序號(hào)

采購項(xiàng)目名稱

采購需求概況

預(yù)算金額

（萬元）

預(yù)計(jì)采購時(shí)間（填寫到月）

備注

1

2025年物業(yè)服務(wù)采購

一、項(xiàng)目簡介

1.項(xiàng)目名稱： (略) 住房保障服務(wù)中心辦公樓2025年度物業(yè)服務(wù)采購

2.項(xiàng)目預(yù)算：(略)元

3.服務(wù)周期：2025年度。

4.項(xiàng) (略) (略) (略) ，辦公樓總面積約8800㎡，其中大樓東側(cè)五層及西側(cè)兩層（1樓和5樓）約6000㎡ (略) 住房保障服務(wù)中心使用。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.物 (略) 域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；

2.物 (略) 域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

3.物 (略) 域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；

4.物 (略) 域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場所管理；

5.供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物 (略) 域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；

6.物 (略) 域的日常安全巡查服務(wù)；

7.物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理。

三、物業(yè)服務(wù)說明

1.中標(biāo)人根據(jù)有關(guān)物業(yè)服務(wù)法規(guī)與簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，對(duì)該物業(yè)實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2.該物業(yè)服務(wù)期限為2025年度。

3.在委 (略) 的物業(yè)服務(wù)必須達(dá)到采購需求要求達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，以及委托服務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定。

4.在委托服務(wù)期限內(nèi)采購人將組織相關(guān)單位、部門對(duì)該物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，如達(dá)不到上述要求，則可終止委托服務(wù)合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

5.監(jiān)管：在合同履行期間，中標(biāo)人必須接受(略)方的監(jiān)管。

四、物業(yè)服務(wù)的要求

1.負(fù)責(zé)辦公樓和前坪廣場范圍內(nèi)衛(wèi)生、安全防范的管理。辦公樓、停車場每天早晚進(jìn)行清掃，保證前坪廣場干凈整潔；衛(wèi)生間要制定合理的清潔打卡制度（每隔兩小時(shí)需進(jìn)行清掃并打卡標(biāo)明），配合(略)方做好上級(jí)部門要求的文化創(chuàng)建、社會(huì)治安綜合治理、衛(wèi)生環(huán)境整治、門前三包等相關(guān)工作；配合辦公室做好辦公樓前坪電動(dòng)車及共享單車引導(dǎo)停放；

2.在保安管理方面，中心前后門實(shí)行24小時(shí)雙崗輪流值班制，不能斷班脫崗，確保24小時(shí)值班不間斷；負(fù) (略) 域管理，開展不定時(shí)巡查，遇有突發(fā)應(yīng)急事件，物業(yè)負(fù)責(zé)人要帶領(lǐng)維護(hù)秩序人員及時(shí)出面 (略) 理，必要 (略) 派出所聯(lián)系，杜絕安全隱患； (略) 內(nèi)車輛停放管理，對(duì)于未規(guī)范停放的車輛，及時(shí)聯(lián)系車主并指揮規(guī)范停放。

3、在維修維護(hù)方面，負(fù)責(zé)辦公樓共用設(shè)施、設(shè)備和消防設(shè)施的運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞的及時(shí)上報(bào)，并配合辦公室做好維修、維護(hù)及更換等工作；對(duì)于電梯要做好日常清潔和保養(yǎng)，及時(shí)進(jìn)行年度安全檢查、檢測； (略) 內(nèi)的充電設(shè)施及時(shí)做好管理維護(hù)。

4.在接待服務(wù)方面，負(fù)責(zé)辦公室安排的相關(guān)工作。會(huì)議期間安排茶水服務(wù)，會(huì)后及時(shí)清掃保潔，隨時(shí)確保會(huì)議室干凈整潔，各項(xiàng)設(shè)施有序擺放，禮貌地做好接待等服務(wù)工作。

5、在綠化養(yǎng)護(hù)方面，配合做 (略) 內(nèi)的綠植擺放，根據(jù)不 (略) 內(nèi)綠化的澆灌、修剪和維護(hù)等工作；

五、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技人員要求

項(xiàng)目經(jīng)理有工作經(jīng)驗(yàn)，持證上崗；其他技術(shù)人員持證上崗。

36.(略)元

(略)

無