廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 定于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**，戶名： (略) (略) ） (略) 東 (略) 89號華隆鳳翔閣1組團1單元2101號房屋，按現(xiàn)狀 (略) 絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

1、標的物詳情。

拍賣標的物詳情。 (略) 東 (略) 89號華隆鳳翔閣1組團1單元2101號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號】，權(quán)利人：湯榮華，建筑面積：89.49平方米，房屋性質(zhì)：市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅。

2、定價方式和起拍價。

定向詢價：(略) 元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增加幅度：5000元及其倍數(shù)。

3、特別說明：本次拍賣標的物不包含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等。

二、咨詢、展示時間與方式。

自公告之日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣可自行前往或與廣西慧拍 (略) (咨詢電話：(略))。如無法聯(lián)系， (略) (略) 王法官執(zhí)行團隊[電話0770-(略)]。

三、拍賣方式。

從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

四、競買人條件。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶，如需委（受）托他人競買，須在拍賣日前5 個工作日將委托 (略) 審查和報備，逾期提交的，本院將不予更名至實際委托人名下。

五、案件當(dāng)事人請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，二拍或變賣時間不再另行通知。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵。

法院按現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、保證金及成交款。

拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計息。本標的物競得者原被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣成 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后三 (略) 指定賬戶

【戶名： (略) (略) ；

開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行 (略) 東興支行；

賬號：(略)1163；

填寫繳款單時請備注：（2025）桂0681執(zhí)680號。】

支付方式：網(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺存款。

特別說明：悔拍法律后果。

根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，拒不補交的，強制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。但該標的物重新拍賣時。原買受人不得參加競買。

八、過戶和稅費問題。

1、稅費。

因本次拍賣標的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實。為縮短過戶時間，本院建議買受人在成功競買后七 (略) 墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費，同時憑相 (略) 申請退還已墊付的稅費。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)（補、欠）繳的款項（包括但不限于滯納金、物業(yè)費、水電費、違建費等可能影響標的物過戶、使用的費用），本院不負責(zé)了解和告知，該些費用不從拍賣款中扣減。請競買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。

2、過戶。

買受人付清拍賣價款后，憑拍賣成交確認書及執(zhí)行裁定（原則上30 天日內(nèi)出具）自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費用等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。

競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

二〇二五年六月十六日