項目名稱

(略) 龍華區(qū)金墾路16號綜合樓201房招租

項目編號

QY*HN2041-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年4月28日

掛牌截止日期

2023年5月15日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 龍華區(qū)金墾路16號

序號

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

金墾路16號綜合樓201房招租

2

48.05

5000

12109

9687.2

租賃期限租金支付

租賃期限：3年；租金按季度交納，先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

/

承租押金(元)

合同期第一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金。

標(biāo)的狀態(tài)

原租賃合同于2023年4月30日到期。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

臨靠金牛嶺人工湖、金墾路、僑中隧道、海秀中路，周圍多為居民區(qū)，商超、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等齊全，商業(yè)環(huán)境較好，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善程度高，公共配套較為完善。

租賃期

限用途

房屋用途：只能用作辦公場地使用，不得經(jīng)營餐飲、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準(zhǔn)日

2023年2月13日

評估機構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評估土 (略) (海南瑞衡資評報字【2023】第0204號）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南 (略)

組織機構(gòu)代碼證號：*60E

注冊地：海南海口

法定代表人：陳山

經(jīng)濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

(略) 會議紀(jì)要【2023】6期

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。確認(rèn)為承租方后，保證金用于支付交易服務(wù)費，多退少補。

3、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。

4、新承租方負(fù)責(zé)綜合樓201房的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費用由新承租方承擔(dān)。

5、原租戶未競得的，可給原租戶兩個月搬遷過渡期，過渡期按原合同最后一個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，新承租戶的合同起算期從過渡期后起算；如果原租戶競得，不給予過渡期，合同從2023年5月1日起算。

6、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

7、承租方不得使用該倉庫從事違法行為。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，以每個標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、該項目資產(chǎn)資產(chǎn)均無房產(chǎn)所有權(quán)證，沒有土地使用房產(chǎn)所有權(quán)證，根據(jù)文件規(guī)定移交至招租方。

4、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) 龍華區(qū)金墾路16號

報名時間

2023年4月28日至 2023年5月15日

報名手續(xù)

競租人須在2023年5月15日17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期總租金的2.5%（每間不低于1000元）由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

金墾路16號綜合樓201房招租

2023年4月28日9：00

2023年5月16日9：00

100元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《綜合樓租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：麥先生 *、劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它