本次招租標(biāo)的為廣西（中國一東盟）糧食物流 (略) I期項目資產(chǎn)，其中包括東盟國際糧食交易中心（地塊一)1至14號樓和東盟國際糧食商務(wù)中心（地塊三)1至3號樓，總租賃面積*平方米，公共建筑面積5245.53平方米，內(nèi)部均為毛坯狀態(tài)，目前空置。上述資產(chǎn)目前由廣西糧食 (略) 負(fù)責(zé)管理及運營，其他信息詳見資產(chǎn)招租明細(xì)。

競價規(guī)則：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采取動態(tài)報價方式，限時報價期為2025年5月26日至2025年6月9日下午17:30，限時報價期結(jié)束后進(jìn)入延時報價期，意向受讓方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。本次標(biāo)的加價幅度為1元/月·㎡或1元/月·㎡的整倍數(shù)，首次報價必須在掛牌價格的基礎(chǔ)上加1元/月·㎡，延時報價周期為300秒/次。

查看標(biāo)的聯(lián)系人：鄧先生，聯(lián)系方式：*。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）查閱。

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西 (略) 指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到廣西 (略) 通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

按成交月租金標(biāo)準(zhǔn)的3個月租金收取。

1.意向承租方須為合法存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或具有合法身份的自然人；

2.租賃面積在*平方米以上的，須為在中華人民共和國依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人（不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體競價)，注冊實繳資本金不少于人民幣*元（含*元），且具有同類型產(chǎn)業(yè)園操盤項目；

3.租賃面積在5000平方米以上的，須為在中華人民共和國依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人（不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體競價)，注冊實繳資本金不少于人民幣*元（含*元)，且具有同類型產(chǎn)業(yè)園操盤項目；

4.租賃面積在5000平方米以下的，須為在中華人民共和國依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶，或具有合法身份的自然人；

5.意向承租方應(yīng)誠實守信，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（提供國家企業(yè)信用信息 (略) 站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”及中國執(zhí)行 (略) 中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況作為審核材料)。

6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1. 上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 東盟國際糧食商務(wù)中心（地塊三）屬于新建資產(chǎn)，地上建筑物1至3號樓及地下停車場，因消防正在整改，尚未完成建筑規(guī)劃核實及不動產(chǎn)登記手續(xù)，預(yù)計完成時間待定。承租方應(yīng)知悉東盟國際糧食商務(wù)中心租賃物尚未辦理完畢消防驗收手續(xù)，如承租方使用租賃物期間因此被行政機(jī)關(guān)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)期限在30日以內(nèi)，出租方免收相應(yīng)期限租金，租賃期限相應(yīng)順延，承租方不得向出租方主張任何其他責(zé)任；停產(chǎn)停業(yè)期限超過30日的，承租方有權(quán)解除合同，雙方根據(jù)承租方實際使用租賃物時間據(jù)實結(jié)算租金，出租方返還承租方押金，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3. 本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，承租方自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防、環(huán)保等手續(xù)。因有關(guān)手續(xù)無法辦理或因 (略) 罰的全部后果，均有承租方自行承擔(dān)，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。

4. 承租方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守法律法規(guī)和政府及有關(guān)部門關(guān)于環(huán)保、衛(wèi)生、噪聲等的各項管理規(guī)定，達(dá)到國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾周邊單位 (略) 的正?；顒印?

5. 租賃標(biāo)的物按照竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付，承租方一經(jīng)報名競價，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃條件、裝修、改造事項及其相關(guān)費用情況無異議。

6. 承租方有權(quán)按照經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修，須提交裝修方案應(yīng)在取得相關(guān)行政主管部門審批后報出租方同意后方可實施。承租方的裝修不得改建或改動物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重墻體，不得危及或損害公共安全、他人人身和財產(chǎn)，不得占用公共部分和消防通道，否則，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，如承租方未按要求恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行委托第三方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的全部費用均由承租方承擔(dān)并要求賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7. 承租方不得以任何形式將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；確因經(jīng)營需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，須取得出租方同意，并簽訂三方協(xié)議。

8. 租賃期間（含裝修期）承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)水電費和物業(yè)水電公攤費用。物業(yè)水電使用實行分表計量按價計費，水電費公共分?jǐn)偘ǎ何飿I(yè)的專用變電器變損、 (略) 損耗、公共照明、消防用電（水）、綠化用水等水電費。

9. 承租方如需在租賃標(biāo)的物外設(shè)置牌匾、廣告、空調(diào)的，應(yīng)自行辦理報批手續(xù)，通過工商、城管等職能部門審批。其次，室外安裝廣告招牌、店名牌匾等 (略) 城市管理相關(guān)規(guī)定，如因此引起的糾紛由承租方自行解決并承擔(dān)責(zé)任與后果。

10. 承租方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)法律法規(guī)，建立、健全承租場所的安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織制定承租場所內(nèi)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。

11. 由承租方負(fù)責(zé)承租租賃物“門前三包”。“門前三包”責(zé)任范圍：從租賃物（店鋪、門前） (略) 緣石邊 (略) 域的衛(wèi)生、秩序、路樹、綠化帶（池）、車輛停放等。

12. 租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得隨意拆除、損毀租賃建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，不得隨意加建、新增、拆除構(gòu)建物。

13. 租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得隨意拆除、損毀租賃建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，不得隨意加建、新增、拆除構(gòu)建物。

14. 經(jīng)營范圍僅限定為規(guī)劃用途，如承租方用作其他用途的，須先行咨詢行政主管部門辦理用途變更，未取得用途變更許可和消防驗收合格證明的，租賃合同無效。

15. 租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，須提前十五日書面向*方提出申請，并取得其書面同意后方可按同意的內(nèi)容加以改變。涉及變更租賃用途需要主管部門審批的，由承租方征得出租方同意后自行向主管部門申請辦理。

16. 租期屆滿、因任何事宜導(dǎo)致合同提前解除、終止的，出租方有權(quán)自租期屆滿、合同解除或終止之日起30日內(nèi)收回租賃標(biāo)的，承租方交還租賃標(biāo)的時應(yīng)帶走自有物品，但承租方不得惡意破壞租賃物內(nèi)已有裝修（包括但不限于固定、添附于該物業(yè)內(nèi) (略) 、天花板、地板、隔墻、玻璃門窗、各種裝飾等)，否則承租方須承擔(dān)對破壞受損租賃物進(jìn)行恢復(fù)所產(chǎn)生的全部費用。如果未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)按出租方要求恢復(fù)原狀，及對租賃物恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費用由承租方承擔(dān)。

17. 承租方應(yīng)知悉東盟國際糧食商務(wù)中心租賃物尚未辦理完畢消防驗收手續(xù)，如承租方使用租賃物期間因此被行政機(jī)關(guān)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)期限在30日以內(nèi)，出租方免收相應(yīng)期限租金，租賃期限相應(yīng)順延，承租方不得向出租方主張任何其他責(zé)任；停產(chǎn)停業(yè)期限超過30日的，承租方有權(quán)解除合同，雙方根據(jù)承租方實際使用租賃物時間據(jù)實結(jié)算租金，出租方返還承租方押金，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

18. 房屋裝修技術(shù)要求：

（1）禁止對辦公樓外立面進(jìn)行改動與拆除。

（2）禁止破壞、拆除辦公樓承重墻、承重梁，不能對辦公樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞與改造。

（3）如需對現(xiàn)有消防設(shè)備進(jìn)行遷移與改造的，相關(guān)設(shè)計圖紙及材料需事先取得政府等監(jiān)管部門的審批，完成改造后須取得二次消防驗收手續(xù)。

（4）涉及改動辦公樓防水工程的，需自行報請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備存。

（5）涉及用電改造的工程，需自行報請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備存。改造后的用電功率不能大于現(xiàn)有的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

（6）設(shè)計給排水改造的工程，需自行報請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備案。

（7）綜上的房屋裝修項目（包括但不限于）的改造設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并取得行業(yè)相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件；房屋的裝修改造不得影響出租方后續(xù)辦理不動產(chǎn)登記。

19. 其他約定詳見附件租賃合同。

20. (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：0771-*。

總則

第一條 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱廣西 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西 (略) (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西 (略) 對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西 (略) 披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西 (略) 的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西 (略) 對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西 (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本廣西 (略) 官網(wǎng)（http://**.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）為本廣西 (略) (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西 (略) 將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西 (略) (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

(略) 上報名的說明

第七條 廣西 (略) 對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西 (略) 不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西 (略) 有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西 (略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西 (略) 規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西 (略) 將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的 (略) 絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登*競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西 (略) 發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西 (略) 發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，廣西 (略) 有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西 (略) 重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被廣西 (略) 確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西 (略) 或廣西 (略) 指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 廣西 (略) 在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，廣西 (略) 按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸廣西 (略) 。

略