江高鎮(zhèn)何布 (略) 門口田耕地

競投公告

江高鎮(zhèn)“三資” (略) 受白云區(qū)江高鎮(zhèn)何布村蔡南 (略) 的委托，定于 * 年3月21日10時(shí)30分對(duì)白云區(qū)江高鎮(zhèn)何布村蔡南 (略) 的門口田耕地進(jìn)行競投，本項(xiàng)目采用電子競投 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.資產(chǎn)類型：耕地，面積：8.2畝。

2. (略) 在位置：江石東路以西。

3.資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)業(yè)。

4.租賃期限：：5年（自合同簽訂之日起開始計(jì)算），免租期：無。

5.交易底價(jià)： * .00元/宗/年。該價(jià)格不含稅費(fèi)，出租方在該交易底價(jià)上不設(shè)有保留價(jià)。

6.租金遞增方式：租金自第四年起開始遞增，每三年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的10%。

7.租金收取方式：按年收取，每期開始30天內(nèi)支付當(dāng)期租金。

8.交易保證金為￥ * .00元， (略) 轉(zhuǎn)賬形式于 * 年3月10日至 * 年3月18日繳 (略) ： (略) (略) ；賬戶名：廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村集體三 (略) ；賬號(hào)： *** 。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：何布蔡南門口田耕地交易保證金。一份保證金只能報(bào)名一宗交易。未能競 (略) 繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社農(nóng)村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9.合同履約保證金為￥ * .00元，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn) (略) 保證金（注：競投時(shí)繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，村社開具合同履約保證金收據(jù)）。

10.合同簽訂后15天內(nèi)繳納租金，拖欠租金30天后沒收合同履約保證金，合同違約后每天按月租金1‰計(jì)算逾期違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前90天提出申請(qǐng)并重新參與競投，合同期滿 (略) 地清理。

11. (略) 需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具 (略) 為能力的自然人。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（三）不接受被列 (略) （https:/ *** ）中記 (略) 人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

三、特別說明

1.委托方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

2.標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與交易面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

3.在租賃期內(nèi)，國家、集體征收、征用該農(nóng)用地，及以政府主導(dǎo)的土地規(guī)?；鬓D(zhuǎn)發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等， * 方應(yīng)提前一個(gè)月通知 * 方， * 方必須無條件服從，租賃合同自動(dòng)終止。征收、征用土地補(bǔ) (略) 有；一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)（ * 方投入的，補(bǔ) (略) 有； * 方投入的，補(bǔ) (略) 有），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家 (略) ；青苗補(bǔ) (略) 有， * 方自愿無條件放棄青苗補(bǔ)償費(fèi)，此為 * 方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、重大誤解及顯失公平的情形；其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān) (略) 。除上述補(bǔ)償外，不再對(duì) * 方作任何補(bǔ)償；租金計(jì)付至實(shí)際交還之日。

4.其他約定：詳見合同樣本。

四、競投方式

本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

五、報(bào)名事項(xiàng)

（一）用戶注冊(cè)

意向方須提前登錄白云區(qū)農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺(tái)：http:/ *** 網(wǎng)上競投頁面或“白云三資”微信 (略) 注冊(cè)。意向方需根據(jù)其具體身份（獨(dú)立法人、個(gè)體戶、自然人）選擇對(duì)應(yīng)的身份填寫信息，注冊(cè)信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。意向方用戶注冊(cè)信息經(jīng)交易管理機(jī)構(gòu)審核通過后方生效， (略) 項(xiàng)目報(bào)名登記。已成功注冊(cè)賬號(hào)的意向方可直接使用賬號(hào)辦理報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名流程

1、在競投公告的附件中下載競投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。

2、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求， (略) (略) 了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

3、在線上報(bào)名流程中提交報(bào)名資料，待交易機(jī)構(gòu)組織審核工作。交易機(jī)構(gòu)將以書面或短信的方式通知報(bào)名人資格審查結(jié)果。

4、在線上報(bào)名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機(jī)構(gòu)核實(shí)保證金的繳納情況 。

5、經(jīng)交易機(jī)構(gòu)組織人員確認(rèn)保證金交易成功，報(bào)名人獲得競投資格。

特別提醒：意向方須在 * 年3月18日17: (略) 上報(bào)名登記手續(xù)（建議報(bào)名后聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)及時(shí)審核通過），如意向方未在規(guī)定的 (略) 上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的， (略) 承擔(dān)由 (略) 風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

六、報(bào)名資料

競投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單)；

（3）意向方報(bào)名、競投若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件， (略) 有復(fù)印件材料均須加蓋公章。

報(bào)名人需對(duì)自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報(bào)名人提交資料不實(shí)，立即撤銷其競投資格（只有一人報(bào)名的立即終止交易，不退還保證金。合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金）。

七、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意 (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

八、網(wǎng)上競投時(shí)間

競投人請(qǐng)于 * 年3月21日10時(shí)30分前 (略) 上競投系統(tǒng)，參與電子競投。

注意：可能因出現(xiàn)報(bào)名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投會(huì)時(shí)間，如 (略) 通知競投會(huì)時(shí)間。

九、注意事項(xiàng)

1.交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與報(bào)名人名稱一致。

2.一宗交易對(duì)應(yīng)一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金。

3. (略) 轉(zhuǎn)賬支付交易保證金的，報(bào)名人經(jīng)交易機(jī)構(gòu)審核后發(fā)現(xiàn)不符合競投人資格標(biāo)準(zhǔn)的，但已直接將交易保證金 (略) 賬戶的，交易保證金收取方需于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。

4.請(qǐng)及時(shí)做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е卤ＷC繳納失敗或晚交。

十、聯(lián)系方式

(略) 屬單位：白云區(qū)江高鎮(zhèn)何布村蔡南 (略) 。

聯(lián)系人：蔡先生，聯(lián)系電話： *** 。

交易機(jī)構(gòu)名稱：白云區(qū)江高鎮(zhèn)“三資” (略) 。

聯(lián)系地址：江高鎮(zhèn)愛國西路1號(hào)。

聯(lián)系人：梁小姐，聯(lián)系電話： *** 。

附件：

合同樣本

交易方案

資產(chǎn)現(xiàn)狀圖及四至圖

交易規(guī)則

廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)三 (略)

* 年3月9日