廣西壯族 (略) (略)

變賣(mài)公告

本院定于2023年03月16日10：00至2023年05月16日共60天期限內(nèi)在廣西壯族 (略) (略) 淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)（http://**，戶(hù)名： (略) (略) 。）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下（有競(jìng)買(mǎi)意向者請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告及競(jìng)買(mǎi)須知）：

1. 拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人練海娟名下 (略) 垌心鄉(xiāng)垌心街國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一宗

起拍價(jià)：*元，保證金23651元，增價(jià)幅度：1183元

證件記載:【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：潯國(guó)用（2007）第0016號(hào)】宗地面積為116.25㎡，性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸樽≌?。周邊有垌心鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)督管理站、垌心鄉(xiāng)土地所、阿兵飯莊、中國(guó)電信、上瑤花生油、廣西倍 (略) 、垌心派出所等公共設(shè)施。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)前再次仔細(xì)閱讀本公告。（拍賣(mài)開(kāi)始后不再更改公告）

瑕疵：地類(lèi)（用途）為住宅，性質(zhì)為出讓?zhuān)厣蠠o(wú)建筑物，抵押 (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社垌心信用社，詳情請(qǐng)自行現(xiàn)場(chǎng)了解，詳細(xì)變更登記手續(xù)請(qǐng)自 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、競(jìng)買(mǎi)資格取得：競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款(23.651萬(wàn)元），才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(hù)（未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，于開(kāi)拍前一個(gè)工作 (略) (略) 執(zhí)行局網(wǎng)拍小組，電話0775-*）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)。標(biāo)的物詳情及看 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：廣西 (略) 。公司地址: (略) 港北區(qū)中山北路27號(hào)3樓338室，聯(lián)系電話：*（黃小姐）。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。該輔助機(jī)構(gòu)提供的拍賣(mài)輔助服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。因有償服務(wù)所產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買(mǎi) (略) 投訴。投訴電話0775-*；投訴地址： (略) 郁江二橋西橋 (略) (略) 執(zhí)行局。

1. 特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，拍賣(mài)成交后按法律程序交接；3、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，法院在審查拍賣(mài)合法有效且買(mǎi)受人按拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，買(mǎi)受人憑拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定書(shū)等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門(mén)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買(mǎi)受人自己完善和補(bǔ)充。買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，須確保符合國(guó)家限購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定；5、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);6、拍賣(mài)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門(mén)核定為準(zhǔn)；7、買(mǎi)受人自行在競(jìng)買(mǎi)前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。8、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等）先由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)款扣除返還，如與拍賣(mài)無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買(mǎi)受人提供物品保管場(chǎng)地；9、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的任何責(zé)任；10、法院處置的房產(chǎn)不包括戶(hù)籍登記，買(mǎi)受人是否能辦理戶(hù)口登記，請(qǐng)咨詢(xún)戶(hù)籍管理部門(mén)；11、買(mǎi)受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買(mǎi)受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；12、無(wú)鑰匙無(wú)法提供室內(nèi)看樣，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

   七、注意事項(xiàng)：1、競(jìng)買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前，應(yīng)自行、充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，2、拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間及需要完善的手續(xù)、資料，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在作出競(jìng)買(mǎi)決定之前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。3、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人憑拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門(mén)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，法院在審查拍賣(mài)合法有效且買(mǎi)受人按拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，其他材料均由買(mǎi)受人自己完善和補(bǔ)充，買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)。4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，須確保符合國(guó)家限購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定。5、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)6、辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記需繳納的稅費(fèi)和明確的與未明確的所有費(fèi)用和稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。7、拍賣(mài)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門(mén)核定為準(zhǔn)。8、買(mǎi)受人自行在競(jìng)買(mǎi)前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和資源承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。

   八、對(duì)上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于2023年03月0 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本案公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。

   九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在變賣(mài)日前五個(gè)工 (略) 執(zhí)行局辦公室辦理行使網(wǎng)上變賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。

   十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫?(略) 指定賬戶(hù)【戶(hù)名：(2022)桂0881執(zhí)970號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：*610-*，注明(2022)桂0881執(zhí)970號(hào)保證金或尾款】?？赏ㄟ^(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

   十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋?zhuān)?016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

   競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

   咨詢(xún)電話： *

   聯(lián)系人：黃小姐（廣西 (略) ）

   法院咨詢(xún)、監(jiān)督電話：0775-*

   淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

   詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http://**.cn）”上查詢(xún)。

   (略) (略)

   二○二三年二月二十八日