(略) 青 (略) 將于2023年11月20日10時起至2023年11月23日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http://**）上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 青浦區(qū)華盈路1085弄41號602室。房地產(chǎn)權(quán)證號：青*；建筑面積：60.26平方米；房屋類型：公寓；用途：居??；所有權(quán)來源：買賣；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2014年1月6日；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；竣工日期：2006年；總層數(shù)：6層，位于6層；一梯二戶；無電梯；項目四至：東至匯金路、南至盈港東路、西至古安路、北至秀淳路。宗地號：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)7街坊3/1丘；權(quán)屬性質(zhì)：國有；土地用途：住宅（配套商品房）；使用權(quán)取得方式：出讓；宗地（丘）面積：*；使用權(quán)期限：2006-10-10至2074-9-29止。房屋目前由原權(quán)利人居住，法院負責(zé)清場。

評估價：292萬元；起拍價：187.2萬元；保證金：19萬元；增價幅度：5,000元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2023年11月20日10時起至2023年11月23日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu)上 (略) 咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。

【注：看樣時間由輔助機構(gòu)與執(zhí)行法官、當(dāng)事人或相關(guān)人員自行聯(lián)系落實】

五、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地房產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

4、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月13日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

七、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2023年12月7日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) 指定賬戶， (略) 遞交繳款憑證。

八、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

九、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用【包括增值稅及附加、土地增值稅、契稅、個人（企業(yè)）所得稅等，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，……，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2023年11月13日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2023年11月13日16時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

十二、本標(biāo)的（ (略) 青浦區(qū)華盈路1085弄41號602室）的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托（上海國 (略) ）為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告、競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上海國 (略)

咨詢電話：董先生* 、021-*；劉先生*

聯(lián)系地址： (略) 寶山區(qū)滬太路4009弄200號*

舉報監(jiān)督電話：021-*

(略) 青 (略)

2023年10月25日