(chǎn)限購政策請咨詢房屋所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門，本院對限購與否不負(fù)責(zé)任。如因限購原因，導(dǎo)致不能過戶，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

3、毛坯房，無人居住（詳見評估報告）。2022年11月1日起至2024年11月31日止未繳納物業(yè)費(略)，詳情請自行咨詢雍湖國際物業(yè)服務(wù)中心。

六、該拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的房產(chǎn)之前拖欠的物業(yè)管理費、水、電、煤氣等欠費由買受人先行墊付；本須知中未明確繳費義務(wù)人的其它費用均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

1.優(yōu)先購買權(quán)人:目前無人申請優(yōu)先購買權(quán)。

2.已通知當(dāng)事人。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年2月22日前繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ，開戶銀行：招商銀行南昌高新支行，賬號：(略)7301）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

法院咨詢電話：0791-(略)

標(biāo)的物咨詢看樣電話：(略)（饒杰）

京東技術(shù)咨詢：400-822-9586

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二〇二五年一月十四日