項(xiàng)目編號(hào)：F#

掛牌時(shí)間：2025年5月20日至2025年6月3日

交易保證金：3450元

委托方： (略) (略)

招租標(biāo)的名稱(chēng)：汕頭市汕樟路87號(hào)1座202房

掛牌價(jià)格：575元/月

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

單位性質(zhì): (略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

一、招租標(biāo)的簡(jiǎn)況

招租標(biāo)的名稱(chēng)

汕頭市汕樟路87號(hào)1座202房

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

(略) (略) 87號(hào)1座

出租用途

住宅

出租期限

3年

免租期限

無(wú)

押金

按2個(gè)月租金合計(jì)金額

履約金

按1個(gè)月租金金額

出租面積描述

47.84㎡

配套設(shè)施

配套水、電

使用情況

空置

原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

招租標(biāo)的

權(quán)屬信息

招租標(biāo)的權(quán)屬人

(略) 現(xiàn) (略) (略)

權(quán)屬證明及權(quán)證編號(hào)

《房屋所有權(quán)證》粵房字第#號(hào)

權(quán)證列示的202號(hào)房全套基底面積

47.84㎡

權(quán)證列示的建筑面積

1089.21㎡

權(quán)證列示的規(guī)劃用途

招租標(biāo)的

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

(略) 銘信資產(chǎn)評(píng)估土 (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年5月22日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

汕銘資評(píng)報(bào)字【2024】第072號(hào)

核準(zhǔn)或備案情況

廣東省財(cái)政廳（粵財(cái)評(píng)備【2022】21號(hào)）

招租行為內(nèi)部決策情況

公司會(huì)議決議，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

招租行為備案、批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)或備案單位名稱(chēng)

(略) (略)

批準(zhǔn)文號(hào)或備案號(hào)

汕商集[2024]170號(hào)

重大事項(xiàng)及其他需要披露的內(nèi)容

1、出租方按照招租標(biāo)的現(xiàn)狀和指定用途招租，不包括租賃房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。

2、本次招租房產(chǎn)租賃期內(nèi)，不能從事煤氣、化工、南金及收廢品等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、其他披露事 (略) 銘信資產(chǎn)評(píng)估土 (略) 評(píng)估報(bào)告書(shū)（汕銘資評(píng)報(bào)字【2024】第072號(hào)）。

4、特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

二、招租交易條件

租金掛牌價(jià)格

575元/月

租金掛牌總價(jià)

#元

掛牌開(kāi)始日期

2025年5月21日

掛牌公告期

10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

租金、押金及履約金支付方式

承租方按照《場(chǎng)地租賃合同》的約定按時(shí)足額將首期租金（3個(gè)月）、押金及履約金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶(hù)（請(qǐng)?jiān)诟犊顟{證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易價(jià)款”，以收款方銀行到賬的時(shí)間、金額為準(zhǔn)）；以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶(hù)，支付時(shí)間和方式按照《場(chǎng)地租賃合同》的約定執(zhí)行；承租方與出租方約定的押金及履約金按照《場(chǎng)地租賃合同》的約定執(zhí)行。

是否允許

聯(lián)合承租

不允許聯(lián)合承租。

招租形式

按現(xiàn)狀不低于掛 (略) 電子競(jìng)價(jià)或協(xié)議整體出租。

交易方式

掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方

(略) 電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方

以不低于掛牌價(jià)格協(xié)議出租。

交易保證金 (略) 置方法

交易保證金金額

3450元。

交易保證金交納截止時(shí)間

掛牌期滿(mǎn)之日17時(shí)前（以收款方銀行到賬的時(shí)間為準(zhǔn)）。

交易保證金交納方式

通過(guò)銀行匯款、轉(zhuǎn) (略) 交易資金結(jié)算賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易保證金”。

交易保證金交納賬戶(hù)（恒益順公司交易資金結(jié)算戶(hù)）

賬戶(hù)名稱(chēng)： (略) 恒益順 (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號(hào)：##

交易保證金保證內(nèi)容

為保護(hù)出租方和有真實(shí)意向承租方的合法利益，出租方在此特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金，即為對(duì)此要約的承諾。非出租方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種行為時(shí)，即為意向承租方或承租方違約，恒益順公 (略) 置交易保證金：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）意向 (略) 交易規(guī)則 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中以低于掛牌的價(jià)格報(bào)價(jià)的；（3）意向承租方在被確定為承租方后，未按本公告約 (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及一次性足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方在被確定為承租方后， (略) 通知的時(shí)間、地點(diǎn)按出租方在本公告提供的《場(chǎng)地租賃合同》文本（合同文本可從發(fā)布 (略) 頁(yè)下方下載附件《場(chǎng)地租賃合同》）與出租方簽署《場(chǎng)地租賃合同》或簽訂《場(chǎng)地租賃合同》后未按合同約定按時(shí)足額將首期租金、押金及履約金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶(hù)的；（5）意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。

交易 (略) 置方法

（1）意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為時(shí)，交易保證金作為違約金不予返還，在 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后，剩余保證金歸出租方所有； (略) 有權(quán)終止交易，并可繼續(xù)追究違約方的法律責(zé)任（2）承租方資格被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)，恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方， (略) 徑無(wú)息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》后，承租方交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。

承租方須接受的主要條件

1、租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，場(chǎng)地如需配套使用獨(dú)立水、電表或變壓器，承租方應(yīng)自行向供水、供電部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)，辦理水電手續(xù)需由出租方協(xié)助的，出租方給予必要的協(xié)助。

2、從場(chǎng)地交付承租方之日起，所發(fā)生的安全事故、消防事故、人身傷亡事故、勞務(wù)糾紛等一切事故或由此引發(fā)侵害他人權(quán)利、利益概由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，出租方不負(fù)任何責(zé)任，對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)造成損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法令法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)、按章納稅、承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需依法取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，不得存放、制作、銷(xiāo)售有毒、有異味、易燃易爆及國(guó)家明令禁止的一切物資和假冒偽劣商品。不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。

4、場(chǎng)地租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，承租方所繳納的押金和履約金不予以退還：

（1）承租方將該場(chǎng)地上出租方的資產(chǎn)用于抵押給任何第三方；

（2）承租方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或改變合同約定的租賃用途。

（3）利用承租場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）未按約定在10日內(nèi)逾期繳交應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月。

（6）在租賃期間，如承租方違反《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》相關(guān)規(guī)定。

5、承租方必須按照出租方提供的《場(chǎng)地租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》文本簽署《場(chǎng)地租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》文本（文本可從發(fā)布本招 (略) 頁(yè)下方下載附件《場(chǎng)地租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》）。

6、上述條件與出租方提供的《場(chǎng)地租賃合同》文本不一致的地方，以出租方提供的《場(chǎng)地租賃合同》文本內(nèi)容為準(zhǔn)。

與交易相關(guān)的其他條件（或交易的特別約定）

特別約定

1、意向承租方參加本次招租交易活動(dòng)，必須書(shū)面承諾認(rèn)可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。

2、招租標(biāo)的是按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租的，意向承租方應(yīng)在報(bào)名登記前，仔細(xì)審閱招租資料的全部?jī)?nèi)容，有責(zé)任自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)查勘招租標(biāo)的，清楚招租標(biāo)的現(xiàn)狀，對(duì)招租標(biāo)的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于標(biāo)的出租用途與規(guī)劃用途不一致）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國(guó)家規(guī)定和《場(chǎng)地租賃合同》約定使用招租標(biāo)的；對(duì)自己的承租行為承擔(dān)法律責(zé)任；承租后因招租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)。

3、出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關(guān)材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對(duì)招租標(biāo)的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的的任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行判斷招租標(biāo)的是否符合招租文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于出租方、恒益順公司對(duì)招租標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

4、意 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關(guān)信息，已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，對(duì)招租標(biāo)的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進(jìn)行了認(rèn)真審查，愿意接受招租標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔(dān)本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)；且全部了解、認(rèn)可并愿意接受本公告、《場(chǎng)地租賃合同》 (略) 交易規(guī)則的全部?jī)?nèi)容，無(wú)任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《場(chǎng)地租賃合同》文本簽署租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)。

5、租賃標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

6、意向承租方被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除、變更《場(chǎng)地租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、協(xié)議成交的，承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》； (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，承租方必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

8、承租方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，按招租標(biāo)的租金掛牌總價(jià)計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)一 (略) 支付【其中一千萬(wàn)元（含）以下部分按2%收取，一千萬(wàn)元以上二千五百萬(wàn)元（含）以下部分按1%收取，二千五百萬(wàn)元以上部分免收取交易服務(wù)費(fèi)】。若承租方符合《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的減免交易服務(wù)費(fèi)條件的，可于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 提出申請(qǐng)。 (略) 是否同意承租方的減免申請(qǐng)，承租方均應(yīng)按照上述規(guī)定的 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方須將交易服務(wù)費(fèi)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn) (略) 以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)： (略) 恒益順 (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號(hào)：##

9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書(shū)面申請(qǐng)， (略) 同意后方能辦理）。

10、出租方承諾在《場(chǎng)地租賃合同》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將招租標(biāo)的交付給承租方；若承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)，出租方有權(quán)拒絕交付招租標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃期限不予順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。

11、本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證招租標(biāo)的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付招租標(biāo)的時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意，由承租方自行拆除，費(fèi)用由承租方自理。

12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標(biāo)的，恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)重新組織交易活動(dòng)的一切費(fèi)用（ (略) 的交易服務(wù)費(fèi)），恒益順公司和利益受損方保留對(duì)其進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

13、出租方承諾不參與本次招 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，也不會(huì)委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

14、意向承租方因招租交易撤銷(xiāo)等情形致使其無(wú)法承租招租標(biāo)的時(shí)，無(wú)論何種情況， (略) 主張除退還交易保證金（不計(jì)息）之外的任何權(quán)利。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期滿(mǎn)之日17時(shí)前（法定工作時(shí)間內(nèi)） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 23號(hào)光明大廈二樓201號(hào)房） (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料，辦理意向承租意向登記。

2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關(guān)事項(xiàng)的， (略) 提交委托方的授權(quán)委托書(shū)，委托方為自然人的， (略) 工作人員的面簽署授權(quán)委托書(shū)或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)須明確委托權(quán)限，并提供被授權(quán)人的信息（包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話(huà)、傳真、電子郵箱、地址）。

3、意向承租方在簽署保密承諾函后，可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關(guān)資料，查勘招租標(biāo)的。

4、對(duì)招租標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人（以下稱(chēng)優(yōu)先權(quán)人），須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下：（1）優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公 (略) 辦理意向承租登記，并須提供有效的證明文件（包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件），如在公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記并交納交易保證金的，即視為其放棄優(yōu)先權(quán)；（2）優(yōu)先權(quán)人只能就招租標(biāo)的整體行使優(yōu)先權(quán)而不能部分行使優(yōu)先權(quán)；（3） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式行使優(yōu)先權(quán)。

5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，由意向承租方自行查勘招租標(biāo)的物。意向承租方若需現(xiàn)場(chǎng)查勘，可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書(shū)面答疑，意向承租方若有疑問(wèn)，可以向 (略) 咨詢(xún)。

6、本公告所稱(chēng)“恒益順公司交易規(guī)則”是指：《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《汕頭市汕樟路87號(hào)1座202房 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

7、本公告所稱(chēng)“租金掛牌總價(jià)”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金掛牌價(jià)計(jì)算的各期租金的總和。

8、本公告所稱(chēng)“租金總成交金額”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的各期租金的總和。

9、本招租公告所稱(chēng)“意向承租方”是指：有租賃招租標(biāo)的意向，按本 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。

三、承租方資格條件

意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）。

四、出租方簡(jiǎn)況

出租方名稱(chēng)

(略) (略)

基本情況

住所

(略) (略) 4號(hào)

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

(略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

法定代表人

林泳生

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

#95A

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

蔡先生

聯(lián)系電話(huà)

#

郵寄地址

(略) (略) 4號(hào)

郵編　

電子郵箱

傳真　

(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式

聯(lián)系人

張小姐、趙先生

傳真

0754-#

聯(lián)系電話(huà)

0754-#

郵編

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聯(lián)系地址

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