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(略) 市自然 (略)

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》，《中華 (略) 鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式公開出讓 (略) 小學(xué)西南側(cè)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ，日常工作在蘭蔭路 * 號(hào)自然 (略) 自然資源利用科進(jìn)行。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓嚴(yán)格遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：

（ * ）地塊位置： (略) 村；

（ * ）地塊范圍：見圖紙；

（ * ）出讓面積： * 平方米；

（ * ）建筑面積： * ～ * 平方米；

（ * ）容積率：0.1～0.5；

（ * ）建筑密度：≤ * %；

（ * ）綠地率：≥ * %；

（ * ）建筑高度：≤ * m;

（ * ）土地用途：商服用地(加油加氣用地)；

（十）土地使用權(quán)出讓年期： * 年；

其他按建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條 (略) 。本次出讓的僅為地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地上若有建筑物的， (略) (略) 理。

* 、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制和在本次報(bào)名前仍有拖欠土地出讓金的組織和個(gè)人除外）。本次出讓活動(dòng)不接受聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā) (略) (略) 的出資構(gòu)成等內(nèi)容； (略) 市外的競(jìng)買人在競(jìng)得地塊后須在 (略) 市注冊(cè)設(shè)立 * 家 (略) 獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

競(jìng)得人在競(jìng)得該宗土地后， (略) 取得成品油銷售資格等相關(guān)證照，競(jìng)得人不得以無(wú)法取得成品油銷售資格等相關(guān)證照為理由，申請(qǐng)開竣工延期或者申請(qǐng)退地，因此造成的相關(guān)損失 (略) 承擔(dān)。

土地競(jìng)得人須在競(jìng)得土地之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》 (略) 鄉(xiāng)人民政府簽訂《項(xiàng)目建設(shè)履約監(jiān)管協(xié)議》，再與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；未簽約《項(xiàng)目建設(shè)履約監(jiān)管協(xié)議》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的為違約， (略) 為自動(dòng)失效，土地競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，保證金不予退還。

上述宗地的競(jìng)買保證金為人民幣： * 佰 * * * 萬(wàn)元整（￥： * * . * ）。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 * 年1月5日下午 * 時(shí)（競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間 (略) 系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)。

* 、競(jìng)買申請(qǐng)和資格審查

（ * ）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) (略) ，需憑數(shù)字證書在 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名、報(bào)價(jià)。

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)登錄 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請(qǐng)人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書已過期，則需續(xù)期。

申請(qǐng)辦 (略) 址：http:/ ***

1.受理單位： (略) (略)

2.地址:  (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園D幢 * 層

3.服務(wù)電話： ***

數(shù)字證書（CA認(rèn)證）辦理流程可在 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)報(bào)名首頁(yè)查看。

（ * ）出讓文件取得：

申請(qǐng)人可于 * 9年 * 月6日至 * 年1月5日，登錄 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。具體包括：

1、出讓公告；

2、出讓須知；

3、競(jìng)買申請(qǐng)書；

4、競(jìng)買聲明書；

5、宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；

6、宗地界址圖；

7、成交確認(rèn)書（樣本）

8、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）

9、其他相關(guān)資料。

（ * ）提交申請(qǐng)：

提交申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)仔細(xì)全面閱讀《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》、出讓公告、出讓須知和其他相關(guān)文件中關(guān)于競(jìng)買申請(qǐng)的有關(guān)要求。

申請(qǐng)人可于 * 9年 * 月6日至 * 年1月5日，憑數(shù)字證書，登 * (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)。出讓人不接受口頭、書面、電話、郵寄、傳真等其他方式申請(qǐng)。 

（ * ）交納競(jìng)買保證金

申請(qǐng)人在 * 年1月5日下午 * 時(shí)前按交納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金交納到指定賬戶，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。

競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓結(jié)束后持繳款憑證到蘭蔭路 * 號(hào) (略) 市自然 (略) 自然資源利用科辦理 (略) 市國(guó)有土地使用權(quán)出讓保證金退還審批，保證金不計(jì)息。

（ * ）獲取競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額交納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。

（ * ）現(xiàn)場(chǎng)踏勘及交地

申請(qǐng)人如對(duì)本次公開出讓地塊有意向的， (略) (略) 踏勘。申請(qǐng)人向系統(tǒng)提交申請(qǐng)并按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金成為競(jìng)買人后，即視競(jìng)買人對(duì)本次公開出讓地塊接受按現(xiàn)狀交地，并對(duì)公開出讓文件 (略) 接受，競(jìng)買人對(duì)其申請(qǐng)和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

* 、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間

掛牌時(shí)間： * 9年 * 月 * 日上午 * 時(shí)起至 * 年1月7日上午 * 時(shí)止（掛牌截止 (略) 上交易系統(tǒng)公布時(shí)間為準(zhǔn)）。

* 、掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度

起始價(jià)為人民幣每平方米 * 仟 * 佰 * * * 元（￥： * 元/㎡）

增價(jià)幅度為人民幣每平方米 * * 元（￥： * 元/㎡）的整倍數(shù)。

* 、掛牌程序

（ * ）公布掛牌信息

在公告規(guī)定掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工、竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等公布。

（ * ）掛牌競(jìng)價(jià)方式

1.報(bào)價(jià)規(guī)則

（1）本次掛牌以 (略) 報(bào)價(jià)，同 * 競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

（2）競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。

2.報(bào)價(jià)及系統(tǒng)接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)

（1）系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間（即 * 9年 * 月 * 日上午 * 時(shí)）開始接受報(bào)價(jià)；

（2）競(jìng)買人 (略) 報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)須高于當(dāng)前系統(tǒng)確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)。

（3）交易系統(tǒng)接收符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格。

（ * ）掛牌截止

(略) 規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高 (略) 提示。掛牌截止， (略) 理：

1.掛牌期限截止時(shí)， (略) 上報(bào)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束，掛牌交易不成交。

2.掛牌期內(nèi)有 * 個(gè)或者 * 個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，掛牌期限截止后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間設(shè)定為 * 分鐘。

3.無(wú)競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束。掛牌出價(jià)最高且不低于底價(jià)的有效報(bào)價(jià)單位為競(jìng)得入選人。低于底價(jià)的，掛牌交易不成交。

（ * ）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)

1.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式

掛牌期限截止后，有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)階段。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)。交易系統(tǒng)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。

2.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)最終報(bào)價(jià)確認(rèn)方式

（1）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

任何 * 次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前系統(tǒng)接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

（2）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，第 * 輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果確認(rèn)方式

系統(tǒng)按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：

（1）未設(shè)低價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。

（2）設(shè)有底價(jià)的，最高報(bào)價(jià)不低于保留低價(jià)，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向競(jìng)得入選人發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》；最高報(bào)價(jià)低于保留底價(jià)，系統(tǒng)顯示掛牌不成交。

4.競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

（1）報(bào)價(jià)因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

（2）報(bào) (略) (略) 上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；

（4）報(bào)價(jià)不符合《公開出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）結(jié)果確認(rèn)

系統(tǒng)按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：

1.網(wǎng)上掛牌截止時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道。

2.報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人，并向競(jìng)得入選人發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》。

3.網(wǎng)上掛牌開始后第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的，拍掛牌終止，系統(tǒng)顯示掛牌不成交。

* 、競(jìng)得入選人資格審查、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書及出讓合同簽訂

競(jìng)得入 (略) 上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向蘭蔭路 * 號(hào) (略) 市自然 (略) 自然資源利用科提交《競(jìng)得入選人通知書》（ (略) 通知）及相關(guān)資料。資料包括：

1.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

2.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

3.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

4.單位身份證明文件及復(fù)印件（自然人提供身份證及復(fù)印件）；

5.法定代表人身份證及復(fù)印件；

6. (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請(qǐng)書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

7.如參加 (略) 人不是企業(yè)的法定代表人，應(yīng)提交法定代表人簽署的委托授權(quán)文件及委托代理人身份證。

通過審核后，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。

競(jìng)得人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到蘭蔭路 * 號(hào) (略) 市自然 (略) 自然資源利用科核對(duì)無(wú)誤后，簽訂書面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。

委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。

競(jìng)得入選人 (略) 上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。

十、土地出讓金支付及土地交付時(shí)間

1、土地出讓金 * 次性支付：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * (略) 付清。不按時(shí)支付的，自滯納之日起每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納滯納金。

2、土地交付時(shí)間為：競(jìng) (略) 土地出讓金后 * 日內(nèi)，以現(xiàn)狀交付受讓方。

十 * 、網(wǎng)上出讓中止或終止

（ * ）網(wǎng)上出讓中止

網(wǎng)上交易系統(tǒng)由于下列原因出現(xiàn)不可及時(shí)修復(fù)的故障， (略) 上交易暫時(shí)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的， (略) ， (略) 上交易活動(dòng)：

1.系統(tǒng)設(shè)備故障、軟件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電力故障等重大故障，導(dǎo)致系統(tǒng) (略) 的；

2.黑客入侵、 (略) 絡(luò)入侵、破壞等非可控因素，導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓的；

3.系統(tǒng)管理單位或出讓人核實(shí)的其他原因。

故障排除后，出讓人應(yīng)當(dāng)解除中止， (略) ，交易時(shí)間相應(yīng)順延，順延時(shí)間不少于中止時(shí)間。交易中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格在本次期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。

（ * ）網(wǎng)上出讓終止

有下列情形之 * 的，出讓人應(yīng)當(dāng)在公開出讓日前終止出讓活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1.網(wǎng)上交易中止時(shí)間超過5個(gè)工作日，不能恢復(fù)交易的。

2.因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變更等需重新報(bào)批出讓方案的；

3.依 (略) 上交易活動(dòng)的其他情形。

競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金全額退還，不計(jì)利息。待問題解決后，依法定程序重新實(shí)施國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。

十 * 、出讓結(jié)果公布

本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將出讓結(jié)果通過 (略) 網(wǎng)、 (略) 省 (略) (略) 會(huì)公布。

十 * 、法律責(zé)任

網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得入 (略) 為之 * 的，視為違規(guī)，出讓人可以取消其競(jìng)得入選人資格，競(jìng)得入選人繳納的競(jìng)買保證金出讓人有權(quán)不予退還，并由競(jìng)得入選人或者競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（ * ）競(jìng)得入選人資格不符合出讓文件規(guī)定的競(jìng)買條件而參與競(jìng)買的；

（ * ）未按時(shí)提交資格審核材料、逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（ * ）逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

（ * ）提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（ * ）構(gòu)成違約 (略) 為。

十 * 、注意事項(xiàng)

（ * ）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向 (略) 市自然 (略) 咨詢，申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊。申請(qǐng) * 經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）競(jìng)得人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)的，應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成并在4 (略) 注冊(cè)，我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（ * ）出讓成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅等有關(guān)稅費(fèi)。受讓人 (略) 繳納有關(guān)稅費(fèi)。

（ * ）競(jìng)買人必須使用IE瀏覽器（IE7.0/8.0/9.0/ * ）登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果 (略) 承擔(dān)。

（ * ）網(wǎng) (略) 涉及時(shí)間除競(jìng)買保證金到 (略) 系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外， (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù) (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。

（ * ）競(jìng)買 (略) 上交易限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)截止時(shí)點(diǎn)前的最后 (略) 競(jìng)買報(bào)價(jià)， (略) 絡(luò)延誤造成系統(tǒng)無(wú)法接受報(bào)價(jià)導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效。出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（ * ）因競(jìng)買申請(qǐng)人使用的 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不 (略) 上 (略) 申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不凍結(jié)。

（ * ）競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買前， (略) (略) 上 (略) 模擬演練， (略) 上交易的操作程序、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)。

（ * ）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，必須按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款，競(jìng) (略) 掛牌成交價(jià)款后 * 日內(nèi)，依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（十）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由 (略) 市自然資源和規(guī)劃局重新組織出讓。

（十 * ） (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

（十 * ）競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人在 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

（十 * ） (略) 市自然 (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán)，其他未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》《 (略) 省國(guó)有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則（試行）》辦理。

（十 * ）本《須知》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。

                              (略) 市自然 (略)

* 9年 * 月6日