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上饒市信州區(qū)茅家?guī)X街道四吉村惠達(dá)紡織三號(hào)廠房原三萬(wàn)紗廠廠房2招租三年

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項(xiàng)目編號(hào): ZC25JX*
項(xiàng)目名稱: (略) (略) 茅家?guī)X街道四吉村惠達(dá)紡織三號(hào)廠房（原三萬(wàn)紗廠）廠房2招租(三年）
標(biāo)的名稱: (略) (略) 茅家?guī)X街道四吉村惠達(dá)紡織三號(hào)廠房（原三萬(wàn)紗廠）廠房2招租(三年）,掛牌價(jià)*
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
(略) ：江西省· (略) · (略)
經(jīng)濟(jì)類型：
所屬行業(yè)：
注冊(cè)資本： 萬(wàn)元
法定代表人：
職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：
資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元
負(fù)債總額： 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。
資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元，負(fù)債總額： 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入： 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額： 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)： 萬(wàn)元
以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年04月04日 信息披露期滿日： 2025年04月11日
(略) 理方式: 無(wú)。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: (略) (略) 茅家?guī)X街道四吉村惠達(dá)紡織三號(hào)廠房（原三萬(wàn)紗廠）廠房2招租(三年），競(jìng)拍保證金*元，詳情見附件清單（請(qǐng)下載）。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略) 帳號(hào)：*
開戶行：江西銀行（上饒分行）
重要信息披露: 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西鑫隆房 (略) 出具的贛鑫隆房估字[2025]第0328號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2、標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
3、租期三年，設(shè)有3個(gè)月的裝修免租期（包含在租期內(nèi)）。
4、支付方式按一年為一個(gè)支付周期支付租金，首年須繳納等同于首年1個(gè)月租金金額的租賃履約保證金，第二年起租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。
5、承租方應(yīng)在成交日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金、租賃履約保證金,在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時(shí)間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無(wú)息返還。合同期滿后，標(biāo)的依相關(guān)規(guī)定進(jìn)行重新招租，承租戶在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
6、獲得競(jìng)拍資格的意向承租方在競(jìng)得標(biāo)的物成為承租方后，不得將承租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無(wú)條件解除合同。承租方自負(fù)盈虧，獨(dú)立對(duì)其與任意第三方產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任負(fù)責(zé)，招租方 不承擔(dān)承租方的任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
7、合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工 (略) 理好周邊的鄰里關(guān)系。
8、承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并須賠償招租方經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
9、合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無(wú)關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。
10、違約責(zé)任：因承租方違約導(dǎo)致招租方解除合同的，承租方需向招租方支付未履行合同期限全部租金的20%作為違約金。
11、合同期滿或因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，標(biāo)的中除可移動(dòng)的設(shè)備工器具外，其余固定資產(chǎn)投資歸招租方所有，承租方不得損壞、拆除。
12、在承租期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的，承租方需無(wú)條件退出標(biāo)的，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償，招租方退還剩余租期對(duì)應(yīng)的租金（不計(jì)息）。
13、租賃期間發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)使用有關(guān)的費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。
14、交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
15、標(biāo)的由招租方交付給承租方，拍賣 (略) (略) 不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)拍。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:
1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名 (略) (略) 遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】“掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日后，招租方將標(biāo)的10個(gè)工作日交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),江 (略) （http://**）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：2025年4月11日17時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到 (略) 完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：*李女士 *程女士
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略) 帳號(hào)：*
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：2025年4月15日9時(shí)
拍賣地點(diǎn)： (略) (略) (略) 2號(hào)廣信大廈A棟裙樓三樓
其它需要披露的內(nèi)容: 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
按一年為一個(gè)支付周期支付租金，租期三年，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，并繳納等同于首年1個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。租賃期限自標(biāo)的交付時(shí)開始計(jì)算。承租方按照最終競(jìng)得價(jià)繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則。承租方應(yīng)于交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租金、租賃押金及交易費(fèi) (略) (略) 指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租金、租賃押金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。
聯(lián)系方式： 詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：*李女士 *程女士

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