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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 資產(chǎn)描述 | 中 (略) 部分資產(chǎn) （ (略) 道里區(qū)河柏小區(qū)101棟3單元7層1號房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 黑（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán) 第*號 |
| 實際用途 | 住宅 | 共有宗地面積(平方米) | 1207.62 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 99.93 | 房屋總層數(shù) | 7 |
| 戶型 | 7 |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1.本次標(biāo)的資產(chǎn)掛牌價格為包含增值稅價格。2.本次評估范圍內(nèi)的房屋均為經(jīng)濟(jì)適用住房，土地性質(zhì)為劃撥，經(jīng)向道里區(qū)不動產(chǎn)交易中心咨詢，2009年10月1日前購買的經(jīng)濟(jì) (略) 交易時需按基準(zhǔn)地價的10%繳納土地出讓金，執(zhí)行的基準(zhǔn)地價為《關(guān)于發(fā)布< (略) 區(qū)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓基準(zhǔn)地價>的聯(lián)合通知》(哈規(guī)土聯(lián)字[1993]1號)，故本次按照基準(zhǔn)地價的10%確定經(jīng)濟(jì)適用住房補繳的土地出讓金。3.其他詳見上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.標(biāo)的房產(chǎn)實物情況：該房產(chǎn)無人居住，房屋無裝修。當(dāng)年的供暖費用轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)支付完，并不欠供暖費用。2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益情況：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等情況，購房款已全部付清。3.其他詳見上海聯(lián)交所備查文件。 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中 (略) | ||
| 注冊地（住所） | 黑龍 (略) 道 (略) 10號 | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | (略) | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中車 (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下，在信息披露期滿之前按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。2. 信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過上 (略) 絡(luò)報價系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人， (略) 絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價款一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4. 為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（2）征集到兩個及以上符合條件的競 (略) 絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； (略) 絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競 (略) 絡(luò)競價-多次報價方式被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。6.在房屋進(jìn)行交接時，雙方需要對房屋的水表、電表、煤氣表指數(shù)進(jìn)行確認(rèn)并做好記載。交接前水表、電表、煤氣表發(fā)生的費用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，交接后的費用由受讓方負(fù)責(zé)。7.本次交易標(biāo)的有關(guān)稅費、服務(wù)費及權(quán)屬變更登記過程中發(fā)生的費用按國家及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)；凡國家沒有明確規(guī)定的稅費，由受讓方承擔(dān)。8.本次交易土地出讓金由受讓方承擔(dān)。9.本次項目無論以協(xié)議轉(zhuǎn)讓 (略) 絡(luò)競價方式完成，受讓方須按成交金額的0.8%向聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（計算出來不足1500元的按照1500元收?。?。交易服務(wù)費繳納賬戶名稱：上海聯(lián) (略) ，賬號：**，開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。3.意向受讓方應(yīng)具有良好的銀行信用、商業(yè)信用和社會信譽。4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 5.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期間 |
| 展示地點 | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 周炳成 |
| 聯(lián)系電話 | * |
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