拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月6日10時至2025年8月7日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 花園1幢2304室房地產(chǎn)(不含室內(nèi)可移動物品）

不動產(chǎn)權(quán)證載： (略) (略) 花園1幢2304室房地產(chǎn)，規(guī)劃用途住宅，建筑面積161.33平方米，土地使用權(quán)面積17.63平方米，產(chǎn)權(quán)證號：臺房權(quán)證臺字第S#號、臺房權(quán)證臺字第S#號/臺開國用（2011）第#號，無租賃。登記時間：2019-05-06。附記：共有人：楊**、毛**。2、地上房屋21層，地下房屋1層，本戶所在第21層。

該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地；土地使用權(quán)種類為出讓；登記權(quán)屬人為毛**、楊**共同共有；土地使用期限：至2074-12-30；登記日期：2011-10-09，權(quán)利負擔(dān)信息：徐**于2022年4月29日辦理抵押登記；未騰房。

本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。

特別提示：

1、因本次拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證未扣押取得， (略) 已發(fā)出《責(zé)令交出證照通知書》。若原產(chǎn)權(quán)人逾期未交出產(chǎn)權(quán)證，則拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，將直接強制注銷原不動產(chǎn)權(quán)證，不另行作相關(guān)公告。

2、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受 (略) 理。

3、拍賣房屋暫未騰空，待拍賣成交后即自行騰空；不主動及時騰房的， (略) 強制執(zhí)行騰退。

4、本次拍賣房屋可能涉及違章，如遇有關(guān)政策或規(guī)劃、消防、安全、過戶辦理時需拆除的或 (略) 的，買受人須無條件接受，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用或風(fēng)險。請意向買受人務(wù)必前往實地看樣，具體房屋界址以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)。

(略) 置參考價（定向詢價）：164.#萬元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度5000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2025年8月5日9：00-9：30。請各競買人提前預(yù)約，預(yù)約電話：400-819-9090、021-#，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：400-819-9090，貸款咨詢電話：#。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)繳稅（費）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受 (略) 理。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0576-#。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年8月22日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付（本院采用第1種方式）：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

繳款帳戶名稱： (略) (略) (略) 案款專戶

開戶行：浙江臺州黃巖農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

繳款賬號：#7133

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海） (略) 輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0576-#。咨詢、看樣請聯(lián)系展唐法服，電話：400-819-9090，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

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2025年7月4日