拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月18日10時至2025年6月19日10時止（延時的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 羅橋街 (略) 51號6幢106號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：贛(2019)上饒縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，該房產(chǎn)面積47.71平方米。

二、簡述：本院依法（2024）贛1104執(zhí)3206號執(zhí)行裁定書，拍賣被執(zhí)行人所有 (略) (略) 羅橋街 (略) 51號6幢106號的房產(chǎn)。抵押情況：無抵押，租賃情況和占有情況：有租賃，未騰空。

《評估結(jié)果明細(xì)表》

特別提醒：1、 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由競買人承擔(dān)【收費請見不動產(chǎn)司法拍賣稅費計算一覽表】。維修基金等按法律、行政法規(guī)規(guī)定的費用由買受人承擔(dān)。買受 (略) 出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起十日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相 (略) 申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)， (略) 不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費，由此造成法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。

2、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等一切相關(guān)費用繳納情況不詳,維修基金等情況由買受人自行了解，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。（準(zhǔn)確欠費金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn)）。

3、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價格。競買人參加競買前就應(yīng)實地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異 (略) 理。

4、（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。（2）競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

貸款可咨詢銀行工作人員：

(略) 農(nóng)商銀行：趙經(jīng)理 #。

中國郵政儲蓄銀行廣信支行：王經(jīng)理#

江西銀行股份上饒分行：徐經(jīng)理#

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。

(略) (略) 羅橋街 (略) 51號6幢106號的房產(chǎn)，評估價格：#，一拍起拍價：351,337元，保證金：30,000元，增價幅度：3,000元(以及其整倍數(shù))。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶本人身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，看樣時間：有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時間于2025年7月14日9:30統(tǒng)一 (略) (略) (略) 五樓辦公室集合集中看樣，或自行前往。聯(lián)系人：黃法官，電話0793-#、#。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由競買人承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月1 (略) 聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人，若符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于2025年7月14日前， (略) 主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月29日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) )開戶銀行：上饒銀行廣信靈山支行，賬號：#961，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0793-#

監(jiān)督電話：0793-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)
二〇二五年六月十七日