特別告知

（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對 (略) 注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

一、項目概況及招租內(nèi)容

1.項目名稱：見資產(chǎn)包信息。

2.項目編號：見場次編號。

3.項目概況一覽表：詳見招租文件第三章。

4.租金價格漲幅： 自第三年度起年租金價格逐年遞增1%。

5.裝修免租期：依據(jù)上表中明確的免租期限。裝修設計需報經(jīng)出租方同意后實施，不得擅自裝修。

6.相關(guān)費用：

（1）承租方自行承擔標的物所屬一切設備的維修維護費用。

（2）本項目如涉及給排水系統(tǒng)、供暖、供水、供電、屋面防水等需要承租方自行修繕的，租賃期滿后或者解除合同時，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。

（3）運營期間所需一切證照由承租方自行辦理。

（4）承租人應于合同簽訂當日向出租人賬戶交納第一年 3個月租金的租賃保證金，以保證承租人遵守并履行本合同項下所有義務。出租人收取保證金后向承租人開具收據(jù)。

（5）招租代理服務費：以本項目最終成交價格*租賃時間為計算基數(shù)，參照中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會《招標代理服務收費管理暫行辦法》計價格【2002】1980號文規(guī)定服務標準下浮10%收取，項目最低收取3000元，最高收取#元。

7. 租金支付方式：見上表，租金自第三年度起年租金價格逐年遞增1%。以簽訂的租賃合同為準。

8.項目租賃方式：本次招租采用單體項目租賃方式，出租方不提供物業(yè)服務，不收取物業(yè)費，僅限于水、電、暖氣費的代收代繳。

9.競租方應當按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得更改、不得轉(zhuǎn)租。

10.招租項目用途：詳見項目概況一覽表。

二、競租方資格要求

1. 競價人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大#境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體或個體工商戶（個體工商戶僅限于參加建筑面積300㎡以下的資產(chǎn)包）；

2.競價人必須是政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶等主體（個體工商戶僅限于參加建筑面積300㎡以下的資產(chǎn)包）；自然人不具備此次競價資格；

3. 競價人應當具有履行所承租項目業(yè)態(tài)的條件，并提供書面說明和證明材料。按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；

4. 競價人在中國執(zhí)行 (略) http://**網(wǎng)站未曾被列入失信被執(zhí)行人，提供截圖或者書面聲明；

5. 競價人在信用中國http://**網(wǎng)站未曾被列入嚴重失信主體名單、經(jīng)營（活動）異常名錄、重大稅收違法失信主體，提供截圖或者書面聲明；

6.競價人在經(jīng)營活動中未曾有過重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受 (略) 罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰，提供截圖或者書面聲明；

7.競價人未曾有拖欠租金法律訴訟，提供截圖或者書面聲明（以中國 (略) http://**查詢記錄為準）；

8.競價人因己方原因與項目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動；

9.本項目不接受聯(lián)合體競價；

10.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料；

11.報名材料均需加蓋競價人公章；

12.競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價；

13.項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格；

14.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

三、競價公告發(fā)布媒介

(略) 發(fā)布：

1. (略) ：http://**；

2.中國融通-融e租（網(wǎng)站或客戶端）：http://**；

3. 58同城：http://**

四、遞交截止時間及方式

競租方須于2025年05月16日17時（北京時間）前在 (略) 上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，于2025年05月17日17時前繳納競價保證金（以平臺顯示提交時間為準），方可參與2025年05月19日競價。

五、重要提示

1.本項目設置了最低成交價（等于底價），若競價場次結(jié)束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按 (略) 理；

2.競租方在發(fā)出成交通知書后10個工作日內(nèi)完成合同簽署；

3. 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

4.本文件最終解釋權(quán)歸蘭州融通 (略) (略) 。

六、業(yè)務咨詢

對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或招租代理機構(gòu)。

1. 招租方：蘭州融通 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 街道268號、團結(jié)新村 (略) 99號、焦家灣街道 (略)

聯(lián)系人： 張曉麗

聯(lián)系方式： #

踏勘聯(lián)系人： 王乃浩

聯(lián)系方式：#

2.招租代理機構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：史宸、劉蓓

聯(lián)系方式：#（史）、#（劉）

異議受理渠道

聯(lián)系人：呂鵬

聯(lián)系電話：#

3. 業(yè)務監(jiān)督

投訴部門：紀檢工作部

聯(lián)系人：柳賡達

聯(lián)系方式：010-#

投訴郵箱：*@*63.com

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告， (略) 聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡競價交易，應遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 (略) 后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 (略) 絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、 (略) 絡競價操作的應用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過 (略) 絡競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價 (略) 絡競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報 (略) 絡報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期 (略) 注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認到賬為準）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須 (略) 上進行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。