?

(略)

委托方承 (略) (略) 了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。

本項目意向 (略) , (略) ,并針對 (略) 咨詢。本公告為本項目唯一法定文書, (略) 為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

序號	內(nèi)容	說明及要求
一	項目名稱	(略) 樂橋鎮(zhèn)桂元村450畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
二	項目編號	2018NNCJ0021
三	委托方	(略) 樂橋 (略)
四	公告及競價期限	1、公告期:2018年3月8日8:00始至2018年3月21日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期:2018年3月8日8:00始至2018年3月22日9:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。
五	流轉(zhuǎn)標的基本情況	流轉(zhuǎn)標的	土地位置		面積(畝)	規(guī)劃用途	流轉(zhuǎn)截止日期	租金底價(元每畝每年)	履約保證金(萬元)	競價保證金(萬元)
		1、流轉(zhuǎn)標的: (略) 樂橋鎮(zhèn)桂元村450畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); 2、土地位置:位于 (略) 村民組; 3、面積:450畝; 4、規(guī)劃用途: 用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn); 5、流轉(zhuǎn)截止日期: 流轉(zhuǎn)約7年,截止到2024年9月30日; 6、租金底價:600元/畝?年; 7、競價保證金:0.25萬元(競得標的后轉(zhuǎn)為履約保證金)。
六	標的用途要求	1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì); 2、只準用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn);
七	對意向受讓方資格的要求	(一)凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與競價。 (二)本項目不接受聯(lián)合體報名。
八	對意向受讓方的特別要求	(一) (略) (略) 踏勘流轉(zhuǎn)標的,就流轉(zhuǎn)標的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的,確認了標的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任; (二)本次流轉(zhuǎn)以列示的標的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準。 (略) 中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) )均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),流轉(zhuǎn)方不提供任何承諾及服務(wù)。 (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地必須由受讓方本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借; (四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際流轉(zhuǎn)時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。 (五)《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時,受讓方投入 (略) 分及地上作物無 (略) 有和使用,并將流轉(zhuǎn)土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補償要求。 (六)受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同,逾期不簽合同的將移交交 (略) 門處理。 (七)其他未 (略) 附《土地流轉(zhuǎn)合同》。
九	租金支付方式	受讓方須在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合同》后5個工作日內(nèi),將當年轉(zhuǎn)讓金的50%和0.25萬元履約保證金一次性匯入指定賬戶,下剩的50%在晚稻收割前一次性付清當年租金。逾期不付的,受讓方承擔相應(yīng)的責(zé)任。 受讓方向委托方交納的履約保證金0.25萬元在合同終止且無受讓方責(zé)任后無息退還。
十	受讓方確定方式	(略) 絡(luò)動態(tài)報價,項目最高報價者得的方式確定受讓方( (略) 底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。) 同等價格下,原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十一	競價保 (略) 置	1、 (略) 期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng) (略) 轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 指定賬戶匯入競價保證金(收款單位:廬江 (略) ; (略) :中國 (略) 廬 (略) ;賬號:3400 1777 3090 5250 *** ),并至 (略) 公共資源交 (略) 七樓715綜合科換取往來結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。2、按公告要求確定受讓方后,受讓方繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計息)。
十二	報名登記	報名時間:本項目公告期內(nèi) 報名地點: (略) 鎮(zhèn)晨光路 (略) 水岸四樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)大廳 報名登記時應(yīng)攜帶: (一)企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶: ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件; ②法定代表人身份證復(fù)印件; ③授權(quán)委托書(格式附后)原件; ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件; ⑤競買保證金支付憑證; ⑥退還保證金聲明函(格式附后); ⑦承諾函(格式附后)。 (二)自然人申請登記時應(yīng)攜帶: ①本人身份證原件、復(fù)印件; ②授權(quán)委托書(格式附后)原件; ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件; ④競買保證金支付憑證; ⑤退還保證金聲明函(格式附后); ⑥承諾函(格式附后)。 上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。
十三	競價程序	(1) (略) 報名的意向受讓方,由項目負責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成報名程序的應(yīng)當在獲得賬號密碼后立即登 (略) 站 (網(wǎng)址:http:/ *** )修改初始密碼。已經(jīng)加入 (略) 公 (略) 競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 (2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項目選擇界面中選中已報名的項目,點擊“我要競價”參與競價。 (3)本項目競價階梯10元每畝每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示:請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向受讓方被確認為受讓方后,自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的,交廬江公共資源交 (略) 督 (略) 查處。
十四	成交公告及《成交確認書》	競價結(jié)束且無異常情況, (略) 。 《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi); 《成交確認書》領(lǐng)取地址: (略) 鎮(zhèn)晨光路 (略) 水岸農(nóng) (略) 四樓大廳; 《成交確認書》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。
十五	競價保證金不予退還的情形	受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的,競價保證金不予退還: (1)超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交確認書》的; (2)領(lǐng)取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的; (3)未按照公告約定簽署《房屋流轉(zhuǎn)合同》的; (4) (略) 門查實存在影響成交 (略) 為的; (5)其他因受讓方原因造成無法簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。
十六	其他	(一) (略) 進行的澄清、更正或更改, (略) 上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http:/ *** ), (略) (略) 分,對意向受讓方具有約束力。意向受讓 (略) 查詢。 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 (二)在公告截止時間前, (略) 省農(nóng)村綜 (略) (略) 可以視具體情況,延長公告截止時間, (略) 。
十七	聯(lián)系方式	現(xiàn)場踏勘		聯(lián)系人:尚諭,聯(lián)系電話: ***
		項目負責(zé)人		聯(lián)系人:陶工,聯(lián)系電話 *** 06( (略) 鎮(zhèn)晨光路 (略) 水岸四樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)大廳)
		技術(shù)支持		(略) 省農(nóng)村綜 (略) (略) 聯(lián)系電話: *** 0

 

 

(略) 省農(nóng)村產(chǎn) (略)

               項目具體情況請見http:/ ***

 

附件1:

網(wǎng)絡(luò)競價須知

 

1、 (略) 絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。 (略) 底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、 (略) ( (略) )及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入 (略) 報價, (略) ( (略) )及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,一經(jīng)報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價, (略) 底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后,進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結(jié)束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結(jié)束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,本次報價結(jié)束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬?(略) 核查,競價結(jié)果僅作為成交依據(jù), (略) 為準。

5、免責(zé)條款

(1)意向方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán), (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔任何責(zé)任。

(2)意向方應(yīng)及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔任何責(zé)任。

(3)因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔任何責(zé)任。

(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務(wù)異常、競價活動中斷的, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔任何責(zé)任。

6、 (略) 理

(1) (略) ( (略) )內(nèi)容不一致時, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止(中止)競價、否決競價結(jié)果, (略) 門批準可恢復(fù)競價、 (略) 。

(2)競價結(jié)束,競價結(jié)果經(jīng)核查有誤, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目, (略) 門批準可恢復(fù)競價、 (略) 。

(3)若出現(xiàn)本須知第 (略) 述情況, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目, (略) 門批準可恢復(fù)競價、 (略) 。

7、本須知最終解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。   

 

 

 

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

    (略) (略)

附件2:

法定代表人授權(quán)委托書

 

致: (略) 省農(nóng)村綜 (略)

 

本授權(quán)書聲明:注冊于                ( (略) )的                     (公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的“ (略) 樂橋鎮(zhèn)桂元村450畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(項目編號: 2018NNCJ0021)”的意向受讓方資格審查、競價、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,以 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效,特此聲明。

 

意向受讓方(蓋章):          

法定代表人(簽字):                   

法定代表人身份證號碼:                  

代理人姓名:        性別: 年齡: 職務(wù):    

身份證號碼:             

聯(lián)系方式:                    

 

附件3:

退還保證金聲明函

致: (略) 省農(nóng)村綜 (略)

 

我方為“ (略) 樂橋鎮(zhèn)桂元村450畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(項目編號: 2018NNCJ0021)”所提交保證金人民幣         元(大寫:                )已于    年   月    (略) 主動劃賬方式劃入你方賬戶。 (略) 出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向受讓方公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,其責(zé)任和損 (略) 承擔。

單位全稱:           

(略) :             

開戶賬號:           

 

意向受讓方(蓋章):                  

法定代表人或委托代理人(簽字):              

      聯(lián)系人:             

電  話:              

年    月    日

注:意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件4:

承 諾 函

致: (略) 省農(nóng)村綜 (略)

  (略) 表示完全響應(yīng), (略) 的要求,特此確認并承諾:

1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的 (略) 樂橋鎮(zhèn)桂元村450畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(項目編號: 2018NNCJ0021)及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標的情況。

2、我方確認, (略) 制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為 (略) 提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾, (略) 及所附流轉(zhuǎn)合 (略) 內(nèi)容,當我方被確認為意向受讓方,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向受讓方(蓋章):            

法定代表人或委托代理人(簽字):          

地  址:            

聯(lián)系人:                

電  話:          

 

 

年    月   日

 

 

附件5:

 

(略) 市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

(示范文本)

 

合同編號:                   

簽訂日期:                   

甲方(出讓方):                             

身份證號:                     聯(lián)系電話:           

住址:                                              

乙方(受讓方):                             

身份證號:                     聯(lián)系電話:           

住址:                                              

 

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易鑒證書編號:                    

 

為維護當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 健康發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔2014〕71號)、《 (略) 市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險防范辦法(試行)》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜,訂立本合同。

第一條  流轉(zhuǎn)(租賃)土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于      縣(市、區(qū))    鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)    村(居)    組的    畝土地(詳見下表)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(出租)給乙方,從事(主營項目)             生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:

1、以家庭承包方式取得的耕地;

2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;

3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為                        。

流轉(zhuǎn)土地基本情況表

序號	地塊 名稱	地類	地力等級	四 至 界 限				面積	土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
				東	南	西	北
1
2
3
4
合計(大寫)      畝,(小寫)    畝

注:地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型,可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等;地力 (略) (略) 《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分標準》(NY/T 309—1996),分一~十級。

第二條  流轉(zhuǎn)(租賃)期限

土地流轉(zhuǎn)(租賃)期限為    年,自     年   月   日起至     年    月    日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于     年   月    日之前將土地交付乙方。

第三條  流轉(zhuǎn)(租賃)價格與支付方式

(一)現(xiàn)金形式支付

1、第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣    元,以后遞增方式及比例為                                            。

2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三 (略) )一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金,以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉(zhuǎn)價款。

(二)實物(稻谷)折現(xiàn)形式支付

1、協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝    斤   稻谷(稻谷等級),以后遞增方式及比例為                          。

2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三 (略) )一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金,以合同簽訂日的稻谷市場價或當年稻谷最低收購價為準折以現(xiàn)金兌付,以后每年__月__日為兌付日,以兌付日 (略) 價或當年稻谷最低收購價為準折以現(xiàn)金支付當年度的流轉(zhuǎn)價款。

第四條  雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)(租賃)土地,制止乙方損壞流轉(zhuǎn)(租賃)土地和其他 (略) 為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。

4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉 (略) 的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、 (略) 置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法保護合理利用土地,不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不開展毀壞 (略) 為,不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng) (略) 政策補貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。

6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租土地、不得以流轉(zhuǎn)的土 (略) 抵押擔保等。

7、租賃期滿,及時向甲方交還流轉(zhuǎn)(租賃)土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條 合同的變更、解除和終止

(一)本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地,造成 (略) 除外。

(二)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營權(quán),乙方應(yīng)清理承 (略) 建設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),但需按照當時的土地流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同。

(三)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限,超過的時間無效。

(四)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

2、 (略) 依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3、一方違約,使 (略) 的;

4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使 (略) 的;

5、合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動終止。

(六) (略) 為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任:

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的;

3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀 (略) 為的;

4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的;

5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土 (略) 抵押擔保的;

7、經(jīng)營狀況顯著惡化, (略) 的。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應(yīng)支付費用的       %承擔違約金。

4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費用的       %承擔違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土 (略) 門備案。

2、乙方自合同簽訂10日內(nèi),按不低于一個年度的土地流轉(zhuǎn)租金向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)三 (略) 繳納風(fēng)險保障金,用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自改變 (略) 罰金和乙方對土地從事掠奪性經(jīng)營損壞地質(zhì)的補償?shù)?不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且 (略) 為的,返還乙方風(fēng)險保障金本息。

3、其他需說明的事項:                            。

4、 (略) 過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可 (略) 、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府( (略) )調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第     方式解決糾紛:(1)提交流轉(zhuǎn)(租賃) (略) 在地的農(nóng)村土 (略) 進行仲裁;(2)直接向有管轄 (略) 提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定    (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方一份、農(nóng)村土 (略) 門備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

 

 

甲方(簽字):                      乙方(簽字):

身份證號:                            身份證號:

年  月  日                          年  月  日

 

鑒證單位:(簽章)                 鑒證人:(簽章)

                                                           年   月   日