三明市寧化縣翠江鎮(zhèn)橫街16號(hào)及東街路2幢401室、203室等共3處房產(chǎn)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓交易公告（第三次）

受委托， (略) (略) （以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)（委托單位及標(biāo)的名稱）中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 分行的 (略) 寧化縣翠江鎮(zhèn)橫街16 (略) 2幢401室、203室 (略) 房產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競(jìng)買人前來(lái)參與競(jìng)買?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SMZR(略) 。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳見(jiàn)下表：

3、標(biāo)的簡(jiǎn)介:

轉(zhuǎn)讓標(biāo) (略) 寧化縣翠江鎮(zhèn)，標(biāo)的情況詳見(jiàn)上表。均為精裝修。權(quán)利人為中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行寧化縣支行，由中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 分 (略) 置。

標(biāo)的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為獲得中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行福建省分行決策批準(zhǔn)（決議批準(zhǔn)文件編號(hào)：閩農(nóng)發(fā)銀復(fù)［2025］7號(hào)）。

4、掛牌價(jià)：見(jiàn)上表。

５、競(jìng)買保證金：見(jiàn)上表。

(1)競(jìng)買保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競(jìng)買保證金的匯款人名稱與競(jìng)買人名稱必須一致，資金用途請(qǐng)注明“競(jìng)買保證金”字樣。

(2)若競(jìng)買成交，競(jìng)買人即成為買受人。買受人的競(jìng)買保證金，在其與轉(zhuǎn)讓方簽定《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，由轉(zhuǎn)讓方通知本中心退款。本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。交易雙方另有約定的按其約定。

(3)競(jìng)買未成交的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，本中心在競(jìng)買結(jié)束之日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。

(4)若因競(jìng)買人預(yù)留的銀行賬號(hào)、戶名、開(kāi)戶行有誤等原因?qū)е赂?jìng)買保證金無(wú)法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤之日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。

(5)因競(jìng)買人未遵守交易規(guī)則或未履行承諾，違反協(xié)議或合同條款，其競(jìng)買保證金將不予退回。

６、競(jìng)買保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱： (略) (略)

開(kāi)戶銀行：福建三明農(nóng)村 (略) 列東支行

銀行賬號(hào)：將由競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號(hào) ，9030 2110 2001 0000 0452 07＊＊＊＊

７、公告時(shí)間: 2025-06-10 08:00 至2025-07-09 17:00

8、看樣時(shí)間:2025-06-10 08:00 至2025-07-09 17:00（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：邱先生 ；聯(lián)系電話：(略)。　　　　

９、競(jìng)買保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)買申報(bào)材料提交截止時(shí)間：2025-07-09 17:00。 　　　　

１０、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的法人單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

１１、對(duì)競(jìng)買人的主要要求及交易條件：

(1) 具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

(2) 對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀、競(jìng)買方式、價(jià)款支付、實(shí)物移交等形成《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的基本條款及本次競(jìng)買交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無(wú)異議。

(3)競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：

開(kāi)戶名稱： (略) (略)

開(kāi)戶銀行：交通銀行三明分行

銀行賬號(hào)： (略)(略)

交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計(jì)租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)〔2018〕87號(hào)文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi),(略)元(含)以下費(fèi)率1.50%,100-(略)元(含)部分費(fèi)率1.00%,500-(略)元(含)部分費(fèi)率0.60%,1000-(略)元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計(jì)算示例:如租金(略)元/月,租期5年,則合同成交金額=(略)元×5年×12月/年 =(略)元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%=9.(略)元。

交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照明價(jià)〔2018〕87號(hào)文件，計(jì)費(fèi)基數(shù)為成交價(jià)。

本項(xiàng)交易按上述標(biāo)準(zhǔn)買賣雙方雙向收費(fèi)。

(4)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知、簽定轉(zhuǎn)讓合同 、退還競(jìng)買保證金

①競(jìng)價(jià)結(jié)果通知：本中心將在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)得人發(fā)出《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，競(jìng)得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。

②簽定國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：本中心在收齊交易服務(wù)費(fèi)之日起２個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)得人和轉(zhuǎn)讓方發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。競(jìng)得人與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本中心發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；并按《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定完成支付價(jià)款與交接標(biāo)的等事項(xiàng)。

③退還競(jìng)買保證金：受讓方的交易資金含競(jìng)買保證金，本中心于收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割情況反饋與付款通知函》之日起５個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。買受人的競(jìng)買保證金按上述5（２）規(guī)定辦理。

(5) 標(biāo)的將在《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起５工作日內(nèi)移交 ，《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》另有約定的按其約定。

(6)未盡事宜，詳見(jiàn)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》

１２、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第10點(diǎn)相應(yīng)的競(jìng)價(jià)材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊(cè)時(shí)已提交的則無(wú)須再提交）：

(1)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)或自然人等主體資格證明材料；

(2)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)買人簽章原件）[如有，無(wú)則免]；

(4) 點(diǎn)擊生成的競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)；

(5)其他應(yīng)提交的材料。

１３、意向競(jìng)買人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》（包括但不限于《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競(jìng)價(jià)承諾函》、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書(shū)面材料。若有必要，轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

１４、注冊(cè)用戶與報(bào)名：意向競(jìng)買人應(yīng) (略) 站http://**)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊(cè)，并在報(bào)名截止時(shí)間之前完成 (略) 站競(jìng)買看板或產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買公告欄目查找對(duì)應(yīng)競(jìng)買項(xiàng)目自行辦理匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）競(jìng)買保證金與提交競(jìng)買申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競(jìng)買人通過(guò)本中心的競(jìng)買資格審核后，即成為競(jìng)買人。

特別提示：

（１）各意向競(jìng)買人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊(cè)成為中心競(jìng)價(jià)系統(tǒng)用戶，其通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。

（２）各意向競(jìng)買人應(yīng)注意競(jìng)買保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)買申報(bào)材料提交截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向競(jìng)買人在提交報(bào)名競(jìng)買申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競(jìng)買人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過(guò)被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

１５、電子競(jìng)價(jià)：分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

(1)自由競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從 　2025年07月10日 09時(shí)30分00秒 開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，則自由競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

(2)限時(shí)競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從 　2025年07月10日 10時(shí)00分00秒 開(kāi)始，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為180秒。自產(chǎn)生新的報(bào)價(jià)開(kāi)始進(jìn)入新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期，新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

(3)加價(jià)幅度：按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。

(4)報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 競(jìng)買人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。

(5)競(jìng)價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得為原則，按上述(1)(2)的競(jìng)得人產(chǎn)生辦法確定競(jìng)得人。競(jìng)得人應(yīng)按上述第１1點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為買受人。

(6)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將 (略) 站進(jìn)行公告。

１６、特別提示：

(1)本項(xiàng)目《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》，包括但不限于《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競(jìng)價(jià)承諾函》、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。

(2) 意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)競(jìng)買項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何意向競(jìng)買人的任何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

１７、電子競(jìng)價(jià)操作咨詢(略) 交易相關(guān)咨詢電話0598-(略) (略) 站: http://**/

(略) (略)

2025年06月10日