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定點議價采購公告
(略) 增城區(qū)供排水管理中心采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱： (略) 增城區(qū)供排水管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購
（二）項目編號：DDYJ-2024-*
（三）預(yù)算金額：*
（四）采購需求：
| 編號 | 服務(wù)描述 | 需求描述 | 數(shù)量 | 控制單價（元） | 計量單位 |
| 1 | 需求詳細(xì)說明:查看附件 | 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括清潔衛(wèi)生管理和物業(yè)配套設(shè)施的日常檢查管理等。 （一）清潔衛(wèi)生管理 1.共配備保潔員1名，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域衛(wèi)生清潔工作。 2.公共部位、公共設(shè)施如走廊、樓梯、公共區(qū)域的地面、墻面、門窗、固定 設(shè)備、消防栓、指示牌等（不包括各科室）每日上午清潔次。公共區(qū)域的墻面、門窗等高度在2米以下部分，每天用干凈毛巾擦拭，2米以上所有部分，每半個月擦拭 1 次。走廊、樓梯、內(nèi)外地面無堆積物、污跡、垃圾，目視干凈，無亂貼亂畫，無擅自占用現(xiàn)象；走廊頂 (略) 、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵。 3.廁所巡回保潔，做到隨臟隨清潔，確保地面、墻面、鏡面干燥，天花板無灰塵、 (略) ，便器潔凈無黃漬，保持本色，無水跡、無污跡、無蟲蠅、無異味等。保持洗手池干凈，空氣中無異味。每日上午對共用衛(wèi)生間清潔，清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾 簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用抹布擦洗洗手池并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關(guān)、門牌；用毛巾擦干凈鏡面；用拖把拖干凈地面；補(bǔ)充卷紙、洗手液；小便器內(nèi)放置香球等。每個星期消毒1次廁所，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。 4.每天按照增城區(qū)垃圾分類領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的相關(guān)文件要求將垃圾進(jìn)行分類，清運(yùn)到指定的地方，做到垃圾日產(chǎn)日清。 5. (略) 每2日清掃1次車庫紙屑和垃圾.對辦公大樓周邊、廣場、天臺、停車場的溝渠，每月定時進(jìn)行清洗、清理。（二）特約服務(wù)：水電配套設(shè)施的日常檢查維護(hù) 1.物業(yè)通過管理員人員，負(fù)責(zé)協(xié)助本項目的物業(yè)日常統(tǒng)籌管理維修事項，2.配合單位對辦公大樓水電的日常管理和維修。包括各層辦公室（含辦公家具）、燈具、供排水、洗手間、門窗門鎖等。 | 10 | 4,200 | 月 |
商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
| 1 | 上班時間及人員配置要求 上班時間為周一至周五上午八點到十二點，人數(shù)為清潔工1名，人員除相貌端正、身體健康、政審合格外，還應(yīng)具備以下條件：年齡55周歲以下，品德優(yōu)良，工作責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞。 五、有關(guān)責(zé)任要求 1.物業(yè)公司在履行物業(yè)服務(wù)期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市和我區(qū)有關(guān)法律法規(guī)和制度，建立相應(yīng)的規(guī)章制度和采取有效防護(hù)措施，接受*方和上級部門的監(jiān)督和檢查，并承擔(dān)由自身措施不力、管理不嚴(yán)、工作人員失職等造成的損失和責(zé)任。 2.物業(yè)公司派駐本項目員工發(fā)生傷害或工傷（亡）等事故不應(yīng)列入*方事故統(tǒng)計范疇，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)按有關(guān)法規(guī)報相關(guān)部門開展事故調(diào)查、統(tǒng)計、處理等工作，并根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查結(jié)論進(jìn)行賠償善后。 3.物業(yè)公司應(yīng)愛護(hù)公共財物，禁止將公共財物挪作他用。 4.物業(yè)公司在進(jìn)場前5天需提交本項目人員的詳細(xì)資料，該資料必須真實，并承諾于最終實施合同的隊*相一致，否則采購人有權(quán)解除招標(biāo)合作關(guān)系，由此造成 (略) 承擔(dān)。 5.物業(yè)公司派駐采購人的服務(wù)人員為專職，不得安排服務(wù)人員從事與服務(wù)地點無關(guān)的工作或活動。物業(yè)公司在采購人工作的所有配置人員應(yīng)定崗定位定職責(zé)，人員調(diào)進(jìn)、調(diào)出要提前3天向采購人機(jī)關(guān)事務(wù)中心書面申請，經(jīng)協(xié)商同意后方可實施，不得頻繁對項目人員進(jìn)行調(diào)換。6.物業(yè)公司應(yīng)定期對人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，以便提高管理質(zhì)量。物業(yè)公司必須聘用經(jīng)安全培訓(xùn)的員工上崗，凡因聘用未經(jīng)安全培訓(xùn)的員工上崗或使用未成年工而發(fā)生的 (略) 負(fù)全責(zé)。 7.服務(wù)人員有下列情況之一的， (略) 撤換服務(wù)人員，物業(yè)公司必須在收到采購人通知3天內(nèi)予以撤換： （1）違反采購人有關(guān)管理規(guī)定被有效投訴3次的； （2）工作失職給采購人造成損失的； （3）工作期間聚眾閑談、睡覺或做工作無關(guān)的事項，影響惡劣的；（4）違反保密約定，將單位信息泄露給第三者的； （5）因其他原因違法犯罪被處罰的。 |
（五）議價發(fā)起時間：2024年09月12日
（六） 本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
服務(wù)時間：10 個月
合同份數(shù)：4
爭議處理方式：向采購單位所在 (略) 提交訴訟解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負(fù)責(zé)：1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負(fù)責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當(dāng)次報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報價的，議價成交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報價的，議價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：何偉洲 020-*
采購單位： (略) 增城區(qū)供排水管理中心
2024年09月12日
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