河南省鄭州市二 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）

河南省鄭州市二 (略) 將于2022年7月12日10時(shí)起至2022年7月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河南省鄭州市二 (略) 司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)對(duì)河南省鄭州市鄭 (略) (略) 樓1- (略) (略) ：豫（2017）鄭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00 (略) 的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，詳情請(qǐng)關(guān)注網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：鄭州市二 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：估價(jià)對(duì)象位于鄭 (略) (略) 樓1- (略) ，建筑面積為 *** ㎡， (略) 為豫（2017）鄭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00 (略) ，用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑物總層數(shù)為3層， (略) 在層數(shù)為第1-3層，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/ (略) 有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房，宗地面積為 *** .7㎡（未分割），含分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積及室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)的家俱、家電等及其他債權(quán)債務(wù)，該房屋有租賃，未騰空。
評(píng)估價(jià)： *** 萬元，起拍價(jià)： *** 萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元。

以上價(jià)格是經(jīng)承辦本案的合議庭合議后確定的。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向河南省鄭州 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到河南省鄭州市二 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2022年6月20日至2022年7月10日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，競(jìng)買者可自行前往實(shí)地看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，需自行前 (略) 門了解，造成不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，自行承擔(dān)一切后果。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) 出具 的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及的買賣雙方需承擔(dān)的一切稅、 (略) 需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由相關(guān)權(quán)利人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒： (略) 在地限購政策約束的競(jìng)買人不準(zhǔn)許參與競(jìng)拍（具體規(guī)定參 (略) 門發(fā)布的限購政策），參與競(jìng)拍的競(jìng)買人、買受人應(yīng) (略) 在地購買資格，參與競(jìng)拍的視為承若具有購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣成交后，買受人 (略) 提交具備購房資格的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購買資格參加拍賣活動(dòng)且拍賣成交導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于2022年6月3 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、已電話通知申請(qǐng)人、抵押權(quán)人。抵押權(quán)人：本案申請(qǐng)執(zhí)行人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款需在2022年7月20日17 (略) 指定賬戶(戶名：鄭州市二 (略) ，開戶銀行： (略) (略) 支行，賬號(hào)： *** )。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十三、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 信息。

十四、執(zhí)行依據(jù)：河南省鄭州市二 (略) 作出的（2019）豫0103民 (略) 民事調(diào)解書。

十五、定價(jià)依據(jù)：河南宇達(dá)房 (略) 豫鄭宇達(dá)評(píng)字【2022】06 (略) 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價(jià)依據(jù)等文書，請(qǐng)與執(zhí)行法官聯(lián)系。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0371- *** 。

法院咨詢電話：0371- *** 、 *** 。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

聯(lián)系地址：鄭州市 (略) (略) 。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

河南省鄭州市二 (略)

二〇二二年六月六日