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(略) (略) 麗江天麓·瑞吉居15幢房產(chǎn)的

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月30日10時至2025年8月29日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標的物： (略) (略) 麗江天麓·瑞吉居15幢房產(chǎn)。

一、具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

變賣價：#.00元，變賣預繳款：#.00元，保證金:#.00元，增價幅度:#.00元。

注：變賣預繳款內(nèi)已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托“ (略) (略) ”負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打0888-#電話進行咨詢、預約。本次變賣不組織統(tǒng)一時間看樣，有意者請電話咨詢或預約看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。

2、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不包含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：

該標的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，具體能否辦證過戶事宜請競買人自行咨詢相關(guān)職能部門。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次司法變賣本身形成的稅費及變賣前所欠稅費（僅限稅務機關(guān)等行政機關(guān)確定的）均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔；由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付,買受人 (略) 出具的相關(guān)文 (略) 完稅后 (略) 提交退款申請,法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。其他應繳、欠繳費用（水電煤氣費用）均由買受人承擔。以上各種稅費數(shù)額請競買人于變賣前到相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無關(guān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院只負責提供《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》等法律文書，對任何不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情形均不承擔責任，該風險請競買人到相關(guān)部門自行落實。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、變賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后七日內(nèi)繳納（到賬為準）。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 麗江?；壑校~號：#3869）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2025）云0702執(zhí)恢148號。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人繳納的變賣預繳款保 (略) 不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖低本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本院已委托 (略) (略) (略) 絡司法變賣的司法輔助服務工作。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報。競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：0888-#（麗江瑞拍）

法院咨詢電話：0888-#

舉報監(jiān)督電話：0888-#

（接聽時間：工作日：8:30-12:00、14:30-18:00）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 410號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址http://**）”上查詢。

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2025年6月14日