?

(略) 自然 (略)

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《 (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng) (略) 人民政府批準, (略) 自然 (略) 決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為 (略) 自然 (略) ,具體組織實施由 (略) 自然 (略) 委托 (略) 公 (略) 承辦。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：

* G- * -2、 * G- * -1號地塊

（ * ）   地塊位置：陶莊鎮(zhèn)汾南村、利生村、 (略) ；

（ * ）   出讓面積： * 5.1平方米（ * . * 5畝）；

（ * ）   土地用途：工業(yè)用地；

（ * ）   容積率：1.3-2.0；

（ * ）   建筑密度：≤ * %；

（ * ）   綠地率： * %- * %；

（ * ）   建筑物高度控制: 不大于 * 米；

（ * ）   行業(yè)分類：通用設(shè)備制造業(yè)；

（ * ）   固定資產(chǎn)投資強度：≥ * 萬元/畝；

（十）   畝均產(chǎn)出：≥ * 萬元/畝；

（十 * ）    畝均稅收：≥ * 萬元/畝；

（十 * ）    單位增加值能耗：≤0. * 噸標(biāo)準煤/萬元；

（十 * ）    單位排放增加值:≥ * 萬元/噸；

（十 * ）    環(huán)保要求： (略) 門的各項指標(biāo)要求；

（十 * ）    土地開發(fā)程度：按現(xiàn)狀；

（十 * ）    土地使用權(quán)出讓年期： * 年；

（十 * ）    動工及竣工期限：交地之日起4個月內(nèi)開工、開工之日起 * 個月內(nèi)竣工;

（十 * ）    競買保證金:人民幣 * 佰 * * * 萬元(￥ * 萬元)。

 

* G- * -2號地塊

（ * ）   地塊位置：陶莊鎮(zhèn)汾南村、利生村、 (略) ；

（ * ）   出讓面積： * 6.7平方米（ * . * 5畝）；

（ * ）   土地用途：工業(yè)用地；

（ * ）   容積率：1.3-2.0；

（ * ）   建筑密度：≤ * %；

（ * ）   綠地率： * %- * %；

（ * ）   建筑物高度控制: 不大于 * 米；

（ * ）   行業(yè)分類：通用設(shè)備制造業(yè)；

（ * ）   固定資產(chǎn)投資強度：≥ * 萬元/畝；

（十）   畝均產(chǎn)出：≥ * 萬元/畝；

（十 * ）    畝均稅收：≥ * 萬元/畝；

（十 * ）    單位增加值能耗：≤0. * 噸標(biāo)準煤/萬元；

（十 * ）    單位排放增加值:≥ * 萬元/噸；

（十 * ）    環(huán)保要求： (略) 門的各項指標(biāo)要求；

（十 * ）    土地開發(fā)程度：按現(xiàn)狀；

（十 * ）    土地使用權(quán)出讓年期： * 年；

（十 * ）    動工及竣工期限：交地之日起4個月內(nèi)開工、開工之日起 * 個月內(nèi)竣工;

（十 * ）    競買保證金:人民幣 * 佰 * * * 萬元(￥ * 萬元)。

 

* 、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。

交納競買保證金的截止時間為 * 年 * 月6日下午3時。

* 、申請和獲取競買資格

（ * ）出讓文件取得

申請人可登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)瀏覽或下載掛牌出讓文件。具體包括：

（1）      (略) ；

（2）      掛牌出讓須知；

（3）      法定代表人身份證明書；

（4）      授權(quán)委托書;

（5）      土地競買開發(fā)約定書;

（6）      建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書;

（7）      土地競買環(huán)節(jié)誠信風(fēng)險告知書;

（8）      競得土地后誠信風(fēng)險告知書;

（9）    鎮(zhèn)人民政府（ (略) ）、縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會的初步審查意見書；

（ * ）    成交確認書；

（ * ）    國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；

（ * ）  工業(yè)投資項目多方履約監(jiān)管協(xié)議書；

（ * ）  企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準地”投資建設(shè)協(xié)議；

（ * ）    建設(shè)項目用地公示牌；

（ * ）    宗地規(guī)劃條件及紅線圖；

（ * ）    宗地界址圖。

（ * ）辦理數(shù)字證書

    1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) (略) ，需憑數(shù)字證書在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** >http:/ *** >)申請報名、報價。

2、申請人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書申請表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件，到 (略) (略) 申請辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書已過期，則需到 (略) (略) 續(xù)期。

3、申請辦 (略) 址：http:/ ***

4、服務(wù)電話： ***

5、服務(wù)時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

6、地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層。

7、受理單位： (略) (略) 。

8、聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書。

（ * ）申請競買

申請人可于 * 年 * 月6日下午3時整前,憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2、 (略) 政區(qū)選擇，進入 (略) 交易廳；

3、點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書等；

4、系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，申請人必須選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競買保證金

申請人在 * 年 * 月6日下午3時整前（ (略) 實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶。

競買保證金應(yīng)由申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。

（ * ）獲取競買資格

報名競買時需同時提交項目所在鎮(zhèn)人民政府( (略) )、縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會初步審查意見書（初步審查意見書辦理時間為7個工作日），具體聯(lián)系方式如下：

（1）     陶莊鎮(zhèn)：陶莊鎮(zhèn)經(jīng) (略) （陶莊鎮(zhèn)柳溪路 * 號），聯(lián)系人：高先生 ***

申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

* 、網(wǎng)上掛牌競價主要事項

（ * ）網(wǎng)上掛牌時間

掛牌時間為 * 年 * 月 * 日下午3時至 * 年 * 月9日下午3時。

（ * ）掛牌起始價及報價方式

本次掛牌采用掛牌報價、限時 (略) 。在報價期限內(nèi)，競買人在滿足報價條件 (略) 報價并按以下方式確定競得入選人：

1、各宗地的公開出讓起始價、增價幅度：

單位:人民幣元

編號	土地位置	起始價(元/m2)	增價幅度(元)
* G- * -2、 * G- * -1	陶莊鎮(zhèn)汾南村、利生村、 (略)	*	2元或其整數(shù)倍
* G- * -2	陶莊鎮(zhèn)汾南村、利生村、 (略)	*	2元或其整數(shù)倍

2、競買人每次報價應(yīng)高于掛牌出讓公示欄的最高報價，每次增價幅度為人民幣2元或其整數(shù)倍。競買人可在滿足增價幅度 (略) 多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。

（ * ）網(wǎng)上競價規(guī)則

競買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報價，競買人登錄系統(tǒng)后，進入掛牌出價界面，按 (略) 報價。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價， * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

1、報價因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報價的；

2、報 (略) (略) 上掛牌報價期限內(nèi)收到的；

3、報價不符合報價規(guī)定的；

4、報價不符合本《掛牌出讓文件》規(guī)定的情形。

（ * ）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認

1、網(wǎng)上掛牌截止

(略) 規(guī)定自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報價截止時，無競買人報價的，掛牌截止。

掛牌報價截止時，有 * 個或者 * 個以上的競買人報價，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。無競買人選擇進入限時競價的，掛牌截止。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。

進入限時競價階段，系統(tǒng)以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi)，系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，系統(tǒng)不再接受新的報價，掛牌截止，并顯示最高報價。

2、結(jié)果確認

網(wǎng)上掛牌按下列規(guī)則確認成交結(jié)果：

在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)只有 * 個競買人報價，且報價不低于起始價的，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，最高出價不低于起始價的，并符合其他條件的，最高出價者為競得入選人；

在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于起始價的，以及不符合其他條件的，掛牌不成交。

3、競買結(jié)果的送達

網(wǎng)上掛牌競買結(jié) (略) 送達。成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個人文檔，競得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到 (略) 公 (略) （ * 樓大廳）接受資格審核。申請的有關(guān)文件需提供原件及中買的宗地數(shù)相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。申請文件包括：

1、從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

2、從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

3、單位身份證明文件及復(fù)印件（自然人提供身份證及復(fù)印件）；

4、法定代表人證明書；

5、法定代表人身份證及復(fù)印件；

6、競得 (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；同時，須提交土地競買開發(fā)約定書,約定書要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人；

7、如參加 (略) 人不是企業(yè)的法定代表人時，應(yīng)提交法定代表人簽署的委托授權(quán)文件；

8、公司章程（ (略) 門備案的 * 致，自然人、其他組織可不提交）；9、股東會決議或董事會決議（自然人、其他組織可不提交）；

* 、聯(lián)合競買的，在提交上述資料時，聯(lián)合競買各方均須提供上述3至8項資料并分別在《競買申請書》和《競買聲明書》上加蓋單位公章（自然人簽名）；

* 、競買保證金交納憑證；

* 、競買通知書；

* 、競得入選人通知書；

* 、建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書;

* 、土地競買環(huán)節(jié)誠信風(fēng)險告知書;

* 、 鎮(zhèn)人民政府( (略) )、縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會初步審查意見書;

* 、出讓人認為需要提交的其它文件。

上述文件中,競買申請書、競買聲明書必須用中文書寫,其他文件可以使用其他語言,但必須附中文譯本,所有文件的解釋以中文譯本為準。

國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀本《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行），對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應(yīng)損失。

通過審核后，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂 《成交確認書》， (略) 公證。

* 、該幅地塊的成交價即為 (略) 自然 (略) 與競得入選人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價款，但不包括代征土地的價款和 (略) (略) 市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地契稅、印花稅等稅費。

給付出讓金的方式及土地使用的有關(guān)規(guī)定，以 (略) 自然 (略) 提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準。

* 、競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結(jié)果無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：　　

1、申請人不具備競買資格的；

2、未按規(guī)定交納競買保證金的；

3、申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4、委托他人代理,委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5、現(xiàn)有欠交出讓價款記錄的；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

十、申請人、競買人應(yīng)當(dāng)嚴格遵守競買規(guī)則，在地塊掛牌及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如申請人、競買人發(fā) (略) 為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經(jīng)查實， (略) 自然 (略) 和 (略) 公 (略) 可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認證。申請人、競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險，保護個人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由申請人、 (略) 承擔(dān)。

十 * 、申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng) (略) 為。申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

十 * 、競得入選人應(yīng)按《成交確認書》規(guī)定的時間，與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》， (略) 公證。競買保證金中按成交出讓價款 * %的金額自動轉(zhuǎn)為受讓地塊的合同定金，其余轉(zhuǎn)為出讓價款，定金在最后 * 期抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

十 * 、如競得人不按規(guī)定時間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應(yīng)損失。

十 * 、中止或終止出讓活動

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) 和 (略) 公 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知申請人、競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4．因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的其他情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

（ * ）因申請人、競買人計算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致申請人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由申請人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

十 * 、出讓結(jié)果公布

(略) 自然 (略) 將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié)束后 * 個工作日內(nèi),在 (略) 網(wǎng)、 (略) 公 (略) www.j *** 公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。

十 * 、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款支付

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金和代征土地價款繳到 (略) 非稅收入結(jié)算戶。

  (略) 、賬號詳見下表：

 

(略) 非稅收入結(jié)算戶
(略)	賬號
(略) (略)	***
(略) (略)	***
(略) (略)	***
(略) (略)	***
(略) (略)	***
(略) (略)	***
(略) (略)	***
中國 (略) (略)	***

具體付款時間詳見下表：

編號	土地位置	* 年2月7日前
* G- * -2、 * G- * -1	陶莊鎮(zhèn)汾南村、利生村、 (略)	* %
* G- * -2	陶莊鎮(zhèn)汾南村、利生村、 (略)	* %

注：1、土地契稅、印花稅等稅費須按有關(guān)規(guī)定及時繳納；

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、違約金等款項交清后十個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

十 * 、注意事項

（ * ） 申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌出讓文件,如有疑問可以在掛牌活動結(jié)束日以前用書面或口頭方式向 (略) 自然 (略) 或 (略) 公 (略) 咨詢。申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊， (略) 上申請報名后,即視為申請人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）申請人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。 (略) 自然 (略) 可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與競得人、新公司 * 方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。中買后如有其他股東參加或發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓的， (略) 占按股權(quán)計算國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓份額，并按規(guī)定交納稅、費。

（ * ）申請人根據(jù)擬 (略) 業(yè)情況，可申請相應(yīng)的地塊；但 (略) 在的鎮(zhèn)人民政府( (略) )、縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會提供擬開辦企業(yè)的各類資料，包括項目總投資、注冊資金、生 (略) 前景、生產(chǎn)項目工藝流程、廢物排放量及環(huán)保措施、 (略) 房面積、資金情況等，各鎮(zhèn)人民政府( (略) )、縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會對 (略) 初步審查外，還要調(diào)查申請人是否有閑置土地情況、違法用地情況、拖欠出讓價款情況，并提出初步審查意見。

（ * ）申請人競得土地后，擬建項目須符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

（ * ）   本次掛牌為無底價掛牌。

（ * ） 未競得人交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,不計利息。

（ * ）競得入選人交納的競買保證金，掛牌成交后，其中按成交出讓價款 * %的金額自動轉(zhuǎn)為受讓地塊的合同定金，其余轉(zhuǎn)為出讓價款，定金在最后 * 期抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

（ * ）競得人持《成交確認書》、《掛牌出讓須知》到發(fā)改、經(jīng)貿(mào)、環(huán)保、工商、水利、外經(jīng)、 (略) 門辦理相關(guān)手續(xù)。

（ * ） (略) 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占總用地比例控制在7%以下； (略) 建造成套職工住宅、專家樓、賓館、 (略) (略) 等設(shè)施。

（ * ）項目固定資產(chǎn)總投資=廠房投資款+設(shè)備投資款+地價款；投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積（項目總用地面積不包括代征土地面積）（外資以同期人民幣匯率換算）。

（十）競 (略) 為之 * 的,視為違約,出讓人可取消其競得人資格,競買保證金不予退還：

1．    競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2．    競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

3．    競得人逾期或拒絕簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準地”投資建設(shè)協(xié)議》。

（十 * ）掛牌成交價包括耕地用地指標(biāo)有償調(diào)劑費等，但不包括帶征土地的價款和 (略) (略) 市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地契稅、印花稅等稅費。地塊涉及 (略) 有的電線、電纜、自來水等附著設(shè)施遷移以及土地平整等，由受讓人負責(zé)遷移及平整，所需費用由受讓人承擔(dān)。

（十 * ）競得人與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,應(yīng)按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競 (略) 掛牌成交價款后,持國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地審批意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、出讓金專用發(fā)票、契稅、印花稅完稅證等，按規(guī)定向 (略) 自然 (略) 依法申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

（十 * ） 掛牌不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由 (略) 自然 (略) 重新組織出讓。

（十 * ） 公布的交易起始價（以人民幣為單位），競買人的競價，均為該地塊出讓面積每平方米的單價，總價按該地塊競買人報的單價乘以土地使用權(quán)出讓面積，再加上帶征土地的價款。帶征土地的各項規(guī)費在交清土地出讓價款的同時， * 并交清。

（十 * ）建立項目用地開竣工申報制度，受讓人應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時，向自然資源 (略) 門書面申報，因特殊原因未能在合同約定期限內(nèi)開工、竣工的，受讓人須在到期前 * 日內(nèi)向自然資源 (略) 門書面申報延遲原由，經(jīng)縣自然 (略) 集體討論后按 (略) 處置。 (略) 申報的，由自然資源 (略) 門按出讓合同及本須知約定，向受讓人追繳違約金。同時，受讓人須按照《 (略) (略) 關(guān)于印發(fā) (略) 市工程建設(shè)項目地質(zhì) (略) 辦法的通知》（嘉政辦發(fā)( * ) * 號）等文件規(guī)定，項目業(yè) (略) 工程建設(shè)項目地質(zhì)資料義務(wù)、可以委托承擔(dān)地質(zhì)工作的單位直接匯交，在項目開工、竣工前及時做好工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交工作，地質(zhì)資料匯交憑證將作為項目竣工驗收的資料要件。

(十 * ) 經(jīng)依法批準的用地項目（線性工程除外），要在建設(shè) (略) 掛貼“建設(shè)項目用地公示牌”，實行掛牌施工。公示期限為經(jīng)依法批準的具體建設(shè)項目交地之日起至項目建成并通過綜合驗收之日止。公示牌具體尺寸要求不小于：長 * CM*寬 * CM（具體見附圖）。受讓人在領(lǐng)取施工許可證、履行開工申報程序后實施掛牌施工，受讓人未按合同約定掛牌施工，且在出讓人送達書面掛牌通知十個工作日內(nèi)，仍不掛牌的，視為違約，應(yīng)向出讓人繳納3萬元的違約金。

（十 * ） 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓過程及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》由 (略) 公證機關(guān)公證，公證費由合同雙方各半承擔(dān)。

（十 * ） (略) 自然 (略) 與 (略) 公 (略) 對本《須知》有解釋權(quán),其他未盡事宜依照《招標(biāo)掛牌掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《 (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則（試行）》辦理。

（十 * ） 本《須知》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓雙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守。

 

 

(略) 自然 (略)                 (略) 公 (略)

* 年 * 月8日