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上饒市廣信區(qū)武夷山大道8號15處房產(chǎn)招租3年

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項(xiàng)目編號: ZC25JX*
項(xiàng)目名稱: (略) (略) 武夷山大道8 (略) 房產(chǎn)招租（3年）
標(biāo)的名稱: (略) (略) 武夷山大道8號10幢102號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號10幢107號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號7幢105號一樓招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號1幢105號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號1幢106號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號10幢108號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號10幢105號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號10幢106號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號1幢102號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號10幢103號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號10幢101號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號7幢106號一樓招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號1幢101號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號1幢103號招租（3年）,掛牌價(jià)*
(略) (略) 武夷山大道8號1幢104號招租（3年）,掛牌價(jià)*
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
(略) ：江西省· (略) ·上饒縣
經(jīng)濟(jì)類型：
所屬行業(yè)：
注冊資本： 萬元
法定代表人：
職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：
資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元
負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。
資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年02月19日 信息披露期滿日： 2025年03月04日
(略) 理方式: 無
項(xiàng)目簡介: (略) (略) 武夷山大道8 (略) 房產(chǎn)招租（3年），詳情請見附件清單（請下載）
重要信息披露: 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西省豫章房 (略) 出具的贛豫章【2024】（房評）字第B-0840號、贛豫章【2024】（房評）字第B-0841號、贛豫章【2024】（房評）字第B-0644號評估報(bào)告。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水電改造、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等。
3.本次房產(chǎn)租賃年限均為3年，在承租期內(nèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)以及裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，遵守房產(chǎn) (略) 物業(yè)統(tǒng)一管理。
4.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前的一個(gè)月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日內(nèi)付清首期租金及承租履約保證金，承租履約保證金為2個(gè)月房屋租金，租賃期滿后在未違約、未欠費(fèi)的前提下，由招租方無息返還。
5.經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
6.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
8.承租期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè) (略) 置，不能強(qiáng)行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有 (略) 理并不予任何補(bǔ)償。
9.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:
1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】受讓方須在報(bào)名期內(nèi)，通過江 (略) （http://**）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：2025年3月4日17時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí) (略) (略) 完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢： (略) (略)
聯(lián)系電話：*
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名： (略) (略)
賬號:*
開戶行：江西銀行上饒分行
11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：2025年3月6日14時(shí)30分
拍賣地點(diǎn)： (略) (略) (略) 2號廣信大廈 A棟裙樓 3樓
其它需要披露的內(nèi)容: 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
租金每年度支付一次，每年度到期前一個(gè)月的10日前交清下個(gè)年度租金。承租方應(yīng)于成交之日起七日內(nèi)一次性付清首期租金及承租合同租賃保證金至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金以及承租合同租賃保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
聯(lián)系方式： 詳情咨詢： (略) (略)
聯(lián)系電話：*

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# 房產(chǎn)招租# 上饒# 廣信
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