根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) * 號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然 (略) (略) 區(qū)涼泉路東側(cè)、雷陽 (略) 側(cè) *** 號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、出讓地塊的基本情況?

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以 (略) 自然 (略) 出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和建設(shè)要求為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況和出讓信息詳見出讓文件（以上地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以自然 (略) 提供的具有測(cè)繪資質(zhì)的單位實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。

* 、競(jìng)買人資格

1、凡愿意遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、其他組織及個(gè)人，均可申請(qǐng)競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制及拖欠土地出讓價(jià)款者除外，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

* 、出讓方式

采取拍賣方式出讓,若報(bào)名人數(shù)不足兩家，取消競(jìng)拍活動(dòng)。

* 、競(jìng)買約定

1.競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須繳納 *** 地塊競(jìng)買保證金。

2．提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì) (略) 實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向 (略) 自然 (略) 書面提出。

3.競(jìng)買申請(qǐng)人 * 旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì) (略) 簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

4.申請(qǐng)人為自然人或是外地注冊(cè)登記的法人和其他組織，競(jìng)得土地后，須在我縣成立具有稅收 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。

5.競(jìng)買申請(qǐng)人須在土地競(jìng)買報(bào)名時(shí)與縣自然 (略) 簽訂“遵守參加房票安置項(xiàng)目承諾書”。

* 、競(jìng)買登記

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競(jìng)買人可于 * 日至 * 日到 (略) 自然 (略) （政務(wù)新區(qū)C區(qū)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到 (略) 自然 (略) 指定賬戶， (略) 進(jìn)賬單到 (略) 自然 (略) 財(cái)務(wù)室確認(rèn)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到 (略) 自然 (略) 所有者權(quán)益和開發(fā)利用股申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為 * 日上午 * 時(shí)前，經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的， (略) 門的監(jiān)督下，我局將在 * 日 * 時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

3.競(jìng)買人在競(jìng)買保證金繳納后，還必須提交競(jìng)買保證 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

* 、時(shí)間和地點(diǎn)

1.拍賣日期： * 日上午。擬定時(shí)點(diǎn)：9: * 時(shí)；具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主 (略) 情況調(diào)整。

2.拍賣活動(dòng)地點(diǎn)： (略) 公 (略) * 樓開標(biāo)室（政務(wù)新區(qū)C區(qū)）。

3.在拍賣活動(dòng)時(shí)，所有地塊的競(jìng)買人須于拍賣時(shí)間前 * 分鐘到達(dá) (略) 公 (略) 等候。由縣自然 (略) 工作人員組織，依次進(jìn)入 (略) 。

* 、特別說明

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

* 、特別要求

1.競(jìng)得人競(jìng)得土地簽訂成交確認(rèn)書后， (略) 、縣自然 (略) 簽訂《參與房票安置項(xiàng)目誠信協(xié)議書》，并持《參與房票安置項(xiàng)目誠信協(xié)議書》與縣自然 (略) 簽訂出讓合同。

2.依據(jù)《 (略) 區(qū)朱家塘壩“兩限 * 禁”出讓地塊有關(guān)建設(shè)指標(biāo)要求的函》，該地塊安置房銷售均價(jià)控制在建筑面積 * 元/㎡以內(nèi)，最高銷售單價(jià)控制在建筑面積 * 元/㎡以內(nèi)。

3.因棚改征收原因，造成競(jìng)得人“雙限房”項(xiàng)目商品住宅自該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后仍未通過限定對(duì)象銷售完畢的，由縣政府按備案價(jià)優(yōu)先回購，或者經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，剩余商品住宅可對(duì)外銷售，銷售價(jià)格重新備案且不得低于雙限價(jià)格。

4.“雙限房”項(xiàng)目商品住宅銷售要嚴(yán)格監(jiān)管，公開房源信息，采取公平、公正和屆時(shí)的 (略) 銷售，資金結(jié)算按照我縣房票使用結(jié)算有關(guān)辦法結(jié)算。住宅房 (略) 納入重點(diǎn) (略) 監(jiān)管。

5.規(guī)劃建筑使用性質(zhì)：居住建筑（兼容商業(yè)建筑，商業(yè)建筑的建筑面積應(yīng)不超過總建筑面積的 * %），商業(yè)建筑宜集中設(shè)置。

6.計(jì)入容積率的建筑控制規(guī)模 * 7㎡，建筑面積按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T *** 3)計(jì)算，容積率的核算按《 (略) 控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》執(zhí)行。

7. (略) (略) 建設(shè)住宅。

8.建筑控制高度： * m，禁止建設(shè)低層住宅。

9.電梯須由有電梯安裝資質(zhì)單位施工,需選用 * 線品牌電梯。

* .室外臺(tái)階應(yīng)貼花崗巖；物業(yè)管理用房、 (略) 、樓梯間等均需精裝修，應(yīng)急樓梯地面貼防滑地板磚（主材價(jià)格 * 元/平方米），內(nèi)墻及天棚頂面刷3遍白色乳膠漆，安裝金屬欄桿、實(shí)木裝飾扶手；需留置空調(diào)外掛機(jī)位置，并采用鋁 (略) 圍護(hù)，統(tǒng) * 預(yù)留孔洞位置。

* .道路設(shè)計(jì)：小區(qū)內(nèi)采用人車分流道路系統(tǒng)，車位需按規(guī)范要求配置到位；小區(qū)內(nèi)主路面層采用瀝青路面, 寬度不低于6米。

* .所有對(duì)外窗戶采用斷橋隔熱1.4毫米6+9A+6中空玻璃推拉窗。

* .小區(qū)南向居室至少需滿足兩個(gè)居室累計(jì) (略) 不小于大寒日3個(gè)小時(shí)的要求。

* .每戶安裝智能門禁系統(tǒng)（樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)）。

* .每戶進(jìn)戶門安裝成品安全防盜門（需選用 * 線品牌）。

* .小區(qū)戶型設(shè)計(jì)不超過兩梯 * 戶。

* .單體建筑不得超過3個(gè)單元。

* .所有建筑外墻面均采用外墻真石漆飾面（主要材料面漆價(jià)格達(dá)到8元/千克）。

* .可銷售的地下車位，每個(gè)機(jī)動(dòng)車位銷售價(jià)格控制4萬元以內(nèi)。

* .所有平屋頂均采用 * 道防水的剛性可上人屋面，且貼防滑地板磚，滿足人員應(yīng)急疏散的要求。

* .小區(qū)戶型設(shè)計(jì)面積根據(jù)華陽鎮(zhèn)棚改調(diào)查摸底要求，在規(guī)劃方案中明確具體戶型配比。

* .銷售對(duì)象，原則上定向用于 (略) 河以北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目棚改征收“房票”安置對(duì)象。其他銷售對(duì)象，須經(jīng)縣政府研究確定。

* 、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

* 、聯(lián)系方式、聯(lián)系人、 (略) 賬戶??

1.聯(lián)系方式： (略) 自然 (略) ***

2. 聯(lián)系人：李女士 檀先生

3.聯(lián)系地址：華陽鎮(zhèn)府前路

4.競(jìng)買保證金賬戶?

賬戶名稱： (略) 自然 (略) ??

開 戶 行： (略) 望 (略)

賬 號(hào)： ***

(略) 自然 (略)

* 日

縣 (略) 涼泉路東側(cè)、雷陽 (略) 側(cè)地塊紅線圖