共 (略)

關(guān)于拍賣青海省海南藏族自治州貴德縣河西 (略) 黃河逸園飯店南側(cè)等 4 戶商業(yè)用房不動(dòng)產(chǎn)的公告（二拍）

共 (略) 將于2025年07月17日10時(shí)至2025年07月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在共 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：共 (略) ， (略) 址：http://**/0971— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：青海省海南藏族自治州貴德縣河西 (略) 黃河逸園飯店南側(cè)等 4 戶，商業(yè)服務(wù)用房，鋼混結(jié)構(gòu),總層數(shù)為七層，其中包含地下一層，地上六層；權(quán)利人為青海靜河逸園 (略) ，竣工日期為 2012 年 04 月，房屋建筑面積合計(jì)為 #.20 平方米，其中負(fù)一層建筑面積 2864.60 ㎡、一至五層建筑面積 #.19 ㎡、六層建筑面積：會(huì)議室 615.40 ㎡、辦公、水箱間公廁接待室 396.01 ㎡；權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房，用途為住宿餐飲用地/商業(yè)服務(wù)；土地使用權(quán)面積為 3600 平方米，使用期限為 2013 年 09 月 10 日起 2053 年 09 月 10 日止。

特別提醒：該標(biāo)的物以交付為準(zhǔn)，拍 (略) 不對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量做承諾，需競(jìng)買人實(shí)地勘察，如競(jìng)買人未到達(dá)實(shí)地勘察，則視為接受標(biāo)的物所有已知及未知瑕疵，后果自負(fù)，法院司法拍賣的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循不動(dòng)產(chǎn)所在地相關(guān)限購政策的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)是否具有標(biāo)的物所在地購房資格，必要時(shí)可向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心咨詢限購政策。競(jìng)買人因不符合限購政策規(guī)定條件而導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，若競(jìng)買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人繳納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

評(píng)估價(jià)；#元 起拍價(jià)；#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年07月2日起至2025年07月16日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶及相關(guān)手續(xù)自行辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年07月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年07月25日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶名稱：共 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行共 (略) 支行，開戶賬號(hào)：#86 ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。

法院監(jiān)督電話：0974-# 石法官

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：# 楊先生

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

共 (略)

二〇二五年七月一日