江西省鉛 (略) 拍賣(mài)公告

江西省鉛 (略) 將于2025年3月21日10時(shí)至2025年3月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在江西省鉛 (略) (略) (略) 上，(戶(hù)名：江西省鉛 (略) , 網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：第一次拍賣(mài)登記在被執(zhí)行人楊思超名下 (略) (略) 三清山東大道188號(hào)14幢1-6的不動(dòng)產(chǎn)（不產(chǎn)權(quán)證號(hào)：上房權(quán)證字第#號(hào)）以清償債務(wù),拍賣(mài)價(jià)為#.2元，保證金為#元，加價(jià)幅度為2500元。

抵押情況、質(zhì)押情況、留置情況：不動(dòng)產(chǎn)登記中心顯示有抵押登記，抵押權(quán)人為江西鉛山農(nóng)商銀行。

目前租賃和占有情況：有租賃，租賃給案外人張某經(jīng)營(yíng)使用，租賃自2022年8月8日至2027年11月7日止，租金已交至2024年11月8日。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向鉛 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鉛 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證（特別是標(biāo)的物上附著的租賃權(quán)等權(quán)利瑕疵）。為防止標(biāo)的物成交后悔拍等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)， (略) 不承擔(dān)由于標(biāo)的物的瑕疵未查清以致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受 (略) 出具的成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)部門(mén)辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相 (略) 申請(qǐng)辦理相關(guān)退費(fèi)手續(xù)， (略) 不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)、買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)、發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、住建、不動(dòng)產(chǎn)登記、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交之日起10 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名：鉛 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行鉛山縣支行，帳號(hào)：#9302)，如競(jìng)得者在規(guī)定期限內(nèi)未補(bǔ)繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新拍賣(mài)規(guī)則，法院將予以沒(méi)收。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行查詢(xún)。

十二、 (略) (略) 對(duì)拍品進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話：江西 (略) #（看樣時(shí)間：2025年3月13日下午3點(diǎn)集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)聯(lián)系咨詢(xún)電話）

法院監(jiān)督電話： 0793-#

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：鉛山縣河口鎮(zhèn)鳳凰山大道鉛 (略)

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