變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月16日10時起60日期間內(nèi)（競價周期及延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

起拍價：*.00元 保證金：*.00元，加價幅度：*（現(xiàn)狀交接,如有發(fā)現(xiàn)瑕疵由買受人自行承擔(dān)）

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，變賣期的開始時間為2025年6月16日10時。如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他競買人可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
2、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

4、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于變賣開始前5個工 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：

（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣、變賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；

（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

6、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2日止（工作時間）接受咨詢（變賣咨詢電話：*，張女士），有意者請自行去實地看樣。

五、本次變賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競買人應(yīng)自行到現(xiàn)場了解。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補繳的稅、費、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅費請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。水、電、氣、暖、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決?？赡艽嬖诘囊蜃冑u標(biāo)的產(chǎn)生未明確繳費義務(wù)人的等一切相關(guān)費用由買受人自行解決。

六、變賣成交，買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起 (略) 聯(lián)系。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的變賣價全款將 (略) 指定賬戶，未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶

九、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7日 (略) 指定賬戶［戶名: (略) (略) (略) (略) ，開戶銀行：齊 (略) (略) 支行，賬號：**，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0114執(zhí)恢660 (略) 盛世錦園1號樓1-3102室變賣余款”，。變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金?？哿舻谋ＷC金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十一、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：0531-*

京東技術(shù)咨詢電話：*
聯(lián)系地址： (略) (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二五年五月三十日