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| 項目編號: | ZC25JX# | ||
| 項目名稱: | (略) (略) 永豐 (略) 366號5直店面招租（5年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | (略) 永豐 (略) 366號第一直店面招租（5年）,掛牌價# (略) 永豐 (略) 366號第二直店面招租（5年）,掛牌價# (略) 永豐 (略) 366 號第五直店面招租（5年）,掛牌價# (略) 永豐 (略) 366號第三直店面招租（5年）,掛牌價# (略) 永豐 (略) 366號第四直店面招租（5年）,掛牌價# | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年06月11日 信息披露期滿日： 2025年06月24日 | ||
| (略) 理方式: | 無 | ||
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))： 戶 名： (略) (略) 賬 號：# 開戶行：江西銀行（上饒分行） | ||
| 重要信息披露: | 1.本次招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見江西宸澤房地產(chǎn) (略) 出具的贛宸澤(房估)字(2025)第 F1-0022號評估報告。 2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評估報告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次租賃房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬證明，房產(chǎn)面積僅供參考，屆時租賃權(quán)交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價。 3.租金分期支付，每年度支付一次，每年度到期前一個月的10日前支付下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在3日內(nèi)支付首年租金及承租合同履約保證金。 4.第一年的租金按照拍賣競得價支付，從第二年開始每年租金逐年遞增2%。 5.承租合同履約保證金為一個月的房屋租金（按照首年租金計算），租賃期滿未違約、未欠費及租賃物未損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還。 6.經(jīng)營范圍：不得用于經(jīng)營國家或地方限制的行業(yè)，不得違法違規(guī)經(jīng)營，承租方不得擅自改變所約定的經(jīng)營范圍。否則,招租方有權(quán)單方面解除租賃合同。在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項目；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅、費，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟責(zé)任；必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。 7.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。 8.承租方不得對房屋進(jìn)行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟損失。承租期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方裝修計劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費用。 9.承租期滿后或者提前終止承租期的，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè) (略) 置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有 (略) 理并不予任何補償。 10.如因政府政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。 11.五直店面原有租賃情況，租賃到期時間均為2025年7月9日，原承租人在同等條件、同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。 12.標(biāo)的位置說明：標(biāo)的位 (略) 老橋頭對面，現(xiàn)經(jīng)營“開心人大藥房”與“瓷磚”。 13.本次標(biāo)的整體拍賣優(yōu)先，如未形成整體拍賣，則按單個標(biāo)的拍租。 | ||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式： 租金分期支付，每年度支付一次，承租方應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)一次性付清首期租金及承租合同履約保 (略) (略) 指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款以及承租合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、 (略) 置方式： 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金 (略) (略) 應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金 (略) (略) 應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金 (略) (略) 應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。 | ||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢： (略) (略) 聯(lián)系電話：# |
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