(略) 晉 (略)

(略) (略) 倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)福峽路11號(hào)鴻運(yùn)馨境B區(qū)11#樓402單元產(chǎn)權(quán)的拍賣公告(第一次)

(略) 晉 (略) 定于2023年5月15日10時(shí)至2023年5月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 晉 (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：（http://**）

一、拍賣標(biāo)的：

介紹拍賣標(biāo)的情況：

房產(chǎn) (略) (略) 倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)福峽路11號(hào)鴻運(yùn)馨境B區(qū)11#樓402單元【權(quán)證號(hào)：閩（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】

評(píng)估價(jià)為*元，起拍價(jià)*元，保證金*元，增價(jià)幅度10000元。

注意事項(xiàng)：

該房產(chǎn)家中有2個(gè)70多歲老人暫未騰空，由被執(zhí)行人使用，拍賣 (略) 負(fù)責(zé)騰空交付，買受人自拍賣尾款付清之日起二個(gè)月內(nèi)， (略) 強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買 (略) 書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn) (略) 過(guò)戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。

請(qǐng)注意：根據(jù)2022年1月1日施行的《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》， (略) 組織的司法拍賣活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買人在參加競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

二、競(jìng)買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)及司法解釋對(duì)買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) 晉 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 晉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,自2023年4月14日起至2023年5月14日16時(shí)止接受咨詢（雙休日、假日除外），有 (略) 聯(lián)系。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行申請(qǐng)辦理，法院予以協(xié)助。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)于拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起2 (略) 提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考量后決定競(jìng)拍價(jià)格。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年4月2 (略) 聯(lián)系。提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時(shí)間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請(qǐng)將郵寄的途中時(shí)間預(yù)計(jì)在內(nèi)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：認(rèn)為對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及需要委托他人競(jìng)買標(biāo)的物的。提交申請(qǐng)材料應(yīng)于2023年4月20日前（現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄均可），同時(shí)提供有效證明及聯(lián)系方式， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?023年5月31日前交納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 晉 (略) ；開(kāi)戶行：中 (略) 晉安支行；賬號(hào)：*3178）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0591-*（承辦人）

*（晟拍法輔）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福興大道9號(hào)鼓山法庭三 (略) 執(zhí)行局

(略) 晉 (略)

二〇二三年四月十二日