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(略) 和 (略) 破產(chǎn)清算案
(略)

(略) 和 (略) 管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) 阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位： (略) 和 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 市 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人 (略) 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 十 * 條第（ * ）項(xiàng)的職責(zé)在破 (略) 置債務(wù)人財產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》及《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、知悉競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金則會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理土地使用權(quán)、房產(chǎn)的解押及過戶手續(xù)，因解押、變更登記等產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物以其現(xiàn)狀拍賣，管理人對與標(biāo)的物緊密相關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目因本次拍 (略) 政許可等方面的變更及其他相關(guān)手續(xù)不作任何承諾，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因本次拍賣標(biāo)的物已停工，須買受人予以續(xù)建、開發(fā)、交付已認(rèn)定的購房者房屋（ (略) ），故項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、更名、行政許可證照的變更及其他立項(xiàng)證件等有關(guān)開發(fā)建設(shè)的事宜，管理人只 (略) 移交的材料，上述事宜 (略) 處置、辦理，管理人不作任何承諾，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和民事、行政責(zé)任，該風(fēng)險即由買受人承擔(dān)。

4、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、拍賣標(biāo)的物

1、土地使用權(quán)

位于 (略) 市 (略) 側(cè)、 (略) 巷西側(cè)國有建設(shè)用地使用權(quán)：（1）桂市國用（ * ）第 *** 號、第 *** 號、第 *** 號、第 *** 號土地，面積： * 3.1㎡，用途：其他商服用地，使用終止日期為 * 日；（2）桂市國用（ * ）第 *** 號、第 *** 號土地，面積： * 6.7㎡，用途：城鎮(zhèn)住宅用地，使用終止日期為 * 日。

注：以上國有建設(shè)用地使用權(quán)均有抵押，抵押面積： * 9.8㎡，他項(xiàng)權(quán)證號為桂市國抵他項(xiàng)（ * ）第 * 9號，抵押權(quán) (略) (略) (略) 。

商服用地面積 * 3.1㎡，土地使用權(quán)年限為 * 年。其中桂市國用（ * ）第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * . * ㎡、第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * . * ㎡，商業(yè)用地容積率為2.0，建筑限高 * 米，建筑密度 * %，綠地率 * %；桂市國用（ * ）第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * 2. * ㎡，商業(yè)用地容積率為2.5，建筑限高 * 米，建筑密度 * .1%，綠地率 * %；桂市國用（ * ）第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * 4. * ㎡，商業(yè)用地容積率為2.5，建筑限高 * 米，建筑密度 * %，綠地率 * %。

住宅用地面積 * 6.7㎡，土地使用權(quán)年限為 * 年，居住用地（兼容商業(yè)，兼容比例不高于總建筑面積的 * %），容積率2.0，建筑限高 * 米，建筑密度 * %，綠地率 * % 。

2、土地上的在建工程

（1）興宸·山水中央項(xiàng)目 * 期地下室、D1#、D2#、H1#、H2#號樓，已建面積 * 7. * ㎡；（2）興宸·山水中央項(xiàng)目 * 期地下室、A8#、A9#、A * #號樓，已建面積 * 5. * ㎡。

和 * 公司承擔(dān)交付義務(wù)的 * 套住房、7套商鋪和該住宅、 (略) 涉及的土地使用權(quán)不在本次拍賣范圍，該 * 套住宅《商品房買賣合同》中記載的建筑面積合計為 * . * ㎡，7套商鋪《商品房買賣合同》中記載的建筑面積合計為 * . * ㎡。

注1：以下 * 套住房、7 (略) 了預(yù)售登記備案，管理人對其債權(quán)已予以認(rèn)定，本人、其他債權(quán)人和債務(wù)人在異議期內(nèi)均未提出異議， (略) 列房屋不屬于拍賣范圍，待競拍交易后由買受人出資建設(shè)達(dá)到《商品房買賣合同》約定的交付條件后交付給債權(quán)人。

注2：買受人自拍賣成交之日起 * 個月內(nèi)應(yīng)與上述 * 套住房、7套商鋪購房債權(quán)人重新簽訂《商品房買賣合同》，否則視為違約。合同內(nèi)容除出賣人主體、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、交付期限、產(chǎn)權(quán)證辦理時間、前期物業(yè)管理等可做相應(yīng)調(diào)整外，房屋價格、面積、房號、違約責(zé)任等基本要素仍按照原《商品房買賣合同》 (略) ，同時買受人需承諾在成功 (略) 裁定確認(rèn)成交之日起 * 個月內(nèi)須向上述債權(quán)人無條件交付房屋，并承擔(dān)交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書的義務(wù)。逾期應(yīng)按新簽訂的《商品房買賣合同》承擔(dān)違約責(zé)任。

備注：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價開始日5日前與本管理人聯(lián)系。（聯(lián)系人：小馬，聯(lián)系方式： *** ）

* 、競價時間及保留價、起拍價

1、拍賣競價時間： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）。

2、本拍賣標(biāo)的物作為整體拍賣，起拍價：4. * 億元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 萬元。

* 、咨詢看樣

自公告之日至拍賣競價開始前 * 周的 (略) 及預(yù)約看樣，管理人視情況安排統(tǒng) * 看樣時間。有意者請與小馬（電話： *** ）聯(lián)系具體事宜。

* 、競買人條件

1、競買 (略) ，無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)；最近 * 年 (略) 為；最近 * 年未 (略) 為人可參加競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2、競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 簽署成交確認(rèn)書，辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為；

3、競買成功后，如買受方無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，則必須為本項(xiàng)目成立買受方法人控股的有房地 (略) ，且注冊資金 * 萬以上；

4、 (略) ，共同對管理人承擔(dān)拍 (略) 有義務(wù)。

特別提醒：

1、因本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)已停工，買受人通過競買承受標(biāo) (略) 項(xiàng)目續(xù)建，相關(guān)的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、與項(xiàng)目 (略) 政許可及審批文件 (略) 辦理，由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及后果 (略) 承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、競 (略) 網(wǎng)絡(luò)實(shí)名認(rèn)證，競買人在交保證金前應(yīng)向管理人提供相應(yīng)合法有效證件信息及無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)、最近 * 年 (略) 為、最近 * 年未 (略) 為人等有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能獲得競買人資格。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無；

2、若其他相關(guān)主體認(rèn)為自身是優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價開始7日前向管理人提供合法有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)；

3、優(yōu)先購買權(quán)規(guī)則參照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條：“優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的， (略) 應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼”、第 * 十 * 條：“優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得?！?

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣標(biāo)的物流拍。

* 、拍賣延時出價功能

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù) (略) 辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。

2、根據(jù)淘寶拍賣平臺規(guī)定，競價成功后（包含悔拍）， (略) 支付成交價0.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（單個標(biāo)的物軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為 * 萬元），該費(fèi)用為淘寶拍賣平臺單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價款中， (略) 向淘寶拍賣平臺支付，如因買受 (略) 分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款， (略) 有不利后果等均 (略) 承擔(dān)。

3、房產(chǎn)及土地過戶 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包 (略) 得稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種稅、費(fèi)）按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。除相應(yīng)主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)上述相關(guān)稅、費(fèi)外，辦證過程中涉及的過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、土地閑置費(fèi)、補(bǔ)繳的土地出讓金、水利基金費(fèi)等費(fèi)用（假如有額外增加的費(fèi)用也包含在內(nèi)）均由買受人承擔(dān)。競買人在 (略) (略) 部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、 (略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi) (略) 解決，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也 (略) 解決。

5、買受人需承擔(dān)“興宸·山水中央”項(xiàng)目施工圍擋改造費(fèi)用 *** .5元。

十、保證金和余款支付

1、拍賣競價前 (略) 阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的 * 小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后1個月內(nèi)必須支付1億元（含保證金），2個月內(nèi)至少付清拍賣成交價款的 * %，剩余 * %的拍賣成交價款3個月內(nèi)付清。拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在 (略) 轉(zhuǎn)賬方式支付。 (略) 轉(zhuǎn)賬方式支付的，繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 和 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；賬號： * * * * * ）。

3、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

4、買受方違約責(zé)任：（1）如第 * 期1億元不予支付或逾期支付，則管理人視違約程度采取解除合同并沒收保證金 * 萬元；（2）如第 * 期或第 * 期不予支付或逾期支付，則管理人視違約程度采取解除合同并要求買受方支付欠繳金額的 * %作為違約金。

十 * 、拍品交付

1、買受方支付完1億元首期款（含保證金），資產(chǎn)不予過戶；

2、當(dāng)買受方付清拍賣成交價款的 * %后，管理人將 (略) 分資產(chǎn)過戶至買受方（或項(xiàng)目公司）名下，該資產(chǎn)的價值不大于買受方已支付的 * %的成交款項(xiàng)，但由 (略) 市 (略) 繼續(xù)保留查封，確保資產(chǎn)的安全。在后續(xù)項(xiàng)目銷售時，根據(jù)需要解除對應(yīng)房屋的查封；

3、在買受 (略) 拍賣價款后，法院解除查封，并將拍賣標(biāo)的物剩余資產(chǎn)過戶至買受方（或項(xiàng)目公司）名下；

4、拍賣標(biāo)的物完全交付前，關(guān)于拍賣標(biāo)的物管理、使用、收益權(quán)歸管理人代表全體 (略) 使和享有。

十 * 、其他

1、參照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息， (略) 公示。

2、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

法院監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** （小馬）

(略) ： *** 0

本公告未盡事宜，請 (略) 。

(略) 和 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

競買須知

(略) 和 (略) 管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) 阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位： (略) 和 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 市 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動， (略) 上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：

* 、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相 (略) 制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解 (略) 內(nèi)容。

* 、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款， (略) 為承擔(dān)法律責(zé)任。

* 、拍賣標(biāo)的物：

1、土地使用權(quán)

位于 (略) 市 (略) 側(cè)、 (略) 巷西側(cè)國有建設(shè)用地使用權(quán)：（1）桂市國用（ * ）第 *** 號、第 *** 號、第 *** 號、第 *** 號土地，面積： * 3.1㎡，用途：其他商服用地，使用終止日期為 * 日；（2）桂市國用（ * ）第 *** 號、第 *** 號土地，面積： * 6.7㎡，用途：城鎮(zhèn)住宅用地，使用終止日期為 * 日。

注：以上國有建設(shè)用地使用權(quán)均有抵押，抵押面積： * 9.8㎡，他項(xiàng)權(quán)證號為桂市國抵他項(xiàng)（ * ）第 * 9號，抵押權(quán) (略) (略) (略) 。

商服用地面積 * 3.1㎡，土地使用權(quán)年限為 * 年。其中桂市國用（ * ）第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * . * ㎡、第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * . * ㎡，商業(yè)用地容積率為2.0，建筑限高 * 米，建筑密度 * %，綠地率 * %；桂市國用（ * ）第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * 2. * ㎡，商業(yè)用地容積率為2.5，建筑限高 * 米，建筑密度 * .1%，綠地率 * %；桂市國用（ * ）第 *** 號土地，使用權(quán)面積： * 4. * ㎡，商業(yè)用地容積率為2.5，建筑限高 * 米，建筑密度 * %，綠地率 * %。

住宅用地面積 * 6.7㎡，土地使用權(quán)年限為 * 年，居住用地（兼容商業(yè)，兼容比例不高于總建筑面積的 * %），容積率2.0，建筑限高 * 米，建筑密度 * %，綠地率 * % 。

2、土地上的在建工程

（1）興宸·山水中央項(xiàng)目 * 期地下室、D1#、D2#、H1#、H2#號樓，已建面積 * 7. * ㎡；（2）興宸·山水中央項(xiàng)目 * 期地下室、A8#、A9#、A * #號樓，已建面積 * 5. * ㎡。

和 * 公司承擔(dān)交付義務(wù)的 * 套住房、6套商鋪和該住宅、 (略) 涉及的土地使用權(quán)不在本次拍賣范圍，該 * 套住宅《商品房買賣合同》中記載的建筑面積合計為 * . * .㎡，6套商鋪《商品房買賣合同》中記載的建筑面積合計為 * . * ㎡（交付的商鋪面積可能會有些許變化， (略) 最終裁定的無異議債權(quán)表為準(zhǔn)）。（ (略) ）

本資產(chǎn)起拍價為人民幣：4. * 億元。

拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如有房屋結(jié)構(gòu)與規(guī)劃不 * 致的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

* 、 (略) 期和展 (略) 的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請 (略) ，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、競買人條件：

1、競買 (略) ，無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)；最近 * 年 (略) 為；最近 * 年未 (略) 為人可參加競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2、競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 簽署成交確認(rèn)書，辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為；

3、競買成功后，如買受方無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，則必須為本項(xiàng)目成立買受方法人控股的有房地 (略) ，且注冊資金 * 萬以上；

4、 (略) ，共同對管理人承擔(dān)拍 (略) 有義務(wù)。

特別提醒：

1、因本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)已停工，買受人通過競買承受標(biāo) (略) 項(xiàng)目續(xù)建，相關(guān)的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、與項(xiàng)目 (略) 政許可及審批文件 (略) 辦理，由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及后果 (略) 承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、競 (略) 網(wǎng)絡(luò)實(shí)名認(rèn)證，競買人在交保證金前應(yīng)向管理人提供相應(yīng)合法有效證件信息及無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)、最近 * 年 (略) 為、最近 * 年未 (略) 為人等有效證明，經(jīng) (略) 確認(rèn)后才能獲得競買人資格。

* 、延時出價功能：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第 * 次確認(rèn)出價競拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)提示報名繳納保證金 * 萬元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后 * 小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后 * 小時以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

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* 、拍賣 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后1個月內(nèi)必須支付1億元（含保證金），2個月內(nèi)至少付清拍賣成交價款的 * %，剩余 * %的拍賣成交價款3個月內(nèi)付清。拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在 (略) 轉(zhuǎn)賬方式支付。 (略) 轉(zhuǎn)賬方式支付的，繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 和 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；賬號： * * * * * ）。

* 、買受人應(yīng)于拍賣成交后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) （地址： (略) 市 * 星區(qū)漓江路 * (略) (略) ）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，買受人逾期簽署或不簽署成交確認(rèn)文件，不影響拍賣的效力。

十、買受方違約責(zé)任：

1、如第 * 期1億元不予支付或逾期支付，則管理人視違約程度采取解除合同并沒收保證金 * 萬元；

2、如第 * 期或第 * 期不予支付或逾期支付，則管理人視違約程度采取解除合同并要求買受方支付欠繳金額的 * %作為違約金。

十 * 、買受方支付完1億元首期款（含保證金），資產(chǎn)不予過戶。當(dāng)買受方付清拍賣成交價款的 * %后，管理人將 (略) 分資產(chǎn)過戶至買受方（或項(xiàng)目公司）名下，該資產(chǎn)的價值不大于買受方已支付的 * %的成交款項(xiàng)，但由 (略) 市 (略) 繼續(xù)保留查封，確保資產(chǎn)的安全，在后續(xù)項(xiàng)目銷售時，根據(jù)需要解除對應(yīng)房屋的查封。在買受 (略) 拍賣價款后，法院解除查封，并將拍賣標(biāo)的物剩余資產(chǎn)過戶至買受方（或項(xiàng)目公司）名下，買受方應(yīng)及時接收拍賣標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的 * 切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

十 * 、 (略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi) (略) 解決，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也 (略) 解決。

十 * 、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、 (略) 發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。

十 * 、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)， (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十 * 、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十 * 、凡發(fā)現(xiàn)拍 (略) 為，可如實(shí)舉報。

法院監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： ***

(略) ： *** 0

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 和 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日