* 、招租主要事項(xiàng)

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(略) 閣裙樓1層

本物業(yè)位于 (略) 區(qū)沿 (略) 路羅芳立交東南側(cè)，法定用途為公交作業(yè)用房，現(xiàn)承租人用于商業(yè)用途，在租狀態(tài)。

* . *

￥ * 元/㎡?月，第 * 年不遞增。

* 年,無免租期。

租賃保證金為3個(gè)月租金，水電押金暫定為1個(gè)月租金。

（1）承租方（企業(yè)或個(gè)體工商戶）須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、 (略) 市相關(guān)法規(guī)。

（2）承租方為具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，在中國(guó)大 * 境內(nèi)（不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）有合法有效的工商和稅務(wù)登記（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章）。

（3）承租方無違反誠(chéng)實(shí)信用的不良記錄（提交征信報(bào)告）；

（4） (略) 規(guī)定。

（5）承租方（企業(yè)或自然人）及其股東、實(shí)際控制人不得有參加地下宗教活動(dòng) (略) 為的記錄。

以 (略) 滿足。

* 、交易方式及履約條件

（ * ）交易方式

1.本 (略) 公開招租，采取“公開競(jìng)價(jià)”方法式定最終承租方。通過資格審核的意向承租方方可參與公開競(jìng)價(jià)，公開競(jìng)價(jià)辦法由招租人負(fù)責(zé)解釋。

2. 如僅有 * 家意向承租方通過資格審核則按招租底價(jià)采取協(xié)議租賃的方式出租；如無意向承租方報(bào)名則經(jīng)批準(zhǔn)后重新招租。

3. 招租底價(jià)含租金，不包括水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其它費(fèi)用。

（ * ）履約條件

1.出租方出租的本物業(yè)用途為商業(yè)，作其它用途須經(jīng)出租方批準(zhǔn)。若承租方租賃該房產(chǎn)用于其他用途，由此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，概與出租方無關(guān)；出租方因此遭受任何損失 (略) (略) 罰而致?lián)p失均由承租方向出租方賠償。因承租方租賃該房產(chǎn)用于其他用途，由此引起需要辦 (略) 門的相應(yīng)審批手續(xù)、證照，均由承租方負(fù)責(zé)辦 (略) 費(fèi)用，且在本租賃合同生效之日起 * 個(gè)月內(nèi)，承租方必 (略) 有的相關(guān)審批手續(xù)、證照，否則，出租方有權(quán)提前終止本合同，且由此產(chǎn)生的 (略) 由承租方承擔(dān)。

2.該物業(yè)附屬設(shè)施如:配電箱（柜）等，承租方 (略) 定期維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)記錄送出租方備案。該物業(yè)按現(xiàn)狀移交，承租方在承租期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)本體維修維護(hù)，包括但不限于：外墻滲水修補(bǔ)、內(nèi)墻開裂修補(bǔ)、管線維護(hù)等。

3.出租方確保本物業(yè)供水、 (略) 于正常狀態(tài)，但承租方負(fù)責(zé)到供水、 (略) 門辦理相應(yīng)的代繳代付手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，承租方如需增加供水供電的容量， (略) 負(fù)責(zé)。

3. (略) 租賃房產(chǎn)裝修前，必須向出租方報(bào)備裝修設(shè)計(jì)平面圖、消防及水電施工圖紙，并 (略) 門辦理齊全合法的審批手續(xù)。若承租方裝修施工涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，或 (略) 改建或加建其他建筑物等施工，必須經(jīng)出租方書面同意，否則，出租方 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承租方馬上無條件恢復(fù)物業(yè)原狀，由此產(chǎn)生的 * 切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)，同時(shí)，若因此對(duì)出租方造成損失的，也 * 并由承租方承擔(dān)。裝修施工期間，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承租 (略) 責(zé) (略) 損失，與出租方無關(guān)，同時(shí)，若因此對(duì)出租方造成損失的，也 * 并由承租方承擔(dān)。裝修完工后，承租方必須辦理竣工驗(yàn)收及其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)合法證照，并將相關(guān)證照復(fù)印件交出租方備案。出租方聲明：出租方書面同意承租方因改變租賃房產(chǎn)用途提出的裝修申請(qǐng)，并不表明出租方保證承租方實(shí)現(xiàn)改變租賃房產(chǎn)用途后的合同目的，承租方改變租賃房產(chǎn)用途如果不能實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)出租方書面同意后承租方實(shí)施的裝修損失均 (略) 承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

4. 出租方對(duì) (略) 閣裙樓首 (略) 站（ * . * 平方米）具有實(shí)際使用權(quán)， * 并交付給承租方僅作本物業(yè)配套使用。承租方根據(jù) (略) (略) 管理，但出租方不承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。租賃期限內(nèi)，承租方不得在租賃的物業(yè)內(nèi)（或周邊）加建臨時(shí)性建筑。

5.承租方必須于每月 * 日前以轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金匯入出租方指定賬號(hào)（在租賃合同中約定）。如有變更，以出租方書面通知為準(zhǔn)。

6.承租方必須按期繳交租金，若承租方拖欠租金 * 個(gè)月以上（含 * 個(gè)月），出租方有權(quán)解除 (略) 欠租金及費(fèi)用，收回房產(chǎn)。承租方拖欠租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額按“租金拖欠金額×拖欠天數(shù)×0.5‰”計(jì)算。

7.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)尤其是消防安全隱患的排查工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)整改。承租方必須遵守國(guó)家、省、市的相關(guān)法律法規(guī)， (略) 管、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、計(jì)生、 (略) 門的管理。

8.因租賃期間屆滿，或由于承租方 (略) 為、不可抗力等原因?qū)е潞贤兄埂?(略) ，所造成的承租方裝修及其他損失， (略) 承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

9.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后的十日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租方無權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍租金收取違約金。

* .在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租方對(duì)物 (略) 增設(shè)形成的固定設(shè)備、 (略) 破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移 (略) 置。

* .承 (略) 為時(shí)，出租方可以單方面解除合同：（1）承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的；（2）承租方未經(jīng)出租方書面同意違建，不按出租方通知按時(shí)拆除該違建的；（3）承租方破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或有其它危害承租物業(yè)安全或正常使用、或者影響第 * 人人身或財(cái)產(chǎn)損失的；（4）利用本物業(yè)從事地下宗教活動(dòng) (略) 為的；（5）違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文的。

(略) 期限為 * 個(gè)工作日，即自 * 日 起至 * 日止；   (略) 截止日前，向我司報(bào)名并提交下列材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人第 * 代居民身份證、承租意向申請(qǐng)書、征信報(bào)告（原件）等，上述資料核原件并提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章。