1.本次交易不組織集中現(xiàn)場(chǎng)看樣，意向受讓方須自行前往現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交易標(biāo)的現(xiàn)狀并在公告期內(nèi)依時(shí)足額交納保證金。意向方不得以沒(méi)有組織集中現(xiàn)場(chǎng)看樣為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。公告期內(nèi)自行看樣，須提前預(yù)約。聯(lián)系人：鄭抒韻，聯(lián)系號(hào)碼：020-*，*

2.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積如與實(shí)際情況不符，以標(biāo)的物業(yè)所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價(jià)格不因面積變化而改變。

3.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4.其他披露事項(xiàng)詳見廣州業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估土 (略) 出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（業(yè)評(píng)資字[2024]第Y3-C0712號(hào)）。

5.若交易雙方需根據(jù)標(biāo)的所在地法律法規(guī)另行簽訂相關(guān)法律文書，相關(guān)法律文書內(nèi)容應(yīng)與資產(chǎn)交易合同一致，并遵循標(biāo)的物業(yè)所在地交易規(guī)定和法律法規(guī)制訂。

6.因本房屋買賣事宜發(fā)生糾紛的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和交易雙方均同意提請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方所 (略) (略) 現(xiàn)行判決規(guī)則及中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行判決。 (略) 的，對(duì)各方均有約束力。

7. (略) （PUNFET COMPANY LIMITED）受轉(zhuǎn)讓方廣東省番禺 (略) （后 (略) (略) (略) ，現(xiàn) (略) (略) ）委托于1988年10月14日從*樹榮、 (略) 購(gòu)買了標(biāo)的物業(yè)。 (略) 就受托購(gòu)買該標(biāo)的出具了《信托聲明》，聲 (略) 購(gòu)買該標(biāo)的資金由轉(zhuǎn)讓方廣東省番禺 (略) （現(xiàn) (略) (略) ）提供， (略) 以受托人身份代轉(zhuǎn)讓方廣東省番禺 (略) （現(xiàn) (略) (略) ）持有該標(biāo)的，產(chǎn)權(quán)的實(shí)際權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方廣東省番禺 (略) （現(xiàn) (略) (略) ），該信托聲明已完印花稅并在香港有關(guān)機(jī)關(guān)完成了登記。至今土地登記冊(cè)中所記載的業(yè)主 (略) （PUNFET COMPANY LIMITED）。

8.轉(zhuǎn)讓方為交易標(biāo)的的實(shí)際權(quán)利人，因目前交易標(biāo)的 (略) 名下，辦理交割時(shí)， (略) 協(xié)助辦理相關(guān)出讓手續(xù)， (略) 已書面同意本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，將于成交后協(xié)助辦理權(quán)證變更手續(xù)。如因法律、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е陆灰讟?biāo)的成交后，受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保。

9.交易成功后需要轉(zhuǎn)讓方、 (略) 及受讓方到香港 (略) 辦理樓宇出讓相關(guān)手續(xù)。

10.香港辦理過(guò)戶手續(xù)所需的《買賣合約》等合同范本詳見附件《重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容》。

11.交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》時(shí)須同時(shí)簽訂《廉政協(xié)議書》（詳見重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容）。

12.標(biāo)的權(quán)屬資料不全面，只能提供（1）《土地登記冊(cè)》、《差餉物 (略) 上物業(yè)資料》；（2）轉(zhuǎn)讓契 [1988年8月31日] (由Luk Shu Wing和Chan Shuk Chun Cecil (略) Punfet Company Limited)；（3）銀行按揭貸款合同 [1988年10月14日] ( (略) Punfet Company Limited與中國(guó)銀行簽署，該按揭貸款已于1989年7月還清)。因缺失樓契（產(chǎn)權(quán)證）相關(guān)資料，轉(zhuǎn)讓后樓契（產(chǎn)權(quán)證）相關(guān)資料需受讓方自行辦理。如因法律、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е陆灰讟?biāo)的成交后受讓方無(wú)法辦理樓契（產(chǎn)權(quán)證）相關(guān)資料，或不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保。

13.標(biāo)的實(shí)用面積為66.10平方米（以在香港土 (略) 或相關(guān)機(jī)構(gòu)存檔的契據(jù)文件上的登記記錄為準(zhǔn)），如實(shí)用面積與香港土 (略) 或相關(guān)機(jī)構(gòu)存檔的契據(jù)文件上的登記記錄的面積存在差異，不影響標(biāo)的的交易價(jià)格。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠(chéng)意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 返還。

2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號(hào)：*1799

開戶行：中信銀行 (略) 支行

2.4廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于跨境誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱（中文）：廣東聯(lián)合 (略)

（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.

賬 號(hào)： 8110 9010 1240 1441 787（人民幣）

8110 9130 1270 1449 056（資本項(xiàng)下港幣）

*9064(資本項(xiàng)下美元)

開戶行（中文）： (略) 廣州分行

（英文）：CHINA CITIC BANK GUANGZHOU BRANCH

地址 （中文）：中國(guó) (略) (略) 233號(hào)中信廣場(chǎng)48樓

（英文）：48F,NO.233 CITIC PLAZA, TIANHE NORTH ROAD, GUANGZHOU CHINA

開戶銀行代碼（BANKSWIFTCODE）：CIBKCNBJ510

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(guò)(網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式 )方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬 號(hào)：**

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

5.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于跨境人民幣或外幣收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱（中文）：廣東聯(lián)合 (略)

（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.

賬號(hào)：*666

開戶行（中文）：興業(yè)銀行廣州分行

（英文）：INDUSTRIAL BANK CO.LTD.GUANGZHOU BRANCH

地址（中文）： (略) (略) 101號(hào)興業(yè)銀行大廈17層

（英文）：17F, Industrial Bank Building, No.101TianheRoad, *, Guangzhou, China

開戶銀行代碼（BANK SWIFT CODE）：FJIBCNBA500

6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

7.本次交易價(jià)款僅接受境內(nèi)人民幣計(jì)價(jià)場(chǎng)內(nèi)結(jié)算。保證金如以跨境方式支付的，在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收到受讓方劃付至境內(nèi)人民幣結(jié)算賬號(hào)的全額交易價(jià)款及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起5個(gè)工作日內(nèi)將跨境保證金一次 (略) 返還。

8.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報(bào)名前可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查自行了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價(jià)值及房產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。

9.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款，否則視為違約，已經(jīng)支付的交易保證金不予退還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房 (略) 置。轉(zhuǎn)讓方將在收齊全部交易價(jià)款后配合受讓方辦理房產(chǎn)移交手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)。

10.交易雙方約定，交易過(guò)程中所產(chǎn)生的印花稅和文件登記費(fèi)等一切稅、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。此外，交易雙方各自承擔(dān)己方聘請(qǐng)香港律師的律師費(fèi)。

11.標(biāo)的資產(chǎn)位于香港，其產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)均按當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣執(zhí)行，在受讓方全部交易價(jià)款達(dá)賬至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶之日起20日內(nèi)簽署經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓契（Assignment），并交予轉(zhuǎn)讓方律師行，轉(zhuǎn)讓方在收到該轉(zhuǎn)讓契之日起30日內(nèi)簽署，并將該轉(zhuǎn)讓契交給受讓方律師行。

12.轉(zhuǎn)讓方將簽署的轉(zhuǎn)讓契（Assignment）交給受讓方的當(dāng)日，轉(zhuǎn)讓方或其代理律師將交易標(biāo)的房屋的鎖匙一并交予受讓方，在受讓方按轉(zhuǎn)讓方要求辦妥相關(guān)交接手續(xù)（包括但不限于由受讓方出具《現(xiàn)場(chǎng)移交具結(jié)確認(rèn)書》）后，交易標(biāo)的房屋的交易即告完成。受讓方從交接手續(xù)完成之日起負(fù)責(zé)房產(chǎn)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，行使所有的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于差餉、地租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。交易雙方將于資產(chǎn)交易合同簽訂之日起80天內(nèi)完成交易，屆時(shí)轉(zhuǎn)讓方將須在免除所有產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)(包括按揭及押記)的情況下將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓予受讓方。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.受讓方須承諾已知悉標(biāo)的物業(yè)所在地購(gòu)房相關(guān)政策文件的有關(guān)規(guī)定并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件要求，若受讓方為中國(guó)大*境內(nèi)投資者，需自行了解并確認(rèn)是否符合中國(guó)大*針對(duì)投資者對(duì)香港投資、置業(yè)、購(gòu)匯等行為所涉及的相關(guān)法律法規(guī)政策要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

4.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。