委托單位: (略) (略) | ||||||
項目名稱 | 泰州市人民醫(yī)院總院二期技能中心教學區(qū)一樓大廳24小時便利店 | |||||
項目編號 | ||||||
出租方 | (略) (略) | |||||
出租行為批準情況 | 批準機構: (略) (略) 、 (略) 機關 (略) | |||||
掛牌時間 | 起始時間:2025年 4月10日11時 | 截止時間:2025年4月24日11時 | ||||
招租形式 | 一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。 二、信息發(fā)布期滿后,若只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議轉讓的方式確定承租方,以不低于掛牌價標準簽約;若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方, (略) 絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為500元 。 | |||||
標的概況 | 坐落位置 | (略) (略) 二期技能中 (略) 一樓大廳部分場地 | ||||
房產證號 | 暫時還沒有辦理完成 | 出租面積 | 58㎡ | |||
出租用途 | 24小時便利店 | 出租資產使用情況 | 閑置 | |||
配套、環(huán)境、交通、亮點 | / | |||||
其他說明 | 一、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀,向出租方查看相關房屋產權、建設手續(xù),并向相關部門了解實際情況,發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的,應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出,否則責任自負。 (略) (略) 僅如實公布轉讓方提供的資料,不承擔瑕疵擔保責任。 二、 (略) 競價過程中,出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的, (略) (略) 不承擔任何責任。 | |||||
出租條件 | 掛牌價格(元/年) | (略) | ||||
租期(年) | 3年 | |||||
租金支付方式 | (年付[先付后用])一次性支付。 | |||||
租金遞增方式 | / | |||||
是否設置原承租方優(yōu)先權 | 是 | |||||
租賃押金(元) | 三年總租金的30%,交易雙方自行結算 | |||||
成交確認 | 一、承租方收到《成交價格確認單》及需繳納費用清單后次日起5個工 (略) 付清所有款項(包含第一次房租、交易服務費、公證費等),第一次房租由交易中心統(tǒng)一結算,其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結算。 二、承租方付清所有款項后,領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。 三、合同簽訂后,將經出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。 若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的,出租方有權沒收保證金,取消其中標資格,作不良行為予以公示。 | |||||
合同簽訂期限要求 | 《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的,出租方有權沒收保證金,取消其中標資格。 | |||||
承租方的資格要求 | 一、意向承租方應具備的條件:具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 | |||||
其他要求 | 1、本項目不接受聯(lián)合體投標。 2、房屋到期后,不得提出任何補償要求,涉及裝修的部分可移動的帶走,不可移動資產及附著在墻體表面及內部的不可帶走且不予補償 3、新的承租商的裝修設計需與周邊環(huán)境協(xié)調,不可改變或破壞原有結構(即現(xiàn)有隔斷、天花板、消火栓等不可移除),便利店裝修風格需為開放式,場地無給排水,需自費安裝寬帶,裝修方案報(略)方主管部門審批同意后方可施工,水電、消防、設備功率、能耗等需按照(略)方相關部門的要求進行,后期不允許私自增擴設備超出電源總功率,并在裝修結束后通過水電、消防等相關部門對安全方面的驗收合格后方可營業(yè),裝修過程中需無條件服從(略)方主管部門及相關部門的監(jiān)督和管理,裝修費用自負。(報名企業(yè)可自行前往現(xiàn)場勘查了解情況) 4、24 小時便利店,經營百貨,預包裝食品,飲料,日用衛(wèi)生品等的零售,不得在承租房屋內使用明火,不得有油煙操作、不得有蒸煮產生水蒸氣或者氣味的操作、不得銷售煙、酒、含酒精飲料、嬰幼兒奶粉、奶瓶、藥品、保健品、醫(yī)療器械(全類)、計 (略) 禁止銷售商品或服務 (1.包含但不限于以上禁售商品或服務,如后期(略)方主管部門在日常管理中發(fā)現(xiàn)未提及的禁售商品或服務,有權讓承租方禁售。2.(略)方主管部門有權對禁售商品或服務的內容進行調整。3.不得隨意增加、改變經營項目。4.承租方需無條件服從(略)方主管部門的管理。5.(略)方的銷售品類需匯總后報(略)方主管部門審核同意方可銷售);不得超合同約定的租賃地點經營; (略) (略) 、不得向顧客推出其他各種形式的儲值卡、預充值卡、劵等。一旦查實(略)方有權立即無條件終止合同(所有先期投入不予補償)。因(略)方原因導致(略)方受到投訴、起訴等并產生損失的,(略)方有權利要求(略)方承擔(略)方的損失。 5、租賃到期后可參加下一輪租賃投標,如未中標要無條件撤出,商鋪內可移動資產和設備可帶走,不可破壞其他原有裝潢和設備設施,不可移動資產及附著在墻體表面及內部的不可帶走(如配電箱、線纜、電 (略) 器、燈具、搭建的房屋、店鋪裝潢等)且不予補償。 6、中標人對招標人職工持餐卡消費有一定的折扣優(yōu)惠。(中標人面向招標人職工和學生持職工卡消費的給予8.8折優(yōu)惠。) 7、便利店需自行購買與職工餐卡配套指定的刷卡設備,并承擔每年的刷卡軟件系統(tǒng)運維費用。 8、投標人必須開通公對公銀行賬號,所有履約費用必須用公對公進行交易。 9、便利店 (略) 方開具的水電費繳費 (略) 財務科繳納每月店鋪的水電費。 便 (略) 的一個職工和學生的服務窗口,代 (略) 的形象,商品售賣價格不得暴利(所售商品價格合理、不得高于該 (略) 場平均價),不得售賣假冒、偽劣產品及(略)方禁止售賣的產品(如奶粉、香煙、酒及含酒精飲品等),一旦查實(略)方有權立即無條件終止合同(所有先期投入不予補償)。 在承租期內,若涉及政府拆遷或政府改變用途的,除退還未使用期間的租金外不予補償;服務人員要熱情服務,不得有投訴,一次有效投訴罰款1000元(有效投訴 (略) 行風管理辦公室依據事實調查、處理為準),便利店的管理必須無條 (略) 的各項管理規(guī)定并做好衛(wèi)生保潔及其他門前三包工作,當經 (略) 的管理有沖突時 (略) 管理規(guī)定執(zhí)行, (略) 的主管部門推諉扯皮,如有此行為罰款1000元,若情節(jié)嚴重,醫(yī)院主管部門將根據具體情況, (略) 罰額度,如果承租方拒不配合或者仍不整改,(略)方有權立即無條件終止合同且不予補償。 便利店必須嚴格遵守國家食品安全管理制度,遵守國家對小吃店的各項管理規(guī)定及相關法律規(guī)定。 (包含但不限于以上要求,具體內容以簽訂合同為準) 如對上述條件有疑問,請與王先生聯(lián)系,電話0523-(略) | |||||
保證金條款 | 一、保證金: 5000 元。 二、繳納期限:意向承租方須在掛牌截止時間前,通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的保證 (略) (略) 指定銀行賬戶。 三、注意事項: 1、自然人須以其本人名義繳納, (略) 賬戶繳納; 2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導致報名失??; 3、保證金應于掛牌截止時間前到賬,逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查 (略) 理。 四、 (略) 置: 1、受讓方繳納的保證金,在項目結束經出讓方確認后,予以退回;無故放棄中標者,不予退還。 2、未能成功競買的競買人繳納的保證金,在競價結 (略) (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。 | |||||
報名材料 | 一、符合資格的意向承租方須在本公告期 (略) (略) 網(http://**)產權交易頻道自行注冊報名。 二、意向承租方須提供的材料(掃描 (略) 報名系統(tǒng)“相關附件”中): (一)其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供: 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件; 2、法定代表人身份證原件,授權委托書原件,委托代理人身份證原件; 3、承諾函; 4、轉讓方要求的其他材料。 (二)若意向承租方為自然人的應提供: 1、身份證原件; 2、承諾函; 3、轉讓方要求的其他材料。 三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全,若提供不全或弄虛作假的,資格審查作 (略) 理,取消其報名資格。 四、公告期滿后,由出租方根據公告要求進行資格審查,確定符合條件的意向承租方。 | |||||
競價須知 | 一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。 二、意向承租方在競價標的房屋時,應保證以不低于房屋租金底價報價(其他承租人已報價或有更高報價的,本項保證失效),若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的,出租方有權沒收保證金,取消中標資格,作不良行為予以公示。 三、競價時間:以通知時間為準(意向承租方注意查看手機信息或自行登(略)產權交易系統(tǒng)查看相關信息,不得相互串通報價、威脅他人等,否則取消競價資格,沒收保證金,作不良行為進行公示。) 四、競價地點:意向承租方在 (略) 上自行競價(特殊項目另行通知) | |||||
其他說明 | 一、出租方承諾:對本次出租的房產擁有合法出租權,出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。 二、按照蘇發(fā)改收費發(fā)[2023]851號文收取交易服務費。 三、本項目由 (略) 泰 (略) 全程參與現(xiàn)場監(jiān)督公證,根據蘇發(fā)改收費發(fā)[2019]707號文件,受讓方須繳納公證費 100 元。 四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,意向承租方須 (略) 絡競價,否則出租方有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能 (略) 絡競價或招標,需在競 (略) (略) 土地及產權交易科提交書面申請,說明理由,提供證明,并得到出租方的批準。 五、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為,本中心有權對該行為進行公示,公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名,或報名視為不合格,并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。 六、各意向承租方無論報名成功與否,均須遵守中心辦公秩序,不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。 七、其他特別情況,由中心會同相關批準部門、出租 (略) 理。 | |||||
出租方聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 孫先生 | ||||
聯(lián)系電話 | 0523-(略) | |||||
聯(lián)系地址 | (略) 醫(yī) (略) (略) 366號 | |||||
交易中心聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 王女士 | ||||
聯(lián)系電話 | (略) | |||||
聯(lián)系地址 | (略) (略) 泰州大道188號 | |||||
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“銷邦招標”