(略) (略) 五星鄉(xiāng)溝村村股份經(jīng)濟合作社委托，我司對以下標的物按 (略) (略) (略) 進行公開交易。

一、項目編號：XZQ-NC-JJ-(略)

二、標的基本信息：

三、競租人資格條件：依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、競租申請：

1、競租方式：網(wǎng)上報名

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要報名” (略) 上登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見國有產(chǎn)權和農(nóng)村產(chǎn)權競買人操作手冊）。

2、競租申請時間：2025年6月9日至2025年7月9日（工作日）17:00時止。

3、報名時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競租（使用安徽 (略) 統(tǒng)一認證中心登錄、皖事通等登錄方式）：

（1）自然人身份證正、反面（原件）；

（2） (略) 絡競價須知（詳見附件）；

（3）競租保證金匯款憑證；

（4）退還保證金聲明函（詳見附件）；

（5）競租人承諾函（詳見附件）；

（6）意向申請登記表。

法人及非法人組織參與競租（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）：

（1）營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（原件）；

（2）法定代表人或負責人身份證及授權委托人身份證正、反面（原件）；

（3）授權委托書（原件）；

（4） (略) 絡競價須知（詳見附件）；

（5）競租保證金匯款憑證；

（6）退還保證金聲明函（詳見附件）；

（7）競租人承諾函（詳見附件）；

（8）意向申請登記表。

五、競租保證金：

1、保證金金額：1000元。

2、競租保證金到賬截止時間：2025年7月9日11：00時止，競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶的，交易（申請）報名審核不通過。

3、保證金銀行及賬號：

戶名： (略) (略)

賬 號：(略)

開戶行：中 (略) 分行

4、有關要求：

（1）競租保證金交納方式：請意向受讓方以電匯或轉賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競租保證金退款不及時或不成功，由意向競租方自行承擔）。

溫馨提示：請各意向競租人在銀行辦理繳納競租保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉賬業(yè)務、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競租保證金。

（2）匯款人要求：交易保證金的交納方與競租人名稱必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等方式交納，將造成報名審核時不能確認交易保證金由誰交納，故無法審核報名情況，報名審核將視為不通過）。

5、保證金退還時間及要求：

（1）未競得人保證金退還：交易結束后，未競得人競租保證金在成交結果發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競得人保證金退還：在雙方簽訂《集體經(jīng)濟組織租賃合同》并向出租方付清首年租金之日起5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

六、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：2025年6月9日至2025年7月8日（工作時間）。

2、展示地點： (略) (略) 五星鄉(xiāng)溝村村東灣組（ (略) 旁 (略) ）。

3、報名及看樣咨詢：芮先生0563-(略)/(略)

七、競價方式及競價時間：

1、競價方式： (略) 絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間。

2、競價時間安排：

八、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者的原則確定競得人。

九、簽訂《成交確認書》及《集體經(jīng)濟組織租賃合同》、支付首年租金及出租標的移交：競價結束后，競得人須在成交公告公示結束后3個工作日內(nèi)聯(lián)系代理機構辦理《成交確認書》及《集體經(jīng)濟組織租賃合同》簽訂。自《集體經(jīng)濟組織租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，按《集體經(jīng)濟組織租賃合同》約定付首年租金，并經(jīng)出租方查詢到帳后由代理機構通知出租方與承租方辦理出租標的移交手續(xù)。

競租人未按以上約定履行相關義務的，出租方有權取消其競得資格，其繳納的競租保證金不予返還并追究承租方違約責任。

十、特別約定：

1、競租方登錄《 (略) (略) 絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡競價須知》的條款及要求，競租方對其行為承擔全部責任。

2、競租方承諾已現(xiàn)場勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方、代理機構無關。

3、本次交易標的租賃期限為五年，租金按合同年度支付，在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首個合同年度租金及履約保證金人民幣(略)萬元（人民幣(略)元）。前三個合同年度租金底價均為15.(略)元/年，第四個合同年度租金在第三個合同年度租金基礎上增幅1%，第五個合同年度租金在第四個合同年度租金基礎上增幅1%。租金先付后用，以后每個合同年度結束前一個月內(nèi)付清次年度合同期租金。

4、出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)等相關費用由承租方承擔。

5、在租賃期限內(nèi)，承租方對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

6、承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。

7、出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關許可、證照，承租方擅自對房屋進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關。

8、在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外整體轉租，否則，出租方有權單方解除《集體經(jīng)濟組織租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

9、在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；自行承擔物業(yè)費用，按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標的使用有關的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

10、承租方完全履約至《集體經(jīng)濟組織租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

11、如《集體經(jīng)濟組織租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

12、承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

13、本次出租的標的暫未辦理不動產(chǎn)權證。

附件1：網(wǎng)絡競價須知.pdf?附件2：競租人承諾函.pdf?附件3：退還保證金聲明函.pdf?附件4：意向申請登記表.pdf?附件5：授權委托書.pdf?附件6：集體經(jīng)濟組織租賃合同（樣本）.pdf

安徽 (略) 宣城分公司

2025年6月9日