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(略) (略) 市 (略) （ (略) ）門面房招租項目競價公告

項目編號：czcq ***

(略) 市公 (略) 將于 * 年 2 月1 日 * 時至 * 年 2 月 2 日 * 時止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)） (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ） (略) (略) 市 (略) （ (略) ）門面房 (略) 公開競價，現(xiàn)公告如下：

注： * 年 2 月1 日 * 時至 * 年 2 月 2 日 * 時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

* 、競價標(biāo)的物：

標(biāo)的物：擬出租房屋位于 (略) 塔山中路原縣政府大門西側(cè)門面房；評估價： * . * 萬元/年；建筑面積 * . * 平方米，土地面積不詳，開發(fā)程度為現(xiàn)房。

* 、重大事項披露：

1、 (略) (略) 市公司擬出租房產(chǎn)， (略) 約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，不得經(jīng)營餐飲類、煙花爆竹及煙草制品，標(biāo)的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修 (略) 的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo) (略) 理并沒收其履約保證金。

2、租賃期限： * 年，先付款后使用，租金 * 年 * 交， * 年租期內(nèi)租金不變，租金金額為成交價，履約保證金為中標(biāo)價的 * %，簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競租人在競拍前給予考慮交房期限， * 旦簽訂合同，必須按合同 (略) 。.

3、服從出租方管理，按時繳納租金及其他相關(guān)費用。 (略) 門前 * 包，租期內(nèi)服從出租方關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。

4、 (略) (略) ， (略) 、競租須知等內(nèi)容，合理競價。中標(biāo)人中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，招標(biāo)人沒收投標(biāo)保證金， (略) 門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)懲罰。

* 、租金價格、保證金及加價幅度：

標(biāo)的物： (略) 塔山中路原縣政府大門西側(cè)，建筑面積 * . * m2，土地面積不詳，開發(fā)程度為現(xiàn)房，評估價： * . * 萬元/年；起始價： * . * 萬元/年；投標(biāo)保證金: * * * 萬元整（ *** . * 元）；加價幅度： * . * 元或整倍數(shù)。

本次招租標(biāo)的租賃期限： * 年, 租賃合同 * 年 * 次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預(yù)交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租賃協(xié)議簽訂后 * 日內(nèi)繳納, 第 * 年、第 * 年租金分別于租賃協(xié)議簽訂后滿 * 年和滿 * 年的前 * 個月內(nèi)繳納。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

在《租賃協(xié)議》簽定前向出租方繳納履約保證金，金額為年租金的 * %，履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。

* 、 (略) (略) 。

* 、保 (略) 置：

a)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 市公 (略) 指定賬戶，競價余款（或首付成交價款）在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3日 (略) (略) 市公司指定賬戶(戶名： (略) (略) 市公司 ， (略) ： (略) (略) (略)  ，賬號： ***  )。

c)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自 (略) (略) 。

* 、競租人應(yīng)具備條件：

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具 (略) 為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大稅收違法記錄，無嚴(yán) (略) 為記錄、無行賄犯罪記錄的，無不良記錄，無拖欠房租或 (略) 為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。凡參加過 (略) 市公 (略) 的競拍 (略) 為的，不得參與本標(biāo)的物竟拍，否則無效。

2、 (略) (略) 實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、招租公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如 (略) 、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。 (略) (略) (略) 提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項條款。

3、競得人須在中標(biāo)公示結(jié)束后3 (略) 拿中標(biāo)通知書，拿到中標(biāo)通知書的7個工作日內(nèi)，主動與招租人簽定《招租合同》，否則視為競得人自動放棄中標(biāo)資格，競價保證金不予退還，且招租方有權(quán)對外重新公開招租。

4、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關(guān)競得 (略) 門納入信用管理， (略) (略) (略) 為披露。

* 、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 * 年 1 月 * 日1 (略) （節(jié)假日休息）， (略) (略) 負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

* 、競價方式：

a)本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

* 、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 市公 (略) (略) (略) 市公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調(diào)查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任， (略) 承擔(dān)由 (略) 責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物承租登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔(dān)。

e) 其他： (略) (略) 實地踏勘，如有疑問須在競租前向出租方提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意《租賃協(xié)議》（附件）中的條款。

f)競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競租須知。

十、聯(lián)系方式、地址：

代理公司：郭建勇 *** ；

聯(lián)系地址： (略) (略) B區(qū)3幢 * 室

招租單位：蔣主任 ***

聯(lián)系地址： (略) (略) 市公司

網(wǎng)址：https:/ ***

招租單位： (略) (略) 市公司

代理公司： (略) (略)

* 年 1月 * 日

競租須知

(略) 市公 (略) 定于 * 年 2 月1 日 * 時至 * 年 2 月 2 日 * 時止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)） (略) (略) 絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http:/ *** ；) (略) (略) 市 (略) （ (略) ）門面房 (略) 公開競價活動， (略) 上競價事宜敬告各位競價人：

合格競價方在競價前須詳細(xì)閱讀此《競價須知》。競價人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解 (略) 內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競價人必須遵守本須知的各項條款， (略) 為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競價項目的拍租方： (略) (略) 市公司

競價內(nèi)容： (略) (略) 市 (略) （ (略) ）門面房招租項目

2.競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

3.競價時間： * 年 2 月1 日 * 時至 * 年 2 月 2 日 * 時止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲5分鐘。

4. (略) (略) 市 (略) （ (略) ）門面房招租項目：本次出租共分1個標(biāo)的物。

標(biāo)的物： (略) 塔山中路原縣政府大門西側(cè)門面房；評估價： * . * 萬元/年；起始價： * . * 萬元/年；投標(biāo)保證金: * * * 萬元整（ *** . * 元）；加價幅度： * . * 元或整倍數(shù)。

競價前 (略) 賬戶中應(yīng)有足夠的余額（保證金數(shù)額以上）支付競價保證金， (略) 賬 (略) (略) 限額能否滿足 * 次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自 (略) (略) 。競租人在對競價標(biāo)的物第 * 次確認(rèn)出價競租前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱競得人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) 市公 (略) 指定賬戶。競價未成交的，競價人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

6.本項目招標(biāo)代理機構(gòu)為 (略) (略) ， (略) 代理機構(gòu)，為 * 仟元整（ * . * 元）。

7.成交價款的結(jié)算時間和方式：

成交價款以中標(biāo)價為準(zhǔn)，競價方需在《合同》簽定前 * 次性將當(dāng)年租金轉(zhuǎn)入拍賣方指定帳戶，（即：先付后實施），具體付款日期、成交金額在《合同》中約定。中標(biāo)方需在《合同》簽定時向拍賣方交納履約保證金，合同期滿且無中標(biāo)方責(zé)任后 * 個月內(nèi)退還（不計息）。履約保證金：履約保證金為中標(biāo)價的 * %。

競價成交后，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3日 (略) (略) 市公司指定賬戶(戶名： (略) (略) 市公司 ， (略) ： (略) (略) (略)  ，賬號： *** )。轉(zhuǎn)賬時備注： (略) (略) 市公司門面房招租項目租金。如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招標(biāo)人即可視其為違約，其所交的保證金不予退回，給招標(biāo)人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 (略) 下載打印并填寫相關(guān)交易表單，包括但不限于《注冊投資者申請表》（適用于競得人為自然人）、《入會申請書》（適用于競得人為企業(yè)）、《資產(chǎn)受讓申請書》、《意向受讓方承諾函》等，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料） (略) (略) 市公司辦理后續(xù)交易手續(xù)。

8.競價成功后， (略) 約定的時間內(nèi) (略) 合同簽約手續(xù)。 (略) 約定 (略) 履行合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的 * 切問題均由競得人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方 (略) 通知 (略) 合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的 * 切問題均由交易雙方通過 (略) 解決，對此， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.競價成功后，有關(guān)事項按合同 (略) 。

* .競價成功后競得人未按 (略) 相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款， (略) 人有權(quán)組織重新競價。

* .合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn) (略) 過盡職調(diào)查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

* .本次競價過程中， (略) 負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競租方造成經(jīng)濟損失， (略) 人對各合格競租方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

* .競價過程中出現(xiàn)下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求拍賣方立即中止或者終結(jié)競租活動，同時 (略) 市公 (略) 有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2） (略) 人后， (略) 交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

* . (略) (略) 負(fù)責(zé)解釋。

租賃合同

* 方（出租方）：

住所（址）： 郵編：

【本人】 【法定代表人】： 聯(lián)系電話：

【委托】 【法定】代理人： 聯(lián)系電話：

* 方（承租方）：

住所（址）： 郵編：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：

住所（址）： 郵編：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)定， * * 雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 * 致，就 * 方承租 * 方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第 * 章 出租房屋情況和租賃用途

第 * 條 * 方將座落在本市【區(qū)】【縣】路【號】【幢】單元室的房屋（簡稱該房屋）出租給 * 方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米，房屋用途性質(zhì)為【住宅】【非住宅】。簽訂本合同前， * 方已向 * 方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：】【購房/抵押合同】，并已告知 * 方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押，沒有權(quán)屬糾紛。

第 * 條 * 方向 * 方承諾，租賃該房屋作為【居住】【經(jīng)營】使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定。

第 * 條 該房屋的 (略) 位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由 * 、 * 雙方在本合同補充條款或附件中加以列明。 * 、 * 雙方同意該補充條款或附件作為 * 方向 * 方交付該房屋和本合同終止時 * 方向 * 方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第 * 章 租賃期限和交付

第 * 條 * 、 * 雙方約定，租賃日期自年月日起至年月日止。 * 方于年月日前向 * 方交付該房屋，雙方在《出租房屋設(shè)施設(shè)備交割清單》（附件1）上簽字蓋章并移交房門鑰匙，即視為交付完成。

第 * 條 租賃期滿， * 方應(yīng)如期返還該房屋。 * 方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向 * 方提出續(xù)租書面要求，經(jīng) * 方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第 * 章 房屋使用要求和維修責(zé)任

第 * 條 租賃期間， * 方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知 * 方修復(fù)； * 方應(yīng)在接到 * 方通知 (略) 維修。其中，因 * 方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由 * 方負(fù)責(zé)維修。

第 * 條 根據(jù)前款約定，應(yīng)由 * 方維修而逾期不維修的， * 方可代為維修，費用由 * 方承擔(dān)；應(yīng)由 * 方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的， * 方可代為維修，費用由 * 方承擔(dān)。

第 * 條 租賃期間， * 方保證該房屋及 (略) 于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 * 方 (略) 檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知 * 方。檢查養(yǎng)護(hù)時， * 方應(yīng)予以配合。

第 * 條 * 方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 * 方的書面同意，按規(guī) (略) 門審批的，應(yīng)由【 * 方】【 * 方委托 * 方】 (略) 門批準(zhǔn)后， (略) 。 * 方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，除正常移動的物 (略) 協(xié)商外， (略) 有。

第 * 章 房屋返還

第十條 除 * 方同意 * 方續(xù)租外， * 方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后日內(nèi)】或本合同提前終止之日返還該房屋，未經(jīng) * 方同意逾期返還房屋的，每逾期 * 日， * 方按日租金的%向 * 方支付該房屋占用期間的使用費。

第十 * 條 * 方返還該房屋時，應(yīng)當(dāng)將房屋騰空，房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時， * 方應(yīng)付清欠繳租金、違約金等應(yīng)由 * 方承擔(dān)的費用，雙方再次在《出租房屋設(shè)施設(shè)備交割清單》（附件1）簽字（蓋章）并移交房屋鑰匙，即視為房屋返還交付完成。

第 * 章 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

第十 * 條 租賃期內(nèi)， * (略) (略) 轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得 * 方的書面同意。但同 * 間住房，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得分割轉(zhuǎn)租供人居住。 * 方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

第十 * 條 租賃期內(nèi)， * 方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承 (略) 交換，必須事先征得 * 方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與 * 方簽訂租賃主體變更合 (略) 本合同。

第十 * 條 * 方如在租賃期內(nèi)因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)就相關(guān)事宜書面告知 * 方，應(yīng)保證受讓人知曉本合同，且租賃合同繼續(xù)有效。

第十 * 條 租賃期間， * 方有權(quán)將該房屋設(shè)立抵押，并應(yīng)當(dāng)書面告知 * 方。

第 * 章 租金、支付方式和期限

第十 * 條 * 、 * 雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（幣）元。月租金總計為（幣） 元。（大寫：萬仟佰 * 元角整）。上述租金在租賃期限內(nèi)不變。如需變動，則應(yīng)由 * 、 * 雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

第十 * 條 * 方應(yīng)于【每季度日前】【每年度日前】【 】向 * 方支付租金。逾期支付的，逾期 * 日，則 * 方需按日租金的%支付違約金。

第十 * 條 * 方支付租金的方式：

第 * 章 保證金和其他費用

第十 * 條 * 、 * 雙方約定， * 方交付該房屋時， * 方應(yīng)向 * 方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，（幣）元。保證金收取后， * 方應(yīng)向 * 方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時， * 方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由 * 方承擔(dān)的費用（含違約金）外， (略) 分無息歸還 * 方。

第 * 十條 租賃期間， (略) 發(fā)生的水、電、煤氣、通信、空調(diào)、有線電視、、費用由 * 方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)、、費用由【 * 方】【 * 方】承擔(dān)。

第 * 章 違約責(zé)任

第 * 十 * 條 該房屋（不含室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施）交付時存在缺陷，影響 * 方正常使用的， * 方應(yīng)自交付之日 (略) 修復(fù)、逾期不修復(fù)的， * 方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

第 * 十 * 條 因 * 方未在該合同中告知 * 方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成 * 方損失的， * 方應(yīng)賠償。

第 * 十 * 條 租賃期間， (略) 本合同約定的合理使用、管理責(zé)任，致使房屋、附屬設(shè)備設(shè)施損壞，造成 * 方或第 * 人財產(chǎn)損失或人身傷害的， * 方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第 * 十 * 條 租賃期間，因 * 方使用房屋發(fā)生非因房屋主體結(jié)構(gòu)缺陷產(chǎn)生的安全事故或其他意外事 (略) 負(fù)責(zé)，造成 * 方或第 * 人財產(chǎn)損失或人身傷害的， * 方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第 * 十 * 條 租賃期間，非本合同規(guī)定情形 * 方擅自解除本合同，提前收回該房屋的， * 方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向 * 方支付違約金。若支付的違約金不足抵付 * 方損失的， * 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，但最高不超過 * 方已收取的 * 方租金。

第 * 十 * 條 * 方未征得 * 方書面同意或者超出 * 方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， * 方可以要求 * 方恢復(fù)房屋原狀，給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第 * 十 * 條 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況， * 方中途擅自退租的， * 方應(yīng)按提前退租天數(shù)倍向 * 方支付違約金。若違約金不足抵付 * 方損失的， * 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 * 方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的， (略) 分 (略) 支付。

第 * 章 解除本合同的條件

第 * 十 * 條 * 、 * 雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之 * 的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（ * ）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（ * ） (略) 會公共利益被依法征用的；

（ * ） (略) 市建設(shè)需要被依法拆除的；

（ * ）該房屋在租賃期間內(nèi)不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

（ * ） * 方已告知 * 方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租 (略) 分， (略) 分的。

第 * 十 * 條 * 、 * 雙方同意，有下列情形之 * 的， * 方可書面通知另 * 方解除本合同。違反合同的 * 方，應(yīng)向另 * 方按月租金的倍支付違約金；給另 * 方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違 (略) 分：

（ * ） * 方未按時交付該房屋，經(jīng) * 方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（ * ） * 方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或 * 方交付的房屋存在重大缺陷、危及 * 方安全的；

（ * ） * 方未征得 * 方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（ * ）因 * 方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（ * ） * 方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（ * ） * 方逾期不支付租金累計超過日的；

（ * ） * 方利用該房 (略) 為的；

（ * ） (略) * 方《安全協(xié)議》的；

（ * ） * 方未經(jīng) * 方同意，擅自裝修的。

第十章 解決爭議的方式

第 * 十條 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

第 * 十 * 條 * 、 (略) 本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均同意采用以下第 種爭議解決方式：

（1） * 、 * 雙方均同意向（ (略) (略) ）提起訴訟。

（2） * 、 * 雙方均 (略) 提起仲裁。

第十 * 章 其他條款

第 * 十 * 條 本合同未盡事宜，經(jīng) * 、 * 雙方協(xié)商 * 致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不 (略) 分，本合同及其補充 (略) 分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

本合同中任何文字未經(jīng)雙方簽字、蓋章確認(rèn)的刪除、涂改、添加， * 律無效。

第 * 十 * 條 * 、 * 雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同 (略) 。如 * 方違反本合同，另 * 方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

第 * 十 * 條 * 、 * 雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。

第 * 十 * 條 本合同的附件包括：《禁止商業(yè)賄賂約定書》 ，附件作為 (略) 分，與本合同具有同等法律效力。

第 * 十 * 條 本合同自雙方【簽字、蓋章之日】【簽字、蓋章后第日】生效。本合同連同附件 * 式份。其中， * 方持份， * 方持份，均具有同等法律效力。

* 方名稱或名字（蓋章）： * 方名稱或名字（蓋章）：

住所（址）： 住所（址）：

法定代表人： 法定代表人：

（被授權(quán)委托人）： （被授權(quán)委托人）：

(略) ： (略) ：

賬號名稱： 賬號名稱：

帳號：帳號：

簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名：

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

附件1

出租房屋設(shè)施設(shè)備交割清單

* 、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：___________________________________

* 、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況

名稱	品牌型號	數(shù)量	狀況
			入住	搬出

* 、其他相關(guān)事項

水表度數(shù)： 電表度數(shù)： 燃?xì)獗矶葦?shù)：

交交房確認(rèn)	對上述情況， * 方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)，同意接收。
	交房日期： 年 月 日
	* 方（出租人）簽章:	* 方（承租人）簽章：
退退房確認(rèn)	* * 雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使 (略) 了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明：
	退房日期： 年 月 日
	* 方（出租人）簽章:	* 方（承租人）簽章：

附件2

房屋租賃安全協(xié)議書

出租方：（以下簡稱 * 方）

承租方：（以下簡稱 * 方）

為了加強出租房的安全管理，明確 * 、 * 雙方在安全消防工作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《租賃合同》及 (略) (略) （公司）有關(guān)安全管理規(guī)定等要求，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下安全管理協(xié)議，供雙方共同遵守：

* 、 * 方責(zé)任：

1、 * 方督促 * 方在承租區(qū)域按要求配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材，滿足設(shè)備設(shè)施功能需求并定期對 (略) 檢查。

2、 * (略) 門有權(quán) (略) (略) 消防安全、用電設(shè)施等安全常規(guī)檢查。發(fā)現(xiàn)有違章 (略) 為以及有火災(zāi)隱患的， * 方有權(quán) (略) 整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的 * 切損失和費用， (略) 承擔(dān)。

* 、 * 方責(zé)任：

1、按照“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任主體要求， * 方的負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人，全 (略) (略) 區(qū)內(nèi)的安全及消防工作;有教育自己員工增強消防安全意識的責(zé)任。

2、 * 方確保 (略) 配置的消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，造成滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的損毀。

3、 (略) (略) 區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施用電、消防設(shè)備、院內(nèi)防火及人員進(jìn)出安全的日常檢查和管理，確保人、財、物的安全。

4、 * 方嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學(xué)物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備，如使用液化氣鋼瓶，需符合國家強制標(biāo) (略) 安全檢測。

5、 * 方不得隨意改造、損壞建筑設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)，對影響結(jié)構(gòu)安全的未經(jīng)批準(zhǔn)私自裝修的 * 經(jīng)查出 * 方有權(quán)終止合同，情節(jié)嚴(yán)重的直至追究法律責(zé)任。

6、 * 方不得隨意遮擋、損毀 、挪用、關(guān)閉消防設(shè)施器材及安全出口，保證安全通道暢通。

* 、違約責(zé)任

1、凡 (略) 本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容， * 方違反安全消防法規(guī)，給 * 方造成損失的，由 * 方負(fù)責(zé)經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、 * 方違反安全消防法規(guī)等規(guī)定造成財產(chǎn)損失、人員傷亡的， * 切后果與 * 方無關(guān)，所造成的損失和后果由 * 方承擔(dān)。

* 、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

* 、本責(zé)任書 * 式 * 份， * 方、 * 方各執(zhí)倆份。本協(xié)議作為《房屋租賃合同》的補充。

* 方：( 蓋章) * 方：(蓋章)

* 方代表簽字： * 方代表簽字：

年 月 日 年 月 日

附件3

禁止商業(yè)賄賂約定書

為進(jìn) * 步完善監(jiān)督制約機制，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益 (略) 為，促使雙方工作人 (略) 過程中廉潔自律、誠實守信，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及廉政建設(shè)的規(guī)定， * * 雙方自愿簽訂本約定書，作為主合同：不 (略) 分。

第 * 條 * * 雙方的共同責(zé)任

（ * ） * * 雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、《關(guān)于禁 (略) (略) 規(guī)定》、《中華人民共和國刑法》、《關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問題的意見》等關(guān)于禁 (略) 為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不 (略) 為。

（ * ）雙方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指 * 方或其工作人員為促成交易或從 * 方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予 * 方人員不 (略) 為，包括但不限于提供：

1、促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡（券）、旅游、考察、房屋裝修等。

2、借款、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀(jì)念品、節(jié)日禮品等）、饋贈、娛樂、招待等。

第 * 條 * 方的責(zé)任

（ * ） * 方工作人員應(yīng)保持與 * 方正常工作交往，不得接受 * 方的禮品、禮金、消費卡、有價證券和貴重物品等，不得在 * 方報銷任何應(yīng)由個人支付的費用，不得以任何形式向 * 方索要和收受回扣或變相收受賄賂。

（ * ） * 方工作人員不得參加有可能 (略) 公務(wù)的 * 方宴請或者旅游、健身、娛樂活動安排。

（ * ） * 方工作人員不得要求、暗示或者接收 * 方為其住房裝修、婚喪嫁娶、親屬的工作安排以及出國（境）等提供方便。

（ * ） * 方工作人員不得向 * 方介紹親屬或親友從事與 * 方工作有關(guān)的經(jīng)濟活動。

（ * ） * 方接受 * 方實名或匿名舉報，保證為舉報者的信息保密， (略) 門及電話：

通信地址： (略) 市會峰西路 (略) 紀(jì)檢監(jiān)察室

舉報電話： ***

舉報郵箱： * * .com

第 * 條 * 方的責(zé)任

（ * ） * 方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)工作，不得向 * 方工作人員及其配偶、子女及其配偶等親屬和其他特定關(guān)系人贈送禮金、有價證券和貴重物品等。

（ * ） * 方不得為謀取私利擅自與 * 方工作人員及第 * 方單位就有關(guān) (略) 私下商談或者達(dá)成默契。

（ * ） * 方不得以洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同為借口，邀請 * 方工作人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性 (略) 所。

（ * ） * 方不得為 * 方工作人員購置或者提供通信、交通工具、家電、高檔辦公用品等。

（ * ） * 方如發(fā)現(xiàn) * 方工作人員有違反上述規(guī)定者，應(yīng)及時向 * 方領(lǐng)導(dǎo)或 (略) 門舉報。

* 方對舉報屬實和嚴(yán)格遵守本約定的 * 方，在同等條件下給予承接后續(xù)業(yè)務(wù)優(yōu)先邀請投標(biāo)權(quán)及其他業(yè)務(wù) (略) 的優(yōu)先權(quán)，作為對 * 方的獎勵。

第 * 條 違約責(zé)任

（ * ） * 方違反本約定第 * 條規(guī)定的， * 經(jīng) * 方查實， * 方須向 * 方無條件支付合同結(jié)算總額 * %的違約金；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任； * 方給 * 方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)依法予以賠償。

（ * ） * 方違反本協(xié)議約定， * 方有權(quán)將 * 方列入黑名單，禁止3-5年內(nèi)或終身 (略) ；給 * 方造成經(jīng)濟損失、影響較大的， * 方有權(quán)立即單方面終止合同。

* 方（蓋章）： * 方（蓋章）：

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人:

（被授權(quán)委托人）： （被授權(quán)委托人）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件4： (略) 人

競 租 承 諾 書

(略) (略) 市公司：

我（單位）愿意申請競租門面房招租項目。已了解并已認(rèn)真、 (略) 、須知等。本人經(jīng)過對招租標(biāo)的的現(xiàn)狀審慎調(diào)查后，認(rèn)為標(biāo)的描述及揭示的風(fēng)險與實地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨立判斷基本 * 致，完全知悉并 (略) 有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此造成?* 切風(fēng)險損失及預(yù)期利益的不獲得。 (略) 享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，并承諾保證：

1、我們接受本次《招租公告》和《競租須知》的約束。

2、遵守 (略) 市公共資源交 (略) 交易規(guī)則；所提供的材料、信息均真實可靠，如有不符，愿承擔(dān) * 切法律后果，并接 (略) 罰。

3、經(jīng)查驗該標(biāo)的的有關(guān)資料、現(xiàn)狀后，已確認(rèn)該標(biāo)的的范圍界定明確，清楚了解質(zhì)量狀況，清 (略) 招租文件中相關(guān)條款規(guī)定。

4、 (略) 文件要求繳納投標(biāo)保證金及履約保證金。如我方違反《招租公告》和《競租須知》的要求，則自動放棄索回保證金的權(quán)利，并由我方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如競標(biāo)成功， (略) 要求及時與招租人簽訂租賃合同并交納租金，否則，視為競得人自動放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還。同時， (略) 市公共資源交 (略) 將其列入黑名單，，3-5年內(nèi)不得作為意向承租 (略) (略) 市公司經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租。

競租申請人：（公章或簽字）

法人代表（或委托代理人）簽字：

年 　月　 日

標(biāo)的物介紹

* 、重要提示：

淘寶競價前請務(wù)必遵照《競價公告》、《競價須知》及《標(biāo)的物情況介紹》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競價資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可 (略) 置機構(gòu)劃扣或產(chǎn) (略) 罰等后果，且競價時須付予淘寶項目平臺費，費用為項目成交額的1%，請審慎參拍！

* 、標(biāo)的物介紹：

(略) (略) 市 (略) （ (略) ）門面房招租項目，本次招租共分1個標(biāo)的物如下：

1、標(biāo)的物：坐落于 (略) 塔山中路原縣政府大門西側(cè)，建筑面積 * . * m²，土地面積不詳，開發(fā)程度為現(xiàn)房，評估價： * . * 萬元/年；起始價： * . * 萬元/年；投標(biāo)保證金: * * * 萬元整（ *** . * 元）；加價幅度： * . * 元或整倍數(shù)。

2、標(biāo)的現(xiàn)狀詳 (略) 照片，對現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價值 (略) (略) ，自行測算綜合考慮競價價。 * 旦成交后價款即為合同價款，承擔(dān)自主經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，虧損均與拍賣人及代理機構(gòu)無關(guān)。

3、租期及租房款支付： * 年, 租賃合同 * 年 * 次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預(yù)交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租賃協(xié)議簽訂后 * 日內(nèi)繳納, 第 * 年、第 * 年租金分別于租賃協(xié)議簽訂后滿 * 年和滿 * 年的前 * 個月內(nèi)繳納具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。