智慧停車場帶裝修商鋪出租項(xiàng)目降價(jià)交易條件說明

智慧停車場帶裝修商鋪是我司投資建設(shè)的第一、二期智慧停車場配套有可經(jīng)營物業(yè)帶裝修的商鋪，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際的需要，制定物業(yè)降價(jià)掛牌競價(jià)方案：

一、項(xiàng)目情況

（一）市民服務(wù)中心智慧停車場位于 (略) (略) (略) (略) 民服務(wù)中心，屬于自走式地下停車場。

目前，市民服務(wù)中心慧停車場已進(jìn)入運(yùn)行階段，可向社會(huì)提供1500個(gè)停車位。項(xiàng)目總建筑面積約為56,053㎡，其中B09-B11號帶裝修商鋪標(biāo)的一出租面積為556.8㎡，按現(xiàn)狀出租。（下稱出租標(biāo)的，實(shí)際面積最終以政府相關(guān)部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)）

（二） (略) 智慧停車 (略) (略) (略) 老爹嶺北側(cè)約40米，屬于機(jī)械式智能停車場。

目前， (略) 智慧停車場已進(jìn)入運(yùn)行階段，可向社會(huì)提供260個(gè)停車位。項(xiàng)目總建筑面積約為#㎡，其中1層02號-2層01號配套帶裝修商鋪標(biāo)的二出租面積共計(jì)872.87㎡，按現(xiàn)狀出租。（下稱出租標(biāo)的，實(shí)際面積最終以政府相關(guān)部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)）。

（三） (略) 智慧停車 (略) (略) 河南岸街道，配備機(jī)械式智能停車設(shè)備，設(shè)備可根據(jù)入庫車輛的不同大小，自動(dòng)選擇車位，市民只需通過車牌識(shí)別或“刷臉”方式，即可實(shí)現(xiàn)自主停取車。

目前， (略) 智慧停車場已進(jìn)入運(yùn)行階段，可向社會(huì)提供400個(gè)停車位。項(xiàng)目總建筑面積約為#㎡，其中1層06/07/08號帶裝修商鋪標(biāo)的五出租面積為312.79㎡，按現(xiàn)狀出租。（下稱出租標(biāo)的，實(shí)際面積最終以政府相關(guān)部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)）

（四） (略) 智慧停車 (略) (略) (略) 第二十七小學(xué)東側(cè)約30米，屬于自走式地下停車場。

目前， (略) 智慧停車場已進(jìn)入運(yùn)行階段，可向社會(huì)提供155個(gè)停車位。項(xiàng)目總建筑面積約為12,895㎡，其中1層06/07號帶裝修商鋪標(biāo)的六出租面積約為222.49㎡，按現(xiàn)狀出租。（下稱出租標(biāo)的，實(shí)際面積最終以政府相關(guān)部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)）

二、經(jīng)營承租方的條件選擇

（一）以廣東中企華正誠資產(chǎn)房地產(chǎn)土地 (略) 出具的《惠州交投 (略) 擬出租房地產(chǎn) (略) 民服務(wù)中心停車場、 (略) 智慧停車場、濱江公園智慧停車 (略) 智慧停車場、 (略) 智慧停車場共7套帶裝修商鋪 (略) 場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告》（粵正誠評報(bào)字【2023】第H0112號）為依據(jù)，降價(jià)后租金底價(jià)如下表：

（二）競價(jià)人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體報(bào)名

（三）租賃期為八年，租金按每隔兩年遞增5%計(jì)收，即第三、五、七年分別增長5%。押付方式為押三付一。租賃設(shè)立免租期6個(gè)月，免租期分兩年實(shí)行，即首年3個(gè)月，第二年免租3個(gè)月。其中， (略) 智慧停車場1-2層商鋪免租1年，免租期分兩年實(shí)行，首年6個(gè)月，次年6個(gè)月。租賃期間（含免租期）， (略) 支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（四）《物業(yè)租賃合同》約定的最后計(jì)數(shù)面積以最終政府相關(guān)部門核發(fā)的證件上的面積為準(zhǔn)。

（五）參與競價(jià)的企業(yè)每層應(yīng)當(dāng)繳納保證金（人民幣），該 (略) (略) 代收代退。

三、中標(biāo)企業(yè)的確立

（一）項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后，中 (略) (略) 公示3個(gè)工作日（自網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無任何質(zhì)疑或投訴，則競得人在公示期屆滿后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理成交手續(xù)并與業(yè)主單位簽訂相關(guān)協(xié)議。

（二）《物業(yè)租賃合同》由業(yè)主單位提供，競價(jià)人需認(rèn)真閱讀、理解，在競得后必須嚴(yán)格按照業(yè)主單位提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競價(jià)成交資格，且競價(jià)履約保證金不予退還。

四、管理服務(wù)

為確保停車場整體經(jīng)營正常，承 (略) 另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議， (略) 支付物業(yè)管理費(fèi)用（不包含在報(bào)價(jià)內(nèi)）；物業(yè)管理費(fèi)前二年為4元/平方米（含免租期），后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用由 (略) 協(xié)商，另行核算。

五、特別提醒

1、相關(guān)圖片請點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。

2、合同范本、交易條件說明、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。

六、惠州交投 (略) 咨詢電話：李先生 0752-#（工作日接聽）

惠州交投 (略)

2024年6月14日