網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

(略) (略) (略) 依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 69號（佳家花園）1幢506室（含附件公示動產(chǎn)），房屋建筑面積：92.78平方米，詢價：*元。

本拍賣標的擬進行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。

第一次拍賣競價時間：2025年6月12日10時起至2025年6月13日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：2025年7月1日10時起至2025年7月2日10時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

起拍價：第一次拍賣起拍價*元，第二次拍賣起拍*元。保證金：*元，增價幅度5000元或其整倍數(shù)。

二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前24小時前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前24小時前一 (略) 辦理委托手續(xù)。委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，并寫好 (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，并寫好 (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)方可視為委托成功。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：朱先生*（ (略) 委托司法拍賣輔助工作者，負責(zé)該拍品的看樣和咨詢），當(dāng)次競價開始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與指定看樣人聯(lián)系，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至*作為看樣登記，統(tǒng)一安排組織依序看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證（例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類瑕疵情況，涉及維修標的瑕疵所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)）。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一 (略) 申請從拍賣款中退還， (略) 申請（逾期申請因理由充分 (略) 接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費改由全部由買受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘木S修基金、物業(yè)費、水電氣等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價開始5日前 (略) (略) (略) 提出。

十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。

本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。

(略) 絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣成交價 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳納【貸款的，需在成交后10日內(nèi)訂立貸款合同并付清首付款，且在成交后30日內(nèi)將所貸 (略) 賬戶，逾期未付的，視為悔拍，按本公告第十三 (略) 理。注：請競買人務(wù)必先行咨詢銀行，確保貸款資格審核通過再參與競拍；若競買人意向使用公積金貸款的，本院無法提供不動產(chǎn)權(quán)證書（包含未兩證合一的房產(chǎn)證、土地證）原件及復(fù)印件，請自行與公積金中心溝通協(xié)調(diào)，若競買人競拍成功后無法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負】，可通過銀行 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶:

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：工行揚州邗江支行，賬號：*2352）注：本院不接受線下交保，競買人 (略) 支付保證金。

2、網(wǎng)上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒：競買人需向銀行申請貸款的,需在貸款發(fā)放后10日內(nèi)由銀行工作人員協(xié)同競買人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。競買人逾期未辦證,銀行視 (略) 理,本院視為毀拍，并沒收保證金。2.房產(chǎn)交付時間：競買人辦理完產(chǎn)權(quán)證（含抵押權(quán)證）后，本院于一定期限內(nèi)交付該標的物給競買人。

十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

受托咨詢及看樣：可撥打江 (略) (略) 電話*或登錄“快拍嘉”網(wǎng)絡(luò)自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助看樣。

(略) 店客服電話：0514-*；

聯(lián)系地址： (略) (略) 228號；

舉報監(jiān)督電話：0514-*。

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二〇二五年五月十二日