一、 (略) 的潤(rùn)都置業(yè)新都商務(wù)樓一層閑置商鋪招租項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目所需租金必須合法?，F(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，本次招標(biāo)采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、江蘇駿通建設(shè) (略) 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

三、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：潤(rùn)都置業(yè)新都商務(wù)樓一層閑置商鋪招租項(xiàng)目。

2、招租單位： (略) 。

3、地點(diǎn)：鹽 (略) 新都商務(wù)樓一樓南側(cè)長(zhǎng)者食堂西邊一間。

4、項(xiàng)目規(guī)模：新都商務(wù)樓一樓商鋪面積為91.2㎡。鑒于資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際和實(shí)際需要，該資產(chǎn)使用定位僅限于商業(yè)，如涉及倉儲(chǔ)則不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。投標(biāo)人在承租期間不得從事易燃、易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品、帶噪音和污染環(huán)境影響居民正常生活的加工作業(yè)，如有違反，招標(biāo)人可立即取消其承租資格，扣除其履約保證金并追究其他損失。

5、租賃期限：三年。

6、標(biāo)段劃分及招標(biāo)范圍：本次招租為一個(gè)標(biāo)段，主要內(nèi)容包括（但不限于）：新都商務(wù)樓一樓商鋪面積為91.2㎡。

四、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立完成本項(xiàng)目招標(biāo)能力的獨(dú)立法人。

2、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)和要求：投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位的正式職工。

3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、其他要求：

4.1 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

4.2 業(yè)績(jī)要求：/。

4.3 信譽(yù)要求：

4.3.1投標(biāo)人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān) (略) 級(jí)有關(guān)部門暫 (略) 場(chǎng)準(zhǔn)入資格且 (略) 罰期內(nèi)。

4.3.2招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動(dòng)中存在招標(biāo)文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè) (略) ”公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

4.3.3投標(biāo)人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

4.4投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目部人員及代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2025年2月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

4.5本項(xiàng)目租賃期間遇到的一切矛盾及由此發(fā)生的費(fèi)用均由各投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，與(略)方無關(guān)。

五、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人攜帶單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照于2025年 5月17 日09時(shí)前（節(jié)假日除外）至江蘇駿通建設(shè) (略) ( (略) 金融城6號(hào)樓1510室）領(lǐng)取招標(biāo)文件，聯(lián)系電話：(略)。

2、有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“http://www.js-jt.net/”發(fā)布的信息更正公告。

六、投標(biāo)保證金的繳納與退還

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。

2、本工程的投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣5000元，各參加競(jìng)價(jià)單位在競(jìng)標(biāo)前須向招標(biāo)人提交競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金詳見前附表，競(jìng)價(jià)保證金的形式為現(xiàn)金。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件遞交截止時(shí)間之前將競(jìng)價(jià)保證金用信封密封好，帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，交工作人員核驗(yàn)。

注：對(duì)信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021] 17號(hào)）評(píng)定為 AA 級(jí)及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo) (略) 發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報(bào)告復(fù)印件，且信用報(bào)告概述頁等內(nèi)容通過“ (略) ”可查證。

信用承諾替代投標(biāo)保證金。本項(xiàng)目接受投標(biāo)人以“投標(biāo)保證金信用承諾函”方式替代投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金信用承諾函作為投標(biāo)文件組成部分一并提交招標(biāo)人，除法定例外情況，在有效期內(nèi)(提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)有效期終止前)不得撤銷撤回(投標(biāo)保證金信用承諾函參照附件)。

(略) 公共資源交易領(lǐng)域存在履約不良行為，并在被記錄有效期內(nèi)的投標(biāo)人，自 (略) 工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”資格，全市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人均可拒絕接受其使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”。

七、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法采用“經(jīng)評(píng)審的最高價(jià)評(píng)標(biāo)法”，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

八、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī) (略) 罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人： (略)

聯(lián)系人：管先生

聯(lián)系電話：(略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇駿通建設(shè) (略)

聯(lián)系人：趙女士

聯(lián)系電話：(略)