魚 (略)

關(guān)于拍賣魚臺縣新天地花園9號樓2-603號房產(chǎn)的公告

魚 (略) 將于2025年7月2日10時(shí)至2025年7月3日10時(shí)（延時(shí)除外）在魚 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：魚 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：魚臺縣新天地花園9號樓2-603號房產(chǎn)及儲藏室

起拍價(jià)：*.44元；保證金:*元；加價(jià)幅度:2000元；評估價(jià)：*.00元。

1.拍賣對象范圍：

魚臺縣新天地花園9號樓2-603號房產(chǎn)及儲藏室

2.拍賣對象基本狀況：

拍賣對象所在建筑為低層住宅樓，總層數(shù)6層，所在層數(shù)為6層及樓上閣樓，該住宅建筑面積99.55平方米，建成年代為2010年，混合結(jié)構(gòu)，儲藏室位于地上，建筑面積為16.32平方米。產(chǎn)權(quán)證號：魯（2021）魚臺縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號；（以上信息來源不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

拍賣對象外墻為粉刷涂料，入戶防盜門，無電梯，每層兩戶，室內(nèi)及閣樓地面鋪地板磚，墻面貼有壁紙，廚房及衛(wèi)生間內(nèi)鋪地板磚，頂棚刷乳膠漆有吊頂，室內(nèi)樓梯通向閣樓，水、電、暖氣等設(shè)施齊全，維護(hù)狀態(tài)良好， (略) 于自用狀態(tài)。

詳情可自行查看評估報(bào)告。

3.地理位置與周圍環(huán)境:

拍賣對象位于魚臺縣城西部，附近 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 線。 (略) 域附近有貫通商貿(mào)城、濱湖街道衛(wèi)生服務(wù)中心、距離魚 (略) 1.4公里、魚臺縣農(nóng)商銀行等生活服務(wù)配套設(shè)施，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施基本完善。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo) (略) 限購政策，并在競拍前向標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)后參與競拍，對于不符合限購政策及法律規(guī)定的仍參與競拍的， (略) 將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

3.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢。

2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的的過戶手續(xù)，資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方需承擔(dān)的稅收依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

3.買受人須承諾，不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、維修基金等其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)中，需意向競買人自行咨詢并核實(shí)，如參與競買視為自愿承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4.簽署成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告起7個(gè)工作 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占有人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達(dá)， (略) 提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?025年7月10日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0827執(zhí)恢100號魚臺縣新天地花園9號樓2-603號房產(chǎn)拍賣余款”，并在十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到魚 (略) (略) （魚臺 (略) 南首80號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：魚 (略)

開戶銀行：中國郵政 (略) 魚臺縣支行

賬號：**

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：馬法官 0537-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東鑫諾司輔 (略) */* （拍賣流程及貸款咨詢）

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

魚 (略)

二〇二五年六月十六日