(略) (略)

(略) 市公 (略)

(略) 市新東路以北、方家?guī)X路以西（B地塊） * 宗國(guó)有建設(shè) (略) 上拍賣(mài)

競(jìng)買(mǎi)須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》《湖 (略) 管理辦法》《 (略) (略) 印發(fā)〈關(guān)于進(jìn) * 步規(guī)范和加強(qiáng)土地出讓管理的規(guī)定〉的通知》等有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) （出讓人）決定委托 (略) 市公 (略) （網(wǎng)上拍賣(mài)人）在 (略) 市公 (略) （ggzy. *** ）公開(kāi)拍賣(mài)出讓 (略) 市新東路以北、方家?guī)X路以西（B地塊）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、 (略) 上拍賣(mài)人

（ * ） 出讓人

出讓人名稱(chēng)： (略) (略)

出讓人地址： (略) 市富田路2號(hào)

（ * ） 網(wǎng)上拍賣(mài)人

網(wǎng)上拍賣(mài)人名稱(chēng)： (略) 市公 (略)

網(wǎng)上拍賣(mài)人地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 政中心附樓

* 、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓原則

網(wǎng)上拍賣(mài)出讓遵循“公開(kāi)、公平、公正”和“誠(chéng)實(shí)信用”原則，適用“底價(jià)規(guī)則”并按“價(jià)高者得”的原則確定最高報(bào)價(jià)人。

* 、出讓地塊基本情況：

（ * ）地塊位置：新東路以北、方家?guī)X路以西（B地塊）

（ * ）地塊范圍：見(jiàn)出讓地塊勘測(cè)定界圖

（ * ）出讓面積： * 8. * 平方米（其中凈用地面積為 * 1. * 平方米）

（ * ）規(guī)劃用途： (略) 鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)≤ * %）

（ * ）規(guī)劃容積率：≤3.0

（ * ）規(guī)劃建筑密度：≤ * %

（ * ）綠地率：≥ * %

（ * ）建筑限高： * 米

（ * ）土地使用權(quán)出讓年期：商服用地 * 年，城鎮(zhèn)住宅用地 * 年

（十）土地利用現(xiàn)狀：已達(dá)“凈地”標(biāo)準(zhǔn)

（十 * ）開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起 * 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工,開(kāi)、竣工時(shí)必須依法向 (略) (略) 進(jìn)行申報(bào)。

規(guī)劃指標(biāo)均按凈用地面積計(jì)算，其他規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)該宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件書(shū)》（編號(hào)： *** ），競(jìng)得人必須按此規(guī)劃條件及國(guó)家相關(guān)規(guī)范實(shí)施。

* 、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，但欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能 (略) 土地使用權(quán)出讓合同的、 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、 (略) 的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。

* 、 網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件取得、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)資格取得、競(jìng)得人資格審查確認(rèn)

（ * ）網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件取得

意向競(jìng)買(mǎi)人可于 * 日至 * 日，登錄 (略) 市公 (略) （ggzy. *** ）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共資源交易平臺(tái)”按鈕，用戶(hù)在電腦端插入數(shù)字證書(shū)，點(diǎn)擊【證書(shū)登錄】自動(dòng)登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺(tái)”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國(guó)土資源”瀏覽“標(biāo)的名稱(chēng)”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件。具體包括：

1、《 (略) 市電子交易平臺(tái)國(guó)土資源-網(wǎng)上拍賣(mài)用戶(hù)手冊(cè)》；

2、《 (略) 》（ (略) 拍告字〔 * 〕WG第 * 號(hào)）；

3、《 (略) 市新東路以北、方家?guī)X路以西（B地塊） * 宗國(guó)有建設(shè) (略) 上拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》；

4、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件書(shū)》（編號(hào)： *** ）；

5、《勘測(cè)定界圖》；

6、其他相關(guān)文件。

（ * ）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)資格取得

1、辦理數(shù)字證書(shū)

有意競(jìng)買(mǎi)者須在 (略) 市公 (略) 信息 (略) 上辦理數(shù)字證書(shū)（ (略) 上掛牌競(jìng)價(jià)的唯 * 標(biāo)識(shí)，已申購(gòu)且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納預(yù)付款到賬截止時(shí)間的前兩天完成辦理數(shù)字證書(shū)事宜。網(wǎng)上辦理方式：進(jìn)入 (略) 市公 (略) ，點(diǎn)擊“信息公開(kāi)”進(jìn)入“通知公告”，閱讀《 (略) 市公 (略) 關(guān)于 (略) CA證書(shū)在線辦理的通知》并按照 (略) 操作（網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為 * 周左右）。 (略) (略) 市公共資源交易信息發(fā)布大廳CA認(rèn)證技術(shù)服務(wù)窗口，聯(lián)系電話： *** 。

2、申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)資格、取得競(jìng)買(mǎi)人資格

辦理好數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人決定 (略) 上拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)的，登錄 (略) 市公 (略) （ggzy. *** ）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共資源交易平臺(tái)”按鈕，用戶(hù)在電腦端插入數(shù)字證書(shū)，點(diǎn)擊【證書(shū)登錄】自動(dòng)登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺(tái)”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國(guó)土資源”瀏覽“標(biāo)的名稱(chēng)”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件，對(duì)意向地塊點(diǎn)擊“我要申購(gòu)”按鈕，同意《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容，選擇競(jìng)買(mǎi)方式，網(wǎng)上填報(bào)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》，任意 (略) ，確認(rèn)無(wú)誤后提交，手機(jī)驗(yàn)證碼通過(guò)后， (略) 上交易系統(tǒng)賬戶(hù)的隨機(jī)子賬號(hào)，繳納預(yù)付款，然后到【交納保證金情況頁(yè)面】進(jìn)行【保證金激活】取得相應(yīng)地塊的競(jìng)買(mǎi)資格。須在預(yù)付款交納截止前辦理好以上流程。取得競(jìng)買(mǎi)資格后，在拍賣(mài)期間，點(diǎn)擊“我要出價(jià)” (略) 報(bào)價(jià)。

（ * ）最高報(bào)價(jià)人資格審查確認(rèn)

最高報(bào)價(jià)人資格審查時(shí)應(yīng)提交的資料：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（加蓋申請(qǐng)單位公章，自然人按指模）；

2、①法人單位有效證明文件（組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書(shū)副本、稅務(wù)登記證副本，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（任命書(shū)或法人單位出具的證明，驗(yàn)原件、留復(fù)印件；公民身份證，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。

3、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書(shū)或法人單位出具的證明，交原件；公民身份證，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）；

4、預(yù)付款繳納憑證（驗(yàn)原件，留復(fù)印件）；

5、預(yù)付 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)原件；

6、金融機(jī)構(gòu)的資信證明原件；

7、聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》；

8、單位公章及數(shù)字證書(shū)（CA）；

9、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、網(wǎng)上報(bào)價(jià)

競(jìng)買(mǎi)人決定參 (略) 上拍賣(mài)報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)按《 (略) 市電子交易平臺(tái)國(guó)土資源-網(wǎng)上拍賣(mài)用戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定登 * “ (略) 市公 (略) （ggzy. *** ）”報(bào)價(jià)。只有按要求辦理數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人，足額交付預(yù)付款并激活，獲取競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)后， (略) 上拍賣(mài)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，必須以人民幣競(jìng)價(jià)。

* 、 (略) 踏勘

競(jìng)買(mǎi)人須全面閱讀本宗地國(guó)有建設(shè) (略) 上拍賣(mài)出讓文件，并對(duì) (略) 踏勘。如競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該宗地基本情 (略) 出讓人， (略) (略) (略) 有者權(quán)益與開(kāi)發(fā)利用股，聯(lián)系電話： *** ，對(duì)拍賣(mài)程 (略) (略) 市公 (略) 國(guó)土和自然資源交易科，聯(lián)系電話 *** 。

* 、相關(guān)時(shí)間規(guī)定

1、出讓公告時(shí)間： * 日9時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分

2、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分

3、網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分

4、預(yù)付款到賬截止時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分

5、網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上拍賣(mài)期間。

* 、起始價(jià)、增價(jià)幅度、預(yù)付款

（ * ）起始價(jià)、增價(jià)幅度、預(yù)付款

1、起始價(jià)為人民幣 * 億 * 仟 * 佰萬(wàn)元（￥： * 0 * 元）；

2、增價(jià)幅度人民幣 * 佰萬(wàn)元/次（￥： * * 元）；

3、預(yù)付款為人民幣 * 億 * 仟 * 佰萬(wàn)元（￥： * 0 * 元）。

（ * ）預(yù)付款的繳納

預(yù) (略) (略) (略) 子賬號(hào)。

（ * ）繳納預(yù)付款的注意事項(xiàng)

1、繳款人必須與申請(qǐng)人 * 致；

2、預(yù)付款須從競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人賬戶(hù)足額繳納到 (略) 市公 (略) 賬戶(hù)。

3、同時(shí)競(jìng)買(mǎi)多宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)分別繳納各宗地相應(yīng)的預(yù)付款。

4、繳納預(yù)付款時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還預(yù)付款時(shí)不能原路返回。

5、請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必在預(yù)付款到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納預(yù)付款并激活以取得競(jìng)買(mǎi)資格， (略) 上出價(jià)。

（ * ）競(jìng) (略) 置辦法

1、競(jìng)得人繳納的預(yù)付款 * 0萬(wàn)元（含競(jìng)買(mǎi)保證金 * 萬(wàn)元），抵作土地價(jià)款；

2、未競(jìng)得人繳納的預(yù)付款， (略) 市公 (略) 在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

（ * ） 成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納

1、競(jìng)得人必須在成交后 * 個(gè)工作日內(nèi)與 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi) (略) 出讓價(jià)款。

2、宗地成交價(jià)款不包括按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的契稅、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)和在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。其中交易服務(wù)費(fèi)按《 (略) 省 (略) 關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)服[ * 號(hào)）（下表）計(jì)算。

3、土地契稅，由契稅征收機(jī)關(guān)在土地競(jìng)得人辦理該宗出讓土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)時(shí)直接征收到位。

4、其他相關(guān) (略) 門(mén)按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收。

( * ) 交付土地辦法

土地交付由 (略) 負(fù)責(zé)，在競(jìng)得人交清成交價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和辦理好用地手續(xù)后 * 天之內(nèi)完成。

十、網(wǎng)上拍賣(mài)程序

（ * ） (略) 上拍賣(mài)信息

(略) 上拍賣(mài)人將有關(guān)本宗地的位置、面積及起始價(jià)、增價(jià)幅度、預(yù)付款額度等地塊出讓信息在 (略) 市公 (略) 網(wǎng)予以公布。意向競(jìng)買(mǎi)者可登 * (略) 市公 (略) （ggzy. *** ）查詢(xún)。

（ * ）網(wǎng)上拍賣(mài)報(bào)價(jià)

1、報(bào)價(jià)規(guī)則

①在系統(tǒng)規(guī)定的報(bào)價(jià)期限內(nèi)報(bào)價(jià)；

②拍賣(mài)開(kāi)始后，系統(tǒng)以起始價(jià)開(kāi)始競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人可以起始價(jià)報(bào)價(jià)；也可以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，增價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)符合第③條的規(guī)定；

③增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增 * 個(gè)加價(jià)幅度或其整倍數(shù)；

④在拍賣(mài)期間，同 * 競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)；

⑤ (略) 上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià) * 經(jīng)報(bào)出，不可撤回；

⑥因網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng) (略) 上拍賣(mài)限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束前最后幾秒鐘內(nèi)才報(bào)價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的，為無(wú)效報(bào)價(jià)

①報(bào)價(jià)未在報(bào)價(jià)期限內(nèi)報(bào)出的；

② (略) 絡(luò)故障， (略) 上拍賣(mài)報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的；

③報(bào)價(jià)與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件不符的；

④報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

⑤ (略) 上拍賣(mài)文件規(guī)定的其他情形。

3、報(bào)價(jià)及系統(tǒng)接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)

① (略) 上拍賣(mài)開(kāi)始進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序后，開(kāi)始競(jìng)價(jià)，接受報(bào)價(jià)；

② 競(jìng)買(mǎi)人 (略) 報(bào)價(jià)；

③ 系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并顯示為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。

（ * ）底價(jià)錄入

該宗地不另設(shè)置底價(jià)，拍賣(mài)起始價(jià)視同為底價(jià)。

十 * 、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)

（ * ）拍賣(mài)等待

在公告期間，競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)買(mǎi)資格后，系統(tǒng)進(jìn)入“拍賣(mài)等待”期，系統(tǒng)根據(jù)拍賣(mài) (略) 倒計(jì)時(shí)。

（ * ）征求意見(jiàn)

1、網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始后，系統(tǒng)彈出“是否愿意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序”的窗口，并有4分鐘征求意見(jiàn)時(shí)間。

2、有關(guān)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在4分鐘內(nèi)做出是 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的決定并提交系統(tǒng)。4分鐘內(nèi)點(diǎn)擊“是”按鈕，該競(jìng) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)期間，該競(jìng)買(mǎi)人有繼續(xù)報(bào)價(jià)的權(quán)利。如點(diǎn)擊“取消”或超過(guò)4分鐘未提交，則系統(tǒng)視該競(jìng)買(mǎi) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)期間無(wú)報(bào)價(jià)的權(quán)利。

（ * ）4分鐘倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則

4分鐘征求意見(jiàn)時(shí)間結(jié)束后，有競(jìng)買(mǎi) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)開(kāi)始第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人可參加限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)提交，報(bào)價(jià)規(guī)則按 “網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)” (略) 。

如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)的任 * 時(shí)刻，系統(tǒng) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格的任 * 競(jìng)買(mǎi)人有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)則確認(rèn)該最新報(bào)價(jià)，予以顯示，并從此時(shí)刻起再順延 * 個(gè)新的4分鐘倒計(jì)時(shí)， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人可參加新 * 輪報(bào)價(jià)，并按此方式不斷順延下去。

網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)在4分鐘倒計(jì)時(shí)延續(xù)到最后1分鐘， (略) * 次提示，提醒競(jìng)買(mǎi)人抓緊時(shí)間報(bào)價(jià)，提示時(shí)間點(diǎn)分別為倒計(jì)時(shí) * 秒、 * 秒、 * 秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)按下條規(guī)定確認(rèn)成交結(jié)果。

（ * ）成交結(jié)果確認(rèn)

1、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

任何 * 次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前系統(tǒng)接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將最高有效報(bào) (略) 比較，按下 (略) 上拍賣(mài)結(jié)果：

①最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的， (略) 上拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束，該競(jìng)買(mǎi)人為最高報(bào)價(jià)人；系統(tǒng)向最高報(bào)價(jià)人發(fā)送《國(guó)有建設(shè) (略) 上拍賣(mài)出讓最高報(bào)價(jià)通知書(shū)》。

②最高有效報(bào)價(jià)低于底價(jià)的， (略) 上拍賣(mài)不成交。

2、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，第 * 輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束， (略) 上拍賣(mài)不成交。

3、無(wú)人同意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

4分鐘征求意見(jiàn)時(shí)間結(jié)束，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人同意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束， (略) 上拍賣(mài)不成交。

4、完善成交確認(rèn)書(shū)手續(xù)

最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《國(guó)有建設(shè) (略) 上拍賣(mài)出讓最高報(bào)價(jià)通知書(shū)》攜相關(guān)資料到 (略) 市公 (略) 辦理競(jìng)買(mǎi)資格審查后簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，逾期不簽訂的， (略) 市公 (略) 將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

十 * 、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓結(jié)果公布

該宗地土地使用權(quán)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，由 (略) 市公 (略) 對(duì)最 (略) 資格審查，經(jīng)審查合格后與最高報(bào)價(jià)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，由出讓人將拍賣(mài)出讓結(jié)果在 (略) 網(wǎng)、 (略) 市公 (略) 網(wǎng)發(fā)布出讓結(jié)果公示。 (略) 市公 (略) 在收取該宗地出讓交易服務(wù)費(fèi)后，將該幅地塊交易資料移交出讓人。

十 * 、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

該宗地成交結(jié)果公示無(wú)異議后 * 個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》和有關(guān)資料原件（含身份證明材料、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)文件、保證金繳納憑證、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等文件）及網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件由出讓人核對(duì)無(wú)誤后，簽訂書(shū)面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。

十 * 、注意事項(xiàng)

（ * ）異議的提出

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書(shū)面方式向出讓方提出；對(duì)出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書(shū)面方式向 (略) 市公 (略) 提出。申請(qǐng) * 經(jīng)受理并經(jīng)資格確認(rèn)后， (略) 市公 (略) 即視競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該宗 (略) 上拍賣(mài)出讓文件 (略) 接受，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)其申請(qǐng)和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）申請(qǐng)人、競(jìng)得人、受讓人應(yīng)相 * 致

申請(qǐng)人競(jìng) (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)前向出讓人提交紙質(zhì)報(bào)告，明確公司名稱(chēng)、出資構(gòu)成、成立時(shí)間 (略) 上申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)上傳報(bào)告電子檔；聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人競(jìng) (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)前向出讓人提交紙質(zhì)報(bào)告，明確公司名稱(chēng)、出資構(gòu)成、成立時(shí)間 (略) 上申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)上傳報(bào)告電子檔。在競(jìng)得土地后 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)。經(jīng)出讓人同意后， (略) 簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

（ * ）成交確認(rèn)書(shū)的效力

網(wǎng)上拍賣(mài)出讓成交后，《成交確認(rèn)書(shū)》具有合同效力。最高報(bào)價(jià)人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 上拍賣(mài)出讓成交結(jié)果的法律效力。網(wǎng)上拍賣(mài)人或 (略) 上拍賣(mài)結(jié)果，或競(jìng)得人放棄競(jìng)得的該宗地土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）網(wǎng)上拍賣(mài)中止和終止

有下列情形之 * 的，出 (略) 上拍 (略) 上拍賣(mài)交易期間 (略) 上拍賣(mài)活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)人：

1、司法機(jī)關(guān)、 (略) 門(mén)依法要求中止或終止拍賣(mài)活動(dòng)；

2、因不可抗力、黑客攻擊等非可控因素， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

3、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新報(bào)批出讓方案的；

4、依法應(yīng)當(dāng) (略) 上拍賣(mài)活動(dòng)的其他情形。

中止拍賣(mài)出讓相關(guān)問(wèn)題解決后， (略) ， (略) 上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

因競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者丟失數(shù)字證書(shū)、忘記數(shù)字證書(shū)密碼等原因不 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)的，出讓人不能 (略) 上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（ * ）網(wǎng)上拍賣(mài)報(bào)價(jià)過(guò)程中相關(guān)注意事項(xiàng)

1、競(jìng)買(mǎi) (略) 環(huán)境影響、網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)操作有誤等自身因素產(chǎn)生不能正常交易的后果和責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

2、競(jìng)買(mǎi)人不得惡意虛假報(bào)告交易情況。否則 * 經(jīng)查實(shí)，由公 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因自身因素導(dǎo)致自己不能正常競(jìng) (略) (略) 拍系統(tǒng)交易 (略) 的， * 經(jīng)查實(shí)，由公 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（ * ）違規(guī)違約情形

競(jìng)得人（最高報(bào)價(jià)人） (略) 為之 * 的，視為違約， (略) 上拍賣(mài)人可取消其競(jìng)得人（最高報(bào)價(jià)人）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

1、最高報(bào)價(jià)人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》的；

2、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；

3、因競(jìng)得人（最高報(bào)價(jià)人）提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因造成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易無(wú)法成交的；

4、競(jìng)得人（最高報(bào)價(jià)人）串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

5、競(jìng)得人（最高報(bào)價(jià)人）逾期或拒絕繳納交易服務(wù)費(fèi)的；

6、競(jìng)得人逾期或拒絕繳納成交價(jià)款的；

7、構(gòu)成違規(guī)、違約 (略) 為。

（ * ）網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)記錄

網(wǎng)上拍賣(mài)人有權(quán)通過(guò)系統(tǒng)保 (略) 上拍賣(mài)出 (略) 有記錄， (略) 上拍賣(mài)出讓活動(dòng)的證明。

（ * ）服務(wù)器時(shí)間

競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入交易大廳頁(yè)面后，頁(yè)面顯示“現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間”、“網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間”等，顯示的時(shí)間可能與實(shí)際時(shí)間稍有差異，但各項(xiàng)時(shí)間的計(jì)算與記錄均以服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

（ * ）IE瀏覽器

為了 (略) 安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。

（十）其他需要注意的事項(xiàng)

1、競(jìng) (略) (略) ，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià) * 經(jīng)受理確認(rèn)后，即 (略) 競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的拍賣(mài)出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

4、 (略) 絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在預(yù)付款到賬截止時(shí)限前4小時(shí)將預(yù)付款打入指定賬戶(hù)，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的情況發(fā)生。

5、為了 (略) 安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。

6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如 * 分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷(xiāo)當(dāng)前賬號(hào)再登錄。

7、繳納預(yù)付款時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還預(yù)付款時(shí)不能原路返回。

8、請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必在預(yù)付款到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納預(yù)付款并激活以取得競(jìng)買(mǎi)資格， (略) 上出價(jià)。

9、出讓地塊范圍內(nèi)的土石方 (略) 負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，其它土地使用條件均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

* 、出讓地塊內(nèi)外亮化工程由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，建設(shè)完 (略) 門(mén) * 并驗(yàn)收。

* 、出讓地塊南側(cè)綠化工程（寬約 * 米，面積約2.4畝）、 (略) 路（寬約 * 米，長(zhǎng)約 * 米）和 *** 號(hào)地塊與 *** 號(hào)之間規(guī)劃道路B段（寬約 * 米，長(zhǎng)約 * 米）由競(jìng)得人按市政標(biāo)準(zhǔn)修建并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，建設(shè)完成與房建 * 并驗(yàn)收合格后無(wú)償交給 (略) (略) 。競(jìng)得人必須按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)修建規(guī)模為3個(gè)班的幼兒園，建成后無(wú)償 (略) ，幼兒園建筑面積在容積率控制范圍內(nèi)。

* 、出讓土地辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以?xún)粲玫孛娣e或規(guī)劃許可證 (略) 登記。

* 、地塊周邊綠地及市政道路采用無(wú)償劃撥方式供給 (略) (略) 。

* 、土地出讓后不得變更土地用途、建筑密度、容積率等土地使用條件，否則， (略) (略) 。

十 * 、免責(zé)說(shuō)明及安全提示

（ * ）通過(guò)數(shù)字 (略) 為責(zé)任

通過(guò)數(shù)字 (略) (略) 為，均視為競(jìng) (略) 為或其 (略) 為， (略) 引起的法律后果由 (略) 承擔(dān)。

（ * ）身份認(rèn)證和系統(tǒng)安全

本系統(tǒng)使用 (略) 身份認(rèn)證，競(jìng)買(mǎi) (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)的安全和不受侵犯，并妥善保管密碼和數(shù)字證書(shū)。若由于競(jìng)買(mǎi)人個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)被入侵或數(shù)字證書(shū)遺失及密碼泄密、遺失等其他自身原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)登 * 系統(tǒng)等不良后果， (略) 負(fù)責(zé)。

（ * ）數(shù)字證書(shū)的補(bǔ)辦

競(jìng)買(mǎi)人丟失數(shù)字證書(shū)，必須攜帶有效證件資料，到 (略) 市公共資源交易信息發(fā)布大廳CA認(rèn)證技術(shù)服務(wù)窗口重新申領(lǐng)。補(bǔ)辦數(shù)字證書(shū)期間，通過(guò) (略) (略) 為，由 (略) 負(fù)責(zé)。

（ * ） (略) 絡(luò)入侵

由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵交易系統(tǒng)、軟硬 (略) 上拍賣(mài)人因素， (略) 上拍賣(mài)出讓時(shí)間的變更、網(wǎng)絡(luò)堵塞等故障，造成不能下載有關(guān)文件、 (略) 上報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上拍賣(mài)人除將采取積極補(bǔ)救措施外，不承擔(dān)其他法律責(zé)任。

（ * ）數(shù)據(jù)傳輸加密

(略) 絡(luò)傳輸?shù)陌踩?，保障?jìng)買(mǎi)人的利益， (略) 絡(luò)資料的傳輸采 (略) 理，但 (略) 址不被惡意攻擊、服 (略) 絡(luò)病毒入侵， (略) 絡(luò)信息的絕對(duì)安全和準(zhǔn)確。網(wǎng)上拍賣(mài)人將采取有效辦法盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯(cuò)誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任。

十 * 、系統(tǒng)維護(hù)

1、 (略) 市公 (略) 技術(shù)信息 (略) 上交易系統(tǒng)及硬件設(shè) (略) 。

2、 (略) 市公 (略) 技術(shù)信息科對(duì)用戶(hù)的申請(qǐng)信息嚴(yán)格保密，不得泄漏和隨意修改用戶(hù)的申請(qǐng)信息。對(duì)預(yù)付款交納數(shù)據(jù)、競(jìng)價(jià)記錄、宗地底價(jià)等相關(guān)數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，不得泄漏；

3、用戶(hù)如果在 * 天內(nèi)連續(xù)十次輸錯(cuò)密碼，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)鎖定該用戶(hù)的相關(guān)權(quán)限，權(quán)限鎖定后用戶(hù)如果需要解鎖，到 (略) 市公 (略) * 樓信息發(fā)布大廳CA認(rèn)證技術(shù)服務(wù)窗口辦理。

十 * 、 解釋權(quán)

(略) 上拍賣(mài)人對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。

(略) (略)

(略) 市公 (略)

* 日