(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

郴土掛告字〔2022〕第084號(hào)?

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，具體掛牌 (略) 公共資源交易中心承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃主要指標(biāo)要求

注：一、該地塊供地條件按現(xiàn)狀提供，意向人在參與競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解地上情況（地形、地表現(xiàn)狀、道路、桿線等），對(duì)地表以下及地質(zhì)情況要詳細(xì)了解，勘查清楚。競(jìng)得人在使用土地時(shí)，對(duì)地表以下出現(xiàn)的情況，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。具體規(guī)劃要求詳見(jiàn)郴資規(guī)條〔2022〕T7號(hào)規(guī)劃條件通知書(shū)。該宗地設(shè)置以下掛牌條件：（1）該地塊為生產(chǎn)發(fā)展用地,土地掛牌出讓后,按土地出讓起始價(jià)的60％進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或選擇實(shí)物安置。（2）項(xiàng)目用地內(nèi)預(yù)留不小于710平方米的廣場(chǎng)用地，適當(dāng)增加石磨元素，并配套建設(shè)石磨展廳功能用房。（3）項(xiàng)目用地西邊預(yù)留一條6米寬的通道，由競(jìng)得人修建，供附近居民共同使用。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)和規(guī)章等另有規(guī)定外，均可參加申請(qǐng)。如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2017年修訂）的有關(guān)規(guī)定。本宗地不接受自然人或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。競(jìng) (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)《 (略) 場(chǎng)信用管理規(guī)定》（郴政辦發(fā)〔2019〕19號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，在報(bào)名截止之前有下列情形 (略) 場(chǎng)主體及其控股股東，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的，依法承擔(dān)取消競(jìng)買(mǎi)資格或者廢止土地交易的相關(guān)法律責(zé)任。

1.不按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,及時(shí)繳納土地價(jià)款，且經(jīng)催繳后仍未繳清的；

2.因自身原因造成房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題且未整改到正或引發(fā)了重大信訪事項(xiàng)影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的；

3.違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的開(kāi)發(fā)利用條件，擅自改變規(guī)劃用途或增加容積率建設(shè)，且不自覺(jué)履行相關(guān)行政處罰決定或不按規(guī)定補(bǔ)繳土地價(jià)款的；

4.因自身原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的；

5.其他違法違規(guī)行為納入信用失信黑名單的。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)掛系統(tǒng)”）（http://**）封閉運(yùn)行受理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、組織競(jìng)買(mǎi)并確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的增價(jià)幅度為20萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為1700萬(wàn)元。掛牌活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金（定金的具體數(shù)額在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出讓土地總價(jià)款的20%以內(nèi)約定）；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。 土地成交價(jià)款溢價(jià)在3000萬(wàn)元以內(nèi)的，在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)一次繳清。溢價(jià)超過(guò)3000萬(wàn)元以上的，根據(jù)競(jìng)得人的申請(qǐng)，允許在1年內(nèi)分期繳納，但要按規(guī)定支付分期繳納的利息。

五、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，具體確定辦 (略) 公共資源交易中心編制的掛牌出讓文件。

六、申請(qǐng)人按照掛牌出讓須知中的要求購(gòu)買(mǎi)數(shù)字證書(shū)，自2022年 12 月20日起自行從網(wǎng)掛系統(tǒng)下載掛牌出讓文件。

七、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真踏勘本次出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)，并詳盡了解掛牌出讓文件所列詳細(xì)資料和具體要求，通過(guò)網(wǎng)掛系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受掛牌出讓文件所列要求。

八、符合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人可于?2023年 1 月3日至2023年 1 月 11日17時(shí)按照網(wǎng)掛系統(tǒng)提示提交申請(qǐng)及交納競(jìng)買(mǎi)保證金，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉不再受理。

九、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)應(yīng)遵循掛牌出讓文件中《掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》的相關(guān)要求。

十、本次掛牌時(shí)間為2023年 1 月3 日至2023年 1 月 13日11時(shí)。

十一、網(wǎng)上掛牌結(jié)束后，網(wǎng)掛系統(tǒng)確定的競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)從網(wǎng)掛系統(tǒng)自行下載打印《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)掛）》樣本，在5個(gè)工作日內(nèi)，按《掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》的要求向掛牌人（ (略) 公共資源交易中心）提供所需資料。經(jīng)審核，符合競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)得人與掛牌人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書(shū)》，辦理有關(guān)手續(xù)；不符合資格的競(jìng)得人，將按前述有關(guān)規(guī)則和須知的規(guī)定處理，取消競(jìng)買(mǎi)資格，并宣布網(wǎng)上掛牌競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

十二、競(jìng)得人必須按《成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十三、網(wǎng)掛系統(tǒng)確定的最高報(bào)價(jià)者拒絕與掛牌人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書(shū)》，或者競(jìng)得人不按《成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，將視為違約，按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰和處理，并保留追償其他損失的權(quán)利。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》和相關(guān)資料；公告內(nèi)容如有變更，請(qǐng) (略) 場(chǎng)網(wǎng)（http://**）、 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**） (略) 公共資源交易中心（http://**） (略) 公共資源交易中心指定的交易場(chǎng)所查詢。

（二） (略) 公共資源交易中心聯(lián)系方式與保證金銀行賬戶

聯(lián)系地址： (略) (略) 民服務(wù)中心三樓

聯(lián)系電話：0735―*????

賬戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開(kāi)戶行及銀行賬號(hào)詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

（三） (略) 自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 青年大道6號(hào)

聯(lián)系電話：0735―*、*

聯(lián) 系 人：王能智、胡韻靖

（四） (略) 自然資源廳舉報(bào)電話

舉報(bào)電話：0731―*

(略) 自然資源和規(guī)劃局

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