經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣 (略) 市區(qū)1宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。 (略) 如下：

　　　 * 、宗地概況及相關(guān)要求

　　（ * ）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

　 （ * ）相關(guān)要求說明

　　1. * -2號地塊競得 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * 個工作日內(nèi) (略) 房地產(chǎn)公司簽訂《 * -8號儲備用地（延陵 * 期）項目安置型商品房回購協(xié)議》， (略) 房地產(chǎn)公司回購住宅3.7萬平方米，回購價為 * 元/平方米。

　　2. * -2號地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社 (略) 、居 (略) 、公廁 (略) 等（具體要求詳見泉資規(guī)〔 * 號），并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機構(gòu)。同時，項目用地內(nèi)的住宅及公共配套服務(wù)設(shè)施的建 (略) ， (略) 門不予核發(fā)預(yù)售證。

　　3. * -2號地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時，同意該項目商品房的預(yù)售價格受政府調(diào)控。商品住宅最高銷售均價定為 * 6元/平方米（毛坯）。

　　4. * -2號地塊出讓溢價率超過 * %的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到 * %以上(含)的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　5.按照《 (略) (略) 關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔 * 號）要求， * -2號地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積 * %以上。

　　6.按照《 (略) 市人民政府關(guān)于印發(fā) (略) 市促 (略) 持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（ *** 年）的通知》（泉政文〔 * 〕 * 號）要求， * -2號地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到 (略) 市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　 * 、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入 (略) 省惡意逃 (略) 為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、 (略) (略) 人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

　　 * 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，按照價高者得的原則確定競得人，不設(shè)保留價。

　　 * 、報名與實地踏勘

　?。?* ）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于 * 日至 * 日（工作日）到 (略) 市 (略) 區(qū)海星街 * 號東海 (略) (略) 4樓 * 室購買索取，電話： *** 。

　?。?* ）競買申請人須在 * 日 * 時前（工作日）攜帶競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）；已交納競買保證金的憑證等，到 (略) 市 (略) 區(qū)海星街 * 號東海 (略) (略) 4樓 * 室辦理報名手續(xù)。電話： *** 。交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時前（以 (略) (略) 有限公司收到款項的時間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的， (略) (略) 有限公司將在報名結(jié)束后2個工作日內(nèi)確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》。

　　（ * ）拍賣地塊踏勘時間為 * 日至 * 日。 (略) 派員陪同實地踏勘的， (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話： * － *** 。

　　 * 、拍賣時間與地點

　　拍賣時間： * 日 * ： * 。如果競買人不足2人的，則此次拍賣流拍。

　　拍賣地點： (略) (略) （東海大廈）A幢 * 室（地址： (略) 市 (略) 區(qū)海星街 * 號）。

　　 * 、付款方式及期限

　　出讓溢價率 * %以下（含 * %）時：競得人自競得之日起 * 日內(nèi)應(yīng)繳交成交價總額 * %的成交價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），余款自競得之日起6個月內(nèi)交清；出讓溢價率 * %以上時：競得人應(yīng)在競得之日起 * (略) 土地出讓金。

　　競得人應(yīng)當(dāng)按時支付成交價款，不能按時支付成交價款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過 * 日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

　　 * 、競買申請人競得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，按合同約定時間交清土地出讓價款。 (略) 應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起 * 日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)， (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　 * 、開工、竣工時間

　　 * -2號地塊競得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

　　競得人未能按照合同約定日期 (略) 另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期 * 日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價款總額1‰的違約金。

　　競得人應(yīng)按照 * 日原 (略) (略) 在《 (略) 晚報》上發(fā)布的《 (略) (略) 關(guān)于實施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報制度的通告》 (略) 開工、竣工申報。

　　競得人造成土地閑置，按《 (略) 置辦法》 (略) 。

　　 * 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　十、注意事項

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請 * 經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口 (略) 自然資源 (略) ，咨詢電話： *** ，聯(lián)系人：李先生，傳真： *** ，網(wǎng)址：http:/ *** 。

　　十 * 、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

(略) 市自然 (略)

* 日