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    (略)

     (略) 市 (略) 區(qū)橋南街草河村股 (略) 定于 2017 年8月4日上午10時 (略) 二樓會議室對2017年草河村第五批資產招租（詳細見下表）進行競投，歡迎有意參加競投的人士前往 (略) 區(qū)橋南街草河村股 (略) 咨詢和競投。

    一、競投租賃標的物基本情況：

（一）資產名稱：詳細見下表。

（二）占地面積：詳見下表。

   （三） (略) 在地址：詳細見下表。

   （四）租賃年限：詳細見下表。

（五）交易底價：詳見下表。 

表1.

資產(資源)名稱	地址	面積	交易底價	年限	交易保證金（元）	(略) 理費（元/月）	遞增方式
草河新區(qū)2號	草河新區(qū)2號	臨時搭建物721.66平方米，空地706.4平方米	13.5元/月/平方米（空地5元/月平方米）	3年	50000	200	無

  （六）遞增情況：見上表；

  （七）競投方式：各投標人以明標舉牌標形式報價，以月租金報價最高者為中標人；

  （八）競價保證金: 詳細見上表(競投人請于 * 日下午5點前競投人要將競投保證金以轉帳方式匯到  (略) 市 (略) 區(qū)橋南街草河村股 (略) 指定的如下帳戶：①戶名： (略) 市 (略) 區(qū)橋南街草河村股 (略) ；② (略) ： (略) (略) (略) ；③帳號： *** ；④款項來源：2017年草河村第五批資產招租競投保證金， (略) 存款憑 (略) 開具收據(jù)。競投會結束后，未能成功競得的競投人在7個工 (略) 取回交易保證金（不計息），競得人繳納的交易保證金在簽訂合同并繳交 (略) 租金及使用水電保證金后7個工作日內無息退回。

  （九）標的物的使用范圍:不得改變原資產用途，不得用于其他用途；

  （十）其他要求：

1.競得人在 * 日前簽訂合同并繳納合同內規(guī)定的第一期租金。

二、競投約定：

    1、凡交納競價保證金后， (略) (略) 內容，了解標的物的現(xiàn)狀情況（ (略) 所描述的標的物基本情況），認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租。若繳交了競投保證金 (略) 投標的，則出租方有權不予退回競投人的競投保證金。

2、競得人必須于招租結果公示期滿后的五個工作日內與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金，租賃物由出租方收回， (略) 理。競得人需在 * 日前簽訂合同并繳納合同內第一期租金，否則視作中標方自動放棄該標的物，競投保證金不予退回。

     三、競投意向人準入條件

    （一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）參加報價的競投人如果是法人機構，代表必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

（三） (略) 有權人要求的其他資質條件：     無   。

    四、競投意向人，可按照以下方式實地勘察該項目：不統(tǒng)一組織實地勘察該項目，意向 (略) (略) 勘察。

五、報名和領取資料（未經報名不能參加競投）。

（一）報名和領取資料時間：2017年 8月 1日至 2017年 8月 3日上午9:30至11:00，下午14:30至17:00（節(jié)假日除外），憑交易保證金繳款憑證于 * 日下午5點前 (略) 會議室開具交易保證金收據(jù)及繳納報名資料費并填寫報名資料完成報名手續(xù)。

（二）報名和領取資料地點：草河村股 (略) (略) 。

（三）報名資料費：100元/宗

（四）報名需提交的資料：

1、凡企業(yè)法人競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證（復印蓋章）、法定代表人身份證原件及復印件一份；個體經營者競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照（復印蓋章）和本人身份證原件及復印件一份；自然人競租，須持有本人身份證原件及復印件一份；

    2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件；

    六、交易事項

    經確認競投資格的競投人請于 * 日上午10點前，攜帶競投資格確認書相關資料到 (略) 區(qū)橋南街草河村股 (略) 現(xiàn)場參與招投標會，逾期恕不接受。 

    七、其他事項。

（一）競投意向人請在規(guī)定時間內前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。

（二）詳見交易資料。

    八、聯(lián)系方式：

    （一） (略)

    地址：橋南街農村集體資 (略)

    聯(lián)系人：李健安

    聯(lián)系電話： ***

（二）股 (略)

地址： (略) 區(qū)橋南街草河村股 (略)

    聯(lián) 系 人：馮衛(wèi)民

    聯(lián)系電話： ***

                                 橋南街農村集體資產資 (略)

                                              * 日

  租  賃  合  同（范本）

                  合同編號：            （自編   ）

出租方(甲方)：   

地址：

承租方（乙方）：

根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租-方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃物的位置與用途。

(略) 有位于 (略) 市 (略) 區(qū)橋南街草河村工業(yè)區(qū)            臨時搭建物面積    /  平方米，空地面積  /平方米出租給承租方作   /  使用。

第二條、租賃期限

租賃期共_ /  年零  /  月，自   / 年  / 月 /日至 /  年  /月 / 日。出租方從  /  年 / 月   /日起將臨時搭建物交付承租方使用，承租方需于租賃期限屆滿當天將臨時搭建物交還給出租方物業(yè)。

第三條、每年租金和租金的交納期限

1、臨時搭建物租金單價：固定建筑每月每平方米_/元（不含稅金），臨時搭建物每月每平方米_  元（不含稅金），空地每月每平方米_  元（不含稅金）。

2、承租方每季度需向出租方支付租金為（人民幣，下同）  / 元，（大寫）：   /  （不含稅），租金每三年遞增10%，租金按季度支付，承租方須于每季度開始的第   3  天前如數(shù)向出租方繳納當季度租金。

3、雙方方確認，本合同約定的租金等費用為不含稅價，如承租方需開具正式的租金發(fā)票， (略) 產生的一切稅費由承租方負責。

第四條、定金

在本合同簽訂當日，承租方應向出租方繳納（大寫）  /  元整（￥  /）作為本合同履約定金（即交易投標保證金）。合同期滿承租方無違約的，出租方應于期滿后  7  天內將定金無息全額退回承租方。

第五條、承租期間的維修及保養(yǎng)

     在承租期間除了遇到不可抗力的自然災害損壞外，臨時搭建物的修補和保養(yǎng)工作由承租方負責  。

第六條、承租變更：承租方因經營等問題，將臨時搭建物轉讓給第三方承租使用時，必須事先征得出租方的同意并繳納5000元整作為更改乙方法人手續(xù)費用，才能辦理一切轉讓手續(xù)，否則視為承租方違約，按本合同第七條 (略) 理。

第七條、違約責任

1、承租方逾期交付租金的，按欠總款每天5‰的違約金支付給出租方。

2、甲乙雙方違反合同,一方擅自中途終止合同的，應賠償對方的損失，如承租方中途違約要賠償出租方一年租金總款，如出租方違約要同等賠償承租方一年的租金總款。

3、承租方有下列情形之一的，出租方有權停水、停電，并可終止合同，收回臨時搭建物，承租方需向出租方支付相當于一年租金的違約金，違約金不足以彌補出租方損失的，出租方 (略) 分向承租方追償：

（1）承租方利用承租臨 (略) 非法活動，損害公共利益的；

（2）承租方的生產影響周邊環(huán)境衛(wèi)生、噪音及空氣污染的；

（3）承租方拖欠租金達15天的；

（4）承租方未經甲方批準，擅自將臨時搭建物拆建或改變用途的；

（5）承租方未經出租方同意，擅自將臨時搭建物轉租的；

（6）拖欠工人工資達兩個月或總金額達  * 萬元的。

第八條、解決合同糾紛的方式： (略) 過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向 (略) 市番 (略) 起訴。

第九條、其它事項

1、乙方如中途搬遷或搬走設備，必 (略) 欠租金、垃圾費、水電費、工人工資及政府相關規(guī)定交納的費用等，否則出租方有權制止搬走。

2、乙方從簽定合同之日起先付  /   元整（￥  /   ）保證金；保證金合同期滿后無息返回。

3、乙方需要辦理工商牌照，甲方協(xié) (略) 需資料， (略) 需一切費用由乙方支付。

4、甲方提供水源到主支路邊，表后一切工程材料費用由乙方負責，水源開戶費甲方每表收取_2000元（不含稅金），電源新 (略) 報批，甲方協(xié)助辦理，所需費用一切由乙方負責。

5、每月交納水費一次， (略) 門要求時間交納，按出租方指定地點，時間交納，不準拖欠。如有拖欠，發(fā)包方有權停供水電，付清欠費后再給通水電。

6、承租方每月按村規(guī)定時間交納清潔費及政府相關規(guī)定交納的費用。

7、甲、乙雙方應當協(xié)助、 (略) 門做好消防安全生產、勞動管理、流動人口管理、統(tǒng)計、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品等的工作。

8、承租方按照規(guī)定，自行投保財產保險。

9、乙方必須按時發(fā)放工人工資，如有拖欠工人工資達二個月以上的， (略) 門處理，并且出租方有權終止本合同。

10、在承租期內，承租方必須要安全生產，守法經營，搞好環(huán)境衛(wèi)生及消防安全等，如出現(xiàn)安全事故及其它問題與發(fā)包方無關，承 (略) 責任，一切的債權、債務、產品質量等問題與發(fā)包方無關。

11、在承租期內，如國家及上級政府要求村委會按規(guī)劃開發(fā)利用該臨時搭建物時，雙方均要服從，互不追究責任，乙方必須積極配 (略) 相關改造工作。若遇到村或政府發(fā)展改造，乙方則無條件服從，互不追究責任，乙方必須積極配 (略) 相關改造工作。甲方需提前180天通知乙方做好各項生產及其他相關事務工作安排。此外在承租期內乙方如提出終止此合同的，必須提前180天以書面形式告知對方作搬遷準備，租金繳交到合同終止日。如出現(xiàn)上述情況，雙方互不追究一切責任。

12、 (略) 過 (略) 門征用，或因市政需要要拆掉建筑物導致 (略) 本合同時，雙方終止合同。征用該臨時搭建物的補償 (略) 有。

13、如遇到不可抗力使本 (略) 或者 (略) 時，雙方互不追究責任，應本著平等 (略) 協(xié)商的原則，變更或解除合同。

14、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的有關規(guī)定，給合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條、承租權限

合同在承租期屆滿時，應按照資產資源交易 (略) 重新招投標，乙方如不能中標繼續(xù)租用，則在承租期內投 (略) 建的固定建筑物、水電等不可移動的裝修材料 (略) 有，不得毀壞，同時乙方應在七 (略) 有物從臨時搭建物撤出，逾期不撤出則視作 (略) 有物， (略) 理。

第十一條、合同效力

本合同自簽字之日起生效，本合同一式_四份，雙方各執(zhí)_一_份，財務  一份，資產資 (略) 一份。本合同附件_/_份，是 (略) 份，與合同具有同等效力，本合同鑒證費，甲、乙雙方各付50%。

附注：承租方須每月繳交  /  元（不含稅） (略) 理費，按季度繳交。

出租方（甲方）：  

 

法定代表人：                      電話：

 

承租方（乙方）：

法定代表人：                             電話：                      

 

本合同于二0一七年   月   日在 (略) 市 (略) 區(qū)簽訂