廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年6月11日上午10:00至2025年6月12日上午10:00止(延時的除外) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ） (略) 粵桂合作特 (略) (略) F-01-19（01）號地塊的土地使用權(quán), (略) 粵桂合作特 (略) (略) (略) 1號-1號、2號、3號、4號、5號、6號*類生產(chǎn)車間，11號活動中心，12號、13號戊類中試車間，A1號、A2號、A3號、A4號、A5號、A6號、A7號、A8號創(chuàng)意廠房共1塊土地及其地上17幢 (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的： (略) 粵桂合作特 (略) (略) F-01-19（01）號地塊的土地使用權(quán)， (略) 粵桂合作特 (略) (略) (略) 1號-1號、2號、3號、4號、5號、6號*類生產(chǎn)車間，11號活動中心，12號、13號戊類中試車間，A1號、A2號、A3號、A4號、A5號、A6號、A7號、A8號創(chuàng)意廠房共1塊土地及其地上17幢房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：

1.土地： (略) 粵桂合作特 (略) (略) F-01-19（01）號地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積：*.7㎡，證書號：桂（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用期限：2018年11月8日起2068年11月7日止。土地用途：倉儲用地、工業(yè)用地。

2.地上建筑物： (略) 粵桂合作特 (略) (略) (略) 1號-1號、2號、3號、4號、5號、6號*類生產(chǎn)車間，11號活動中心，12號、13號戊類中試車間，A1號、A2號、A3號、A4號、A5號、A6號、A7號、A8號創(chuàng)意廠房共17幢房產(chǎn)，情況如下：

詳情以《資產(chǎn)評估報告》為準(zhǔn)。

*提醒：本次拍賣部分廠房有租賃，有租戶在使用。 (略) 粵桂合作特 (略) (略) F-01-19（01）號地塊梧州中盟產(chǎn)業(yè)園1#、2#、3#棟標(biāo)準(zhǔn)廠房（南區(qū)）第一、二層（ (略) 粵桂合作特 (略) (略) (略) 1號-1號、2號、3號*類生產(chǎn)車間第一、第二層），租賃總面積為：7786.73平方米。租賃期十年，從2019年6月1日起，至2029年5月31日止。租金計算：從2022年6月1日起，至2023年5月31日止，按租金5元/平方米/月計;2023年6月1日起，租賃期內(nèi)每滿1年，租金單價上漲1元/平方米/月（實際以租賃合同為準(zhǔn)，相關(guān)租賃事宜咨詢司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）。本次拍賣不包含室內(nèi)物品。

風(fēng)險提示：

1、本次拍賣為整體拍賣，現(xiàn)該標(biāo)的有租賃，部分房產(chǎn)有人使用。本次拍賣實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)，實際清空及交付房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后主動聯(lián)系買受人。

2、本次拍賣為整體拍賣，如有違建的，本院不對房產(chǎn)違建問題作承諾，如有涉及違建 (略) 置、辦證、罰款繳納、補交土地、房屋出讓款等問題，由買受 (略) 理。

3、房屋過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門咨詢。

溫馨提示：為保護(hù)您的利益，監(jiān)督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請保留證 (略) 舉報。法院投訴電話: 0774-* ( (略) )。

二、競價時間及保留價、起拍價：本標(biāo)的物擬進(jìn) (略) 上拍賣。

第二次拍賣競價時間: 2025年6月11日上午10:00 至2025年6月12日上午10:00止(延時的除外)。

第二次起拍價：*元，保證金*元，增價幅度*元（或整數(shù)倍）。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要 (略) 參加競拍，(未有賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書,并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身 (略) 辦理委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前三天預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話: *吳。

*特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費繳納問題，由買受 (略) 理。拍賣標(biāo)的欠有物業(yè)費、水電費不詳，尚欠物業(yè)費水電費等費用由買受 (略) 理。

八、本院 (略) 理戶籍問題。

九、特別提醒：房屋有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣競價前凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后五個工作 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行:中國 (略) 梧州分行，賬號:*7860） ，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、 是否可以適用 “拍賣按揭貸款”：請咨詢對應(yīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

十二、稅費清單（僅供參考，以相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)）

（一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦。 (略) 的，市區(qū)內(nèi)在它的 (略) 辦。 (略) 在房產(chǎn)的 (略) (略) ）

原產(chǎn)權(quán)人為個人：

1.房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份 (略) 辦理并簽保證書）；

2.房屋取得時間滿2年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額3%或差額20%；

3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%；

買受人：

1.第一套140㎡以下1%，140㎡以上1.5%；

2.第二套140㎡以下1%，140㎡以上2%；

3.第三套及第三套以上3%契稅。

（二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅

原產(chǎn)權(quán)人為個人：

1.增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%；

2.差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%；

3.差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；

買受人：契稅3%，0.05%印花稅；

（三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位房等

除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門后確定。

十三、拍賣成交后，標(biāo)的物就地交付，競買人自行提取、運輸所拍標(biāo)的物，本院不負(fù)貴運輸?shù)认嚓P(guān)事宜。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

十五、拍賣成交后，買受 (略) 指定時間內(nèi)繳納拍賣余款。繳納拍賣余款后，把轉(zhuǎn)帳憑證相關(guān) (略) 后的第二天起算，兩個月內(nèi)出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知!這期間請買受人 (略) 通知。買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料(1. 網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書；2.保證金及尾款的轉(zhuǎn)帳憑證；3.買受人的身份證復(fù)印件) (略) ，并將轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件交至司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

法院咨詢電話: 0774-*

法院監(jiān)督電話: 0774-* ( (略) )

聯(lián)系單位: (略) (略) (略)

法院地址: (略) (略) 上段29號

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu): (略)

聯(lián)系電話: 0774-*、*吳

(略) (略) (略)

二〇二五年五月二十六日