競買公告

丹東農(nóng)商銀行拍賣遼寧省丹東市振興區(qū)邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)P區(qū)C座309室、D座104室105室408室兩處商業(yè)用房標(biāo)的物的拍賣公告

丹東農(nóng)村 (略) 定于2025年5月19日10:00時(shí)起至2025年5月20日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）開展抵債物公開競價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：

· (略) (略) 邊境經(jīng) (略) P區(qū)C座309室、D座104室105室40 (略) 商業(yè)用房， 房屋總建筑面積：*平方米。

1、 (略) (略) 邊境經(jīng) (略) P區(qū)C座309室，權(quán)證號(hào)：遼（2024） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，房屋建筑面積688.46平方米，所在層數(shù)3層；

2、 (略) (略) 邊境經(jīng) (略) P區(qū)D座104室105室408室，權(quán)證號(hào)：遼（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，房屋建筑面積*平方米，所在層數(shù)1-6層。

· 上述房屋整體拍賣，起拍價(jià)：18,519,300元，保證金：2,000,000元，增價(jià)幅度：20,000元。

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價(jià)前，競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競 (略) 絡(luò)服務(wù) (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委 (略) 辦理交接手續(xù)并正式簽訂“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）本次拍賣的資產(chǎn)，涉及借款人、房屋所有人及相關(guān)聯(lián)人員不得參與競買。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月27日起至2025年5月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：宋先生，*有意者請(qǐng)自行看樣。)

五、本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)開始前3個(gè)工作日與丹東農(nóng)商銀行聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、競拍成交后：

1、競拍成交后，買受人需向京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

2、競價(jià)成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之時(shí)起30日內(nèi)，通過線下將尾款劃入丹東農(nóng)村 (略) 賬戶，戶名：丹東農(nóng)村 (略) ，開戶行：遼寧農(nóng)商銀行丹東支行，賬號(hào)：*938，行號(hào)：*。買受人在交齊所有成交款后5日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到丹東農(nóng)商銀行（地址： (略) (略) 錦山大街86號(hào)）辦理交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（樣本附后），逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、 (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十、本公司對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十一、本公司對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物的交易均以標(biāo)的本身現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如權(quán)屬證明記載面積與實(shí)際面積出現(xiàn)差額，不退不補(bǔ)，不影響本次交易效力。

十二、特別提醒：競買人競買成功后，在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶或者延遲過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本單位不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本單位 (略) 理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為買受人。該抵債物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。就前述稅費(fèi)事項(xiàng)及其他費(fèi)用具體情況，請(qǐng)意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

十三、 (略) 上公開競價(jià)《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。丹東農(nóng)村 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十四、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

十五、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

咨詢電話：（聯(lián)系人宋先生、電話號(hào)碼：*）

聯(lián)系地址：（公司詳細(xì)地址 (略) (略) 錦山大街86號(hào)）

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

丹東農(nóng)村 (略)

2025年4月27日