(略)

佳公資交土字[ * 號(hào)

經(jīng) (略) 市國 (略) 批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 委托 (略) 市公 (略) 以掛牌方式出讓以下用地項(xiàng)目，現(xiàn)公告如下：

* 、出讓地塊的位置、規(guī)劃指標(biāo)及概況

* 、競買資格及要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可參加國有建設(shè)用地使用權(quán)競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議和授權(quán)委托文件。被列入 (略) 市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信黑名單的非誠信企業(yè)，不具備競買資格。申請人 * 經(jīng)報(bào)名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。在掛牌期內(nèi)每個(gè)競買人必須有 * 次有效報(bào)價(jià)。

2.以上兩個(gè)地塊整體出讓。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng) (略) 上交易的方式，即通過 (略) 公 (略) （www. *** ）進(jìn)行交易。競買申請人須按照《掛牌出讓須知》要求辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書申領(lǐng)流程請查看“ (略) 公 (略) ”——“通知公告”中《關(guān)于 (略) 公共資源交易平臺(tái)用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》；申請競買流程請?jiān)凇?(略) 公 (略) ”—“交易服務(wù)大廳”—“ (略) ”下載《國有土地使用權(quán)交易用戶操作手冊》。

* 、掛牌有關(guān)事項(xiàng)

1.本次公告期為 * 天， (略) 時(shí)間為： * 日9時(shí)至 * 日；

2.申請人可于 * 日9時(shí)起憑數(shù)字證書到 (略) 公 (略) （www. *** ）下載出讓文件；

3.掛牌期為 * 天，出讓地塊掛牌時(shí)間為： * 日 * 時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分止；

4.申請人可于 * 日 * 時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交競買申請，競買申請審核截止時(shí)間 * 日 * 時(shí) * 分；

5.申請人可于 * 日 * 時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分前繳納競買保證金。競買保證金必須通過 (略) 賬戶繳納（競買保證金繳納賬戶的戶名必須與競買人 * 致）；

6.掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入電子競價(jià)，通過電子競價(jià)確定競得人。

7.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。競買人在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交報(bào)名申請,審核通過后繳納競買保證金，參與競買。競買結(jié)束后出價(jià)最高的競買人,成為競得入選人。競得入選人須在5個(gè)工作日內(nèi)與 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，成為競得人。如逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》則取消競得入選人資格，保證金不予退還。

* 、出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件，出讓文件包括《 (略) 》、《掛牌出讓須知》、《規(guī)劃條件通知單》及相關(guān)附件。

* 、 (略) 內(nèi)容如有變化， (略) ， (略) 內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上地塊如果在掛牌期間未成交，經(jīng) (略) 市自然 (略) 批準(zhǔn)后，開始下 * 個(gè)掛牌周期，繼續(xù)在 (略) 公 (略) （www. *** ）掛牌。

* 、聯(lián)系方式

咨詢地址： (略) 市公 (略)

聯(lián)系人：馮楊聯(lián)系電話： ***

咨詢地址： (略) 市自然 (略) ( * 房間)

聯(lián)系人：盧雪冬聯(lián)系電話： ***

(略) 電話：韓先生 ***

(略) 電話： ***

(略) 公 (略) 咨詢電話： *** ；QQ答疑： ***

(略) 市公 (略)

* 日

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》，《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 市國 (略) 批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 委托 (略) 市公 (略) 以掛牌方式出讓勝利路萬新街兩側(cè)（ * - * ）、（ * - * ）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ，由 (略) 市公 (略) 負(fù)責(zé)組織實(shí)施出讓活動(dòng)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。掛牌地塊不設(shè)底價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競得人。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng) (略) 上交易的方式，即通過 (略) 公 (略) （www. *** ）進(jìn)行交易。

* 、出讓地塊基本情況

（ * ）、地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ * ）、用地位置及范圍：勝利路萬新街兩側(cè)（ * - * )（ * - * ）地塊

（ * - * )

東至：規(guī)劃新發(fā)街（空地）南至：規(guī)劃道路（空地）

西至：規(guī)劃道路（哈佳快速鐵路）北至：勝利路

（ * - * ）

東至：規(guī)劃新發(fā)街（空地） 南至：規(guī)劃道路（空地）

西至：規(guī)劃道路（哈佳快速鐵路）北至：勝利路( * - * 地塊）

* 、 競買資格及要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可參加國有建設(shè)用地使用權(quán)競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議和授權(quán)委托文件。被列入 (略) 市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信黑名單的非誠信企業(yè)，不具備競買資格。申請人 * 經(jīng)報(bào)名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并相應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。在掛牌期內(nèi)每個(gè)競買人必須有 * 次有效報(bào)價(jià)。

2.以上兩個(gè)地塊整體出讓。

* 、 掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間

掛牌時(shí)間為 * 天，具體如下：

掛牌起始時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分；

掛牌截止時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分；

網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分。

* 、 競買申請和資格審查

( * )、取得數(shù)字證書

競買人在提交競買申請前應(yīng)在 (略) 公 (略)

（www. *** ）上注冊并取得數(shù)字證書。數(shù)字證書申領(lǐng)流程請查看“ (略) 公 (略) ”——“通知公告”中《關(guān)于 (略) 公共資源交易平臺(tái)用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。

( * )、獲取掛牌文件

申請人可于 * 日9時(shí)起憑數(shù)字證書登錄 (略) 公 (略) （www. *** ）下載《掛牌出讓須知》、規(guī)劃圖、規(guī)劃條件通知單、競買申請書、授權(quán)委托書、及其他相關(guān)文件。

( * )、答疑及踏查

申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以在掛牌活動(dòng)開始前以書面或者口 (略) 咨詢。我中心不組織安排 (略) 踏勘。

( * )、提交競買申請

申請人可于 * 日9時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交競買申請，競買申請審核截止時(shí)間 * 日 * 時(shí)，競買申請通過資格審核后,申請人可于 * 日 * 時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分前繳納競買保證金。申請競買流程請?jiān)凇?(略) 公 (略) ”—“交易服務(wù)大廳”—“ (略) ”下載《國有土地使用權(quán)交易用戶操作手冊》。申請人 * 經(jīng)報(bào)名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

申請文件包括：

1.境內(nèi)法人申請

（1）競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫并加蓋申請人公章。

（2）法人單位有效的證明文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

（3）法定代表人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）。

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權(quán)委托書必須手工填寫，加蓋申請人公章。

（5） (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的， (略) 的《申請書》（機(jī)打） (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

2.自然人申請

（1）競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫，申請人必須簽字并按壓指印。

（2）申請人有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）。

（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權(quán)委托書必須手工填寫，加蓋申請人指印、名章。

（4)自然 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， (略) 的《申請書》（機(jī)打） (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

(5)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

3.其他組織申請

(1)競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫并加蓋申請人公章。

(2)表明該組織合法存在的文件或有效證明文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

(3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件的照片或掃描件（PDF 格式）。

(4)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權(quán)委托書必須手工填寫，加蓋申請人公章。

(5) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的， (略) 的《申請書》（機(jī)打） (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

(6)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件的照片或掃描件（PDF格式）。

4.境外申請人申請

(1)競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），競買申請書必須手工填寫并加蓋申請人公章。

(2)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）。

(3)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權(quán)委托書必須手工填寫，加蓋申請人公章。

(4)境外申請 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， (略) 的《申請書》（機(jī)打） (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

(5)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

5.聯(lián)合申請

(1)聯(lián)合競買申請書的照片或掃描件（PDF 格式），聯(lián)合競買申請書必須手工 (略) 有申請人公章。

(2)聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式）；

(3)聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)，包括各方的出資比例等，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人，提交加蓋各聯(lián)合方公章的照片或掃描件（PDF 格式）。

(4)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(原件)的照片或掃描件（PDF 格式），授權(quán)委托書必須手工填寫，加蓋各聯(lián)合方的公章。

(5)聯(lián)合 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， (略) 的《申請書》（機(jī)打）明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

(6)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

( * )、資格審核

競買人在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交競買申請，申請人委托他人辦理的需提供授權(quán)委托書。 (略) 市自然 (略) 工作人員將審核申請人報(bào)名材料，審核通過后競買人繳納競買保證金，參與競買。

( * )、競買保證金繳納

競買人可于 * 日9時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分前繳納競買保證金，以上地塊的競買保證金為:人民幣 * 仟 * 佰零 * 萬元（￥ * 萬元）。掛牌成交后，競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)入（戶名:佳 (略) 財(cái)政專戶；賬號(hào): *** ； (略) : (略) 市 (略) 農(nóng)村 (略) (略) 。）沖抵成交價(jià)款。未競得人交納的競買保證金在掛牌結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（在保證金退回過程中發(fā)生的 (略) 要求必 (略) 手續(xù)費(fèi)，由競買人承擔(dān)）。

(略) 公 (略) (略) 繳費(fèi)鏈接，申請人可任選其 * 繳納競買保證金。競買保證金交納方式詳見“ (略) 公 (略) ”

（ *** ）——“ (略) ”——《競買保證金交納說明》。競買保證金必須通過 (略) 賬戶繳納（競買保證金繳納賬戶的戶名必須與競買人 * 致）。

* 、掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度

掛牌出讓起始價(jià)設(shè)定為人民幣 * 萬 * 仟 * 佰萬元（￥ * 0萬元）。增價(jià)幅度為人民幣 * 萬元（或 * 萬元的整數(shù)倍）。

* 、競價(jià)方式

( * )、網(wǎng)上掛牌競價(jià)

符合條件的競買人在報(bào)價(jià)前應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知，明確掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等規(guī)定，掛牌開始后，競買人可以開始報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)流程如下：

1．競買人在提交完競買申請并足額繳納保證金后，獲得報(bào)價(jià)資格；

2． (略) 上交易系統(tǒng)提示報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并顯示當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；

3．在掛牌期每個(gè)競買人必須有 * 次有效報(bào)價(jià)，并不得低于 * 個(gè)加價(jià)幅度。

4．當(dāng)掛牌期結(jié)束后仍有2家或2家以上競買人要求繼續(xù)競買的， (略) 上限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。

( * )、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)

(略) 上限時(shí)競價(jià)的競 (略) 上交易系統(tǒng)開始第 * 次 * 秒 (略) 報(bào)價(jià)。如在 * 秒倒計(jì)時(shí)內(nèi)的任 * 時(shí)刻有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從此刻起再順延 * 個(gè)新的 * 秒倒計(jì)時(shí)，競買人可繼續(xù)新 * 輪競價(jià)，并按此方式不斷順延下去。在每 * 次 * 秒倒計(jì)時(shí)的最后 * 秒內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì) (略) 上限時(shí)競價(jià)即將結(jié)束的 * 次提示。 * 秒倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競價(jià)中的報(bào)價(jià)通道， (略) 上交易系統(tǒng)接受的最高報(bào)價(jià)為地塊的最終競買價(jià)，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)按“價(jià)高者得”的原則確 (略) 上交易系統(tǒng)競得人，并在相關(guān)信息欄中顯示交易結(jié)果。

* 、簽訂《成交確認(rèn)書》

競買結(jié)束后出價(jià)最高的競買人成為競得入選人，競得入選人須在5個(gè)工作日內(nèi)與 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》同時(shí)提交《授權(quán)委托書》等文件原件(自然人需提供本人身份證)。如逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》則取消競得入選人資格，保證金不予退還。

* 、成交價(jià)款

成交價(jià)款以成交確認(rèn)書為準(zhǔn)。競得人須在成交之日起 * 個(gè)工作日簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起 * 日 (略) 成交價(jià)款（含定金）。

* 、 信息發(fā)布

(略) 網(wǎng) *** )、黑 龍 江 公 共 資 源 交 易 網(wǎng) *** ) 、中國. (略) （www.jm *** ） (略) 和成交公示。

十、 注意事項(xiàng)

（ * ）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向 (略) 市自然 (略) 咨詢。申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊。申請人 * 經(jīng)報(bào)名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）競買報(bào)價(jià) * 經(jīng)提交，不可撤回。

（ * ）競買結(jié)束后，競得人須在5個(gè)工作日內(nèi)到 (略) 西路 * 號(hào)，佳木 (略) 4樓與 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對 (略) 市公 (略) 和競得人具有法律效力。 (略) 市公 (略) 改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得地塊的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市公 (略) 應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2、掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

3、應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形；

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約， (略) 市公 (略) 可取消其競得資格，競買保證金不予退還：

1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

（ * ）競得人依照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的 (略) 土地成交價(jià)款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（ * ）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由 (略) 市公 (略) 重新組織出讓。

（ * ）申請人競得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 (略) 市自然 (略) 可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。（或 (略) 市自然 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》）。

十 * 、 (略) 市公 (略) 對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

(略) 市公 (略)

* 日