(略) 直行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同

項目編號：HBCQ-2025-030

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，*、*雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就*方將房屋出租給*方使用，*方承租*方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀

1.租賃房屋坐落于 (略) (略) (略) 交叉口(車庫2)，建筑面積約19.8平方米， 磚混 結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為 自用 ，*方必須按照房屋設(shè)計用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由*方承擔(dān)。

2.*方按房屋現(xiàn)狀交付*方，*方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第二條 租賃期限

租賃期限共 五 年，*方自 2025 年 5月 26 日起將出租房屋交付*方使用，至 2030 年5月25日收回。

第三條 租金和租金的支付

1.出租房屋*年租金人民幣 1426 元（大寫： *仟*佰*** 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣7130 元（大寫： *仟*佰** 元）。

2.租金每 12 個月支付一次，先付租金后使用。*方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前 3日付清下年租金。租金全部交入*方指定賬戶，款到*方賬戶后*方應(yīng)向*方提供有效收款憑證。

第四條 履約保證金

*方首次租賃時，須在中標(biāo)公示期結(jié)束三日內(nèi)簽訂合同，同時向*方一次性交納履約保證金人民幣1000 元（大寫： *仟 元）。本合同終止且無*方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由*方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息退還*方。

第五條 租賃房屋交付和收回

1.*方于合同簽訂生效后 3 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給*方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。*方應(yīng)保證租賃場地交付*方之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視?(略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結(jié)清。

2.租賃期滿或合同解除后，*方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 10 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于*方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向*方提出任何補償要求。逾期未搬離的，*方有 (略) 理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由*方承擔(dān)。*方對房屋的裝修裝飾無償歸*方所有。

3.*方交還*方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條 租賃期間費用承擔(dān)

1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由*方依法交納。

2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視?(略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由*方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.*方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu) (略) 于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由*方負(fù)責(zé)維修，其他由*方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于*方維修范圍的，*方應(yīng)在接到*方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托*方代為維修，費用由*方承擔(dān)；屬于*方維修范圍的，*方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，*方拒不維修，*方可代為維修，費用由*方承擔(dān)。*方阻攔*方維修的，視為*方違約，*方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由*方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由*方承擔(dān)。

2.*方如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得*方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以*方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由*方承擔(dān)，*方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于*方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，*方不承擔(dān)維修義務(wù)。

3.*方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因*方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由*方負(fù)責(zé)修理、 (略) 場價賠償，具體方式由*方?jīng)Q定；*方拒絕的，*方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由*方承擔(dān)。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)租

*方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

第九條 合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2.該房屋因社會公 (略) 建設(shè)需要被依法征用的；

3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

4.在租賃期內(nèi)，如政府征用*方所租房屋;由*方提前一個月通知*方，*方應(yīng)無條件搬出。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由*方享有。

（二）*方有下列情形之一的，*方有權(quán)單方面解除合同：

1.未按約定時間交付房屋，經(jīng)*方催告后20日內(nèi)仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（三）*方有下列情形之一的，*方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的；

2.未經(jīng)*方書面同意擅自改變該房屋用途的；

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；

5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；

因上述情形解除租賃合同，*方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬*方所有。*方有上述情形之一的，自*方終止合同的通知到達(dá)*方時，本合同立即終止。

第十條　合同期滿

合同到期前，*方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若*方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還*方房屋。

第十一條 違約責(zé)任

1.*方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除*方有權(quán)解除合同，*方有權(quán)沒收履約保證金外，*方還應(yīng)承擔(dān)滯納金、仲裁費、委托律師代理費、案件受理費用、罰款等款項，給*方造成損失的，*方應(yīng)予以賠償。

2.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十二條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的， (略) 仲裁委員會仲裁。

第十三條 其他約定事項

1.租賃期內(nèi)，*方對承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，*方必須向*方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)*方書面同意后方可施工。

2.租賃期內(nèi)及*方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由*方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致*方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由*方承擔(dān)。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

5.本合同一式四份，*方三份，*方一份，均具有合同法律效力。

出租方（章）： (略) 機關(guān)事務(wù)管理中心 承租方（章）：胡勇

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

2025年5月26日

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