委托單位： (略) (略)

項目名稱

泰州市人民醫(yī)院總院二期技能中心教學區(qū)一樓大廳24小時便利店

項目編號

(略)01

出租方

(略) (略)

出租行為批準情況

批準機構： (略) (略) 、 (略) 機關 (略)

掛牌時間

起始時間：2025年 4月10日11時

截止時間：2025年4月24日11時

招租形式

一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為500元 。

標的概況

坐落位置

(略) (略) 二期技能中 (略) 一樓大廳部分場地

房產證號

暫時還沒有辦理完成

出租面積

58㎡

出租用途

24小時便利店

出租資產使用情況

閑置

配套、環(huán)境、交通、亮點

/

其他說明

一、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。 (略) (略) 僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。

二、 (略) 競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的， (略) (略) 不承擔任何責任。

出租條件

掛牌價格(元/年)

(略)

租期（年）

3年

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

/

是否設置原承租方優(yōu)先權

是

租賃押金（元）

三年總租金的30%，交易雙方自行結算

成交確認

一、承租方收到《成交價格確認單》及需繳納費用清單后次日起5個工 (略) 付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費、公證費等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、本項目不接受聯(lián)合體投標。

2、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可移動資產及附著在墻體表面及內部的不可帶走且不予補償

3、新的承租商的裝修設計需與周邊環(huán)境協(xié)調，不可改變或破壞原有結構（即現(xiàn)有隔斷、天花板、消火栓等不可移除），便利店裝修風格需為開放式，場地無給排水，需自費安裝寬帶，裝修方案報(略)方主管部門審批同意后方可施工，水電、消防、設備功率、能耗等需按照(略)方相關部門的要求進行，后期不允許私自增擴設備超出電源總功率，并在裝修結束后通過水電、消防等相關部門對安全方面的驗收合格后方可營業(yè)，裝修過程中需無條件服從(略)方主管部門及相關部門的監(jiān)督和管理，裝修費用自負。（報名企業(yè)可自行前往現(xiàn)場勘查了解情況）

4、24 小時便利店，經營百貨，預包裝食品，飲料，日用衛(wèi)生品等的零售，不得在承租房屋內使用明火，不得有油煙操作、不得有蒸煮產生水蒸氣或者氣味的操作、不得銷售煙、酒、含酒精飲料、嬰幼兒奶粉、奶瓶、藥品、保健品、醫(yī)療器械（全類）、計 (略) 禁止銷售商品或服務 （1.包含但不限于以上禁售商品或服務，如后期(略)方主管部門在日常管理中發(fā)現(xiàn)未提及的禁售商品或服務，有權讓承租方禁售。2.(略)方主管部門有權對禁售商品或服務的內容進行調整。3.不得隨意增加、改變經營項目。4.承租方需無條件服從(略)方主管部門的管理。5.(略)方的銷售品類需匯總后報(略)方主管部門審核同意方可銷售）；不得超合同約定的租賃地點經營； (略) (略) 、不得向顧客推出其他各種形式的儲值卡、預充值卡、劵等。一旦查實(略)方有權立即無條件終止合同（所有先期投入不予補償）。因(略)方原因導致(略)方受到投訴、起訴等并產生損失的，(略)方有權利要求(略)方承擔(略)方的損失。

5、租賃到期后可參加下一輪租賃投標，如未中標要無條件撤出，商鋪內可移動資產和設備可帶走，不可破壞其他原有裝潢和設備設施，不可移動資產及附著在墻體表面及內部的不可帶走（如配電箱、線纜、電 (略) 器、燈具、搭建的房屋、店鋪裝潢等）且不予補償。

6、中標人對招標人職工持餐卡消費有一定的折扣優(yōu)惠。（中標人面向招標人職工和學生持職工卡消費的給予8.8折優(yōu)惠。）

7、便利店需自行購買與職工餐卡配套指定的刷卡設備，并承擔每年的刷卡軟件系統(tǒng)運維費用。

8、投標人必須開通公對公銀行賬號，所有履約費用必須用公對公進行交易。

9、便利店 (略) 方開具的水電費繳費 (略) 財務科繳納每月店鋪的水電費。

便 (略) 的一個職工和學生的服務窗口，代 (略) 的形象，商品售賣價格不得暴利（所售商品價格合理、不得高于該 (略) 場平均價），不得售賣假冒、偽劣產品及(略)方禁止售賣的產品（如奶粉、香煙、酒及含酒精飲品等），一旦查實(略)方有權立即無條件終止合同（所有先期投入不予補償）。

在承租期內，若涉及政府拆遷或政府改變用途的，除退還未使用期間的租金外不予補償；服務人員要熱情服務，不得有投訴，一次有效投訴罰款1000元（有效投訴 (略) 行風管理辦公室依據事實調查、處理為準），便利店的管理必須無條 (略) 的各項管理規(guī)定并做好衛(wèi)生保潔及其他門前三包工作，當經 (略) 的管理有沖突時 (略) 管理規(guī)定執(zhí)行， (略) 的主管部門推諉扯皮，如有此行為罰款1000元，若情節(jié)嚴重，醫(yī)院主管部門將根據具體情況， (略) 罰額度，如果承租方拒不配合或者仍不整改，(略)方有權立即無條件終止合同且不予補償。

便利店必須嚴格遵守國家食品安全管理制度，遵守國家對小吃店的各項管理規(guī)定及相關法律規(guī)定。

（包含但不限于以上要求，具體內容以簽訂合同為準）

如對上述條件有疑問，請與王先生聯(lián)系，電話0523-(略)

保證金條款

一、保證金： 5000 元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的保證 (略) (略) 指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納， (略) 賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失??；

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查 (略) 理。

四、 (略) 置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結束經出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結 (略) (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期 (略) (略) 網（http://**）產權交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描 (略) 報名系統(tǒng)“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、轉讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函；

3、轉讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作 (略) 理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：以通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登(略)產權交易系統(tǒng)查看相關信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收保證金，作不良行為進行公示。）

四、競價地點：意向承租方在 (略) 上自行競價（特殊項目另行通知）

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、按照蘇發(fā)改收費發(fā)[2023]851號文收取交易服務費。

三、本項目由 (略) 泰 (略) 全程參與現(xiàn)場監(jiān)督公證，根據蘇發(fā)改收費發(fā)[2019]707號文件，受讓方須繳納公證費 100 元。

四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須 (略) 絡競價，否則出租方有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能 (略) 絡競價或招標，需在競 (略) (略) 土地及產權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

五、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

六、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

七、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租 (略) 理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

孫先生

聯(lián)系電話

0523-(略)

聯(lián)系地址

(略) 醫(yī) (略) (略) 366號

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

王女士

聯(lián)系電話

(略)

聯(lián)系地址

(略) (略) 泰州大道188號

報名端口

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