拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月30日10時至2025年7月1日10時（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) ：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物： (略) (略) (略) (略) 5號樓23層1單元2303號【不動產(chǎn)權(quán)證書號：京(2023)昌不動產(chǎn)權(quán)第(略)號】房產(chǎn)，建筑面積80.13平方米，房屋用途為住宅。（該房產(chǎn)后期能否過戶，以該房產(chǎn)所在地過戶政策為準！需買受人自己到相關(guān)部門查詢，過戶風險買受人自己承擔。）

特別提醒：該房產(chǎn)有租賃，租賃期限2025年11月20日到期

評估價：(略)元；起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元。

特別提示：如本次拍賣標的物存在登記機關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準。競買人或者買受人應(yīng)當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。請競買人考慮相關(guān)風險，理性參拍。

本次拍賣活動設(shè)有延時競價，拍賣活動結(jié)束前每最后五分鐘如有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時五分鐘，競買人可在延時期限內(nèi)繼續(xù)競價。

二、實物狀況和權(quán)利負擔：本次拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應(yīng)當親自查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相關(guān)責任由其自行負擔。另外，拍賣公告發(fā)布后至標的物實際交付期間內(nèi)標的物發(fā)生變化、毀損等問題，以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。

特別提示：如拍賣標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。如被認定為違法建筑、要求強制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風險，由買受人承擔。

咨詢聯(lián)系方式：(略)，咨詢聯(lián)系人：吳女士。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及辦理權(quán)證所需費用按法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔;沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前5-7個 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費用等均由買受人自行了解。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風險造成的影響成交以及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。競買人參與競拍，默認已知悉并同意此項條款。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：中國 (略) 平頂山火車站支行

收款賬號：(略) (略) (略) 2464（為了即時到賬，請通過銀 (略) 銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人或者買受人如需貸款服務(wù)，可以咨詢本次拍賣公告預留的聯(lián)系人電話：(略)（張經(jīng)理）。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0375-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托能拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“能拍法服”，咨詢電話：400-015-9899，(略)也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：0375-(略)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年五月二十九日