(略) (略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年7月7日10時至2025年7月8日10時止（延時除外） (略) （處置單位： (略) (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、特別說明

1.拍賣標的。本次拍賣標的為產權汽車位， (略) (略) 杏壇鎮(zhèn)齊杏居 (略) 289號嘉信綠景軒負一層；

2.為滿 (略) 業(yè)主的車位需求，本次拍 (略) (略) 杏壇鎮(zhèn)齊杏居 (略) 289號嘉信綠景軒住宅及商鋪業(yè)主參加，以戶為單位，每戶業(yè)主限購一個車位。若拍賣成交人為非嘉信綠景軒業(yè)主，則拍賣無效，拍賣成交人不得向管理人主張相關權利，且保證金不予退還；

3.在報名參拍前，競買人須 (略) 提示，上傳資料進行業(yè)主身份資料驗核（業(yè)主身份證、不動產權 (略) 不動產登記資料查詢結果），上傳身份資料要與京東參拍賬戶信息一致；拍賣成交后，拍賣成交人需向管理人提交前述資料原件，管理人確認業(yè)主身份信息無誤后，業(yè)主方可辦理拍賣成交確認等手續(xù)；

4.競買人在拍賣成交后所獲得的權益以出讓人所享有的權益為準，如出讓人的權益存在瑕疵或附隨義務，受讓人將同樣受到該瑕疵或附隨義務的約束。上述存在的瑕疵或附隨義務或尚未發(fā)現的缺陷，由競買人自行調查核實并承擔相應責任；

5.起拍價、成交價均不包含轉讓雙方的一切稅、費，拍賣標的物拍賣、轉讓、交付、產權登記及變更登記等所涉及的一切稅、費，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地使用費（如有）、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅、附加稅費、交易手續(xù)費、登記工本費等，均由買受人承擔，前述一切稅、費的具體種類、計收比率、金額、應繳期限等請競買人于競買前務必自行向相關單位咨詢，并嚴格按照相關規(guī)定及相關單位的要求及時足額繳納。如買受人未及時足額繳納該等稅、費，將造成拍賣標的物產權無法變更或其他不利后果的，由買受人自行承擔風險。如買受人未及時足額繳納該等稅、費導致管理人預先墊付費用或承擔責任的，買受人應全額予以賠償。拍賣標的物所涉及的相關未了且受法律保護的債務（如有）均由買受人承擔，買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

二、總則

1.管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》規(guī)定的各項職責， (略) 處分債務人財產。

2.競買人競拍前應當依照《競買公告》《競買須知》的說明，交付拍賣保證金、實地看樣、調查標的物信息、過戶要求、了解競買人條件及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被沒收，并產生其他法律責任，競買人應當理性參拍。

3.本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍品價值的最終依據，競買人應當根據自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4.本次拍賣標的物以其現狀為準（現場標識編號以管理人公示的圖紙為準）， (略) 與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣各份文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并承擔投資風險。有意競買人應當實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，自行承擔全部責任。

三、拍賣標的物（分開拍賣）

詳見附件《嘉信綠景軒汽車位一覽表》

上述標的物分開拍賣，每一標的物起拍價詳見列表所示。每一標的物的保證金為起拍價的10%，加價幅度為人民幣100元及其倍數。

說明：車位面積以主管登記部門核準信息為準，車位詳細信息請查看詳見附件1，廣東千福田資產土地房地產 (略) 出具的粵千福田資評報字[2025]0081號資產評估報告的有關內容。

四、咨詢、展示查閱看樣的時間與方式：

公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）接受電話咨詢，聯(lián)系人：李律師，聯(lián)系電話：#。

需要預約看樣的，請撥打咨詢電話（4008-363-020）或編輯短信將姓名、聯(lián)系方式發(fā)送至#。

集中看樣地點： (略) (略) 杏壇鎮(zhèn)齊杏居 (略) 289號嘉信綠景軒車庫出入口。

競買人如需看樣，請至少提前一天電話預約，并于規(guī)定時間按時到達看樣地點看樣。有意競買人無法集中看樣的，不再另行組織看樣，如無人報名，將不組織本次看樣。

特別提醒：標的物以實物現狀為準（現場標識編號以管理人公示的圖紙為準），管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的物全部現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

五、稅費及其他費用承擔

1.起拍價、成交價均不包含轉讓雙方的一切稅、費，拍賣標的物拍賣、轉讓、交付、產權登記及變更登記等所涉及的一切稅、費，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地使用費（如有）、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅、附加稅費、交易手續(xù)費、登記工本費等，均由買受人承擔，前述一切稅、費的具體種類、計收比率、金額、應繳期限等請競買人于競買前務必自行向相關單位咨詢，并嚴格按照相關規(guī)定及相關單位的要求及時足額繳納。如買受人未及時足額繳納該等稅、費，將造成拍賣標的物產權無法變更或其他不利后果的，由買受人自行承擔風險。如買受人未及時足額繳納該等稅、費導致管理人預先墊付費用或承擔責任的，買受人應全額予以賠償。拍賣標的物所涉及的相關未了且受法律保護的債務（如有）均由買受人承擔，買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

2.涉及不動產過戶所需費用由買受人承擔，包含過戶可能所需的測量圖紙費用、可能存在的物業(yè)管理費。

3.特別提示：成功競買的 (略) 的要求， (略) 支付技術服務費，具體規(guī) (略) 頁的提示。

4.拍賣成交后，如買受人未能在規(guī)定時間內支付拍賣尾款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務人的債務。若交納的保證金不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，差額部分由原買受人承擔賠償責任。

六、保證金和余款支付及后續(xù)費用支付問題

1.拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），了解清楚本次拍賣的限制條件，并確認符合拍賣條件的，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：4008-363-020。競價成交后，本標的物竟得者原鎖定的 (略) 支付技術服務費后自動轉入管理人指定賬戶。

2.競得者應當于成交之日起5個工作日內聯(lián)系管理人（聯(lián)系方式：#）提交業(yè)主身份證明文件（相關身份證明材料、不動產權 (略) 不動產登記資料查詢結果、付款憑證等資料原件）原件核驗競買資格。關于身份證明材料：買受人為自然人的，應攜帶身份證原件；買受人為單位的，應委托代理人攜帶營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及代理人身份證件原件等相關證明材料。

經管理人審查前述證明文件，確認競買人系嘉信綠 (略) 住宅或商鋪業(yè)主的，予以辦理后續(xù)的尾款支付及交接手續(xù)；如非業(yè)主參與競買或競買人提供的證明材料不足以證明其系嘉信綠 (略) 住宅或商鋪業(yè)主的，該競買行為無效，競買人已繳納的保證金不予退還，相關損失由競買人承擔。

3.買受人應于管理人核驗競買資格通過之日起5個工作日內（遇節(jié)假日順延）通過銀行轉賬至下列管理人指定賬戶。逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

戶名: (略) (略) (略) 管理人

開戶銀行： (略) 佛山樂從支行

賬號：#4915

尾款備注：嘉信綠景軒車位拍賣尾款

特別提醒：除成交價款外，買受人還需在7 (略) 的相關規(guī)定支付技術服務費，詳細情況請 (略) 《用戶競買服務協(xié)議》。

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

5.管理人核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續(xù)后，及時通知買受人到管理人指定地點辦理成交手續(xù)。

6.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。

七、競買人條件

1.本次競 (略) (略) 杏壇鎮(zhèn)齊杏居 (略) 289號嘉信綠景軒住宅及商鋪業(yè)主參加。

2.競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。

3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、標的物優(yōu)先購買權人

1.本次競價活動若存在優(yōu)先購買權人的，優(yōu)先購買權人應于本競拍活動開始3個工作日前向管理人提交有效證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權。

2.本次競價活動若存在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價的，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

3. (略) 絡拍賣事項，因優(yōu)先購買權人（下落不明或無聯(lián)系方式或經聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿5日則視為已經通知本次拍賣事項。

九、利害關系人相關說明

對本標的物權屬持有異議者，請于競價開始3個工作日前聯(lián)系管理人（聯(lián)系方式：#），并提供合法有效的異議證據。

十、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，1人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

十一、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

十二、標的物的交付

1.買受人在付清全部拍賣成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) （地址： (略) (略) (略) 6號周大福金融中心42、65層廣東君信經綸君厚律師事務所；聯(lián)系人：李律師；聯(lián)系電話：#）簽署拍賣成交確認文件。自簽署拍賣成交確認文件之日起，拍賣標的可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險由買受人承擔。

關于身份證明材料：買受人為自然人的，應攜帶身份證原件；買受人為單位的，應委托代理人攜帶營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及代理人身份證件原件等相關證明材料。

2.買受人在按要求繳納全部拍賣款后，應及時簽署成交確認文件并接收標的物，逾期不辦理的，視為管理人已將標的物交付買受人，標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果均由買受人承擔。

3.拍賣成交后，由由買受人到相關主管部門辦理標的物產權過戶手續(xù)，管理人必要情況下可進行協(xié)助。如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

4. 管理人按照現狀交付，不負責清場交付，競買人自行接收和清場，并承擔可能產生的清場費用。競買人自行解決因車位被占用、轉租、潛在或現實存在的“買賣不破租賃”等原因所導致的糾紛并自行承擔一切費用和風險。

十三、風險提示

1.本次拍賣標的物全部依其現 (略) 置，現場標識編號以管理人公示的圖紙為準。現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的物現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。

2.管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

3.本次拍賣標的物的基本情況均已在本競買公告予以公示，本次拍賣未注明或注明不清導致的風險均由買受人承擔。競買人決定參加競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。競買人一旦參與競拍即視為對本拍賣標的的情況已進行全面了解。

4.本次拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)，以及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾、不承擔過戶涉及的一切稅、費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。

5.法院解除抵押、查封手續(xù)（如有）及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，若拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十四、根據法律規(guī)定， (略) 與管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致競價無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價，并不承擔因此造成的損失。

十五、 (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》等標的物相關文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十六、為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知，競買人在競價前如 (略) 提供確切的送達地址或者主動與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、參加競買的人應當遵守《競買公告》《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價，不得操縱、壟斷競價價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知、標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯(lián)系人：李律師

聯(lián)系電話：#

京東項目咨詢電話：#。

京東技術咨詢：400-622-9586。

(略) 鏈接：

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(略) (略) (略) 管理人

二〇二五年六月二十日