(略) 永興縣 (略) 管理人將于2023年10月18日10時至2023年10月19日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位： (略) 永興縣 (略) 管理人，監(jiān)督單位：永 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責而在京東破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的信息（如標的地理位置、現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。

3、本次拍賣按標的現(xiàn)狀進行拍賣，法院與管理人不承擔標的的瑕疵保證責任。一經(jīng)競買則視為對標的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認。

二、拍賣標的

本次拍賣 (略) 永興縣 (略) 名下位于永興縣便江鎮(zhèn)塘門口工業(yè)園一宗工業(yè)用地及宗地紅線范圍內(nèi)地上十四幢（未辦理房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證）房屋建筑物。土地面積為*平方米，房屋總建筑面積為19162.55平方米，具體情況詳見估價對象基本狀況如下表。

本次拍賣標的：土地價值、建筑物價值，不包含設備設施、家具電器及其它動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。

綜上所述，本次拍賣所涉資產(chǎn)，評估總價為51,938,085.00元，其中土地評估價值為35,592,960.00元，房屋建筑物評估價值為16,345,125.00元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍日前一個工作日上午9時至12時，下午15時至17時（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者可與管理人溝通具體看樣方式，管理人聯(lián)系人：李律師，*; 羅女士：*.

四、標的優(yōu)先購買權(quán)人：

競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前7日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明（登記的身份信息必須與京東實名認證相一致），經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、權(quán)屬異議處置

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。

六、競價方式

本次拍賣 (略) 永興縣 (略) 名下位于永興縣便江鎮(zhèn)塘門口工業(yè)園一宗工業(yè)用地及宗地紅線范圍內(nèi)地上十四幢（未辦理房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證）房屋建筑物。土地面積為*平方米，房屋總建筑面積為19162.55平方米，所占地土地用途為工業(yè)用地作為一個資產(chǎn)包整體進行拍賣。評估價值51,938,085.00元，起拍價:41,550,468.00元，保證金：5,000,000.00元。

1、從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為100,000元及其整數(shù)倍。

2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3、本次拍賣至少需一人報名且出價不低于起拍價方可成交。如果無人報名或出價的，本次競價流拍。

七、保證金與余款交納

1、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2、競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個自然日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬（戶名： (略) 永興縣 (略) 管理人，開戶行：中國 (略) 郴州香雪路支行，賬號：4305 0170 3636 0000 0831，匯款時請備注買受人姓名)，注明:綜合電廠土地及建筑物，款項性質(zhì)：拍賣款。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3、技術(shù)服務費

（1）技術(shù)服務費，凡拍賣標的通過京東拍賣平臺成交，買受人應按照京東《技術(shù)服務費收取規(guī)則介紹》向京東平臺支付系統(tǒng)成交價總額0.5%的技術(shù)服務費，支付費用以頁面展示為準。單個標的技術(shù)服務費金額上限為*元（人民幣：**萬圓整），拍賣標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生成交后競拍不買，買受人仍負有支付技術(shù)服務費的義務。買受人若支付完成全額技術(shù)服務費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586，詳見平臺收費規(guī)則。

（2）特別說明：以上費用由競價成功的競買人支付。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，技術(shù)服務費由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責任由競買人自行承擔。

4、買受人在成功競得本標的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金。

八、移交與過戶

1.買受人在交齊所有成交款后5日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、經(jīng)公證的委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址： (略) 蘇仙區(qū)白露塘林邑路維也納酒店5樓湖南星河（自貿(mào)區(qū)郴州片區(qū)）律師事務所）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。

2、管理人應積極配合買受人進行相關(guān)資產(chǎn)移交并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，原則上由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。

3、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍（變）賣標的物所涉及的稅費根據(jù)法律規(guī)定由相應主體各自承擔。

九、風險提示

1、特別提醒：

（1）本次拍賣標的房屋建筑物、構(gòu)筑物面積數(shù)據(jù)來源于《房地產(chǎn)評估報告》。評估報告僅供競買人參考，土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施現(xiàn)狀以現(xiàn)場查看情況為準。標的使用權(quán)面積以相關(guān)部門最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積為準，最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積不影響拍賣成交的結(jié)果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔多退少補的責任。實際使用界限、位置、面積與產(chǎn)權(quán)登記不一致等因素產(chǎn)生爭議的，由買受人自行負責，與拍賣人、委托人無關(guān)。

(2)本次拍賣標的：土地價值、建筑物價值，不包含設備設施、家具電器及其它動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。

（3）本拍賣標的及其基礎設施、配套設施、進出道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負責對拍賣標的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔任何責任。

2、凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。

3、競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。

4、競買人競價前自行向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е碌娘L險由競買人承擔。

5、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

6、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。

7、管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

8、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

十、本次網(wǎng)上公開競價的《競買公告》《競買須知》《標的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，請仔細瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認，且不對前述文件的條款提出任何異議。

十一、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0527-*

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**

(略) 永興縣 (略) 管理人

二〇二三年十月十一日