寧夏回 (略) (略) (略) 關(guān)于寧夏回 (略) (略) (略) (略) 磚渠巷137號(hào)盛世豐茂22號(hào)住宅式公寓樓10層08室房產(chǎn)的變賣(mài)公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年7月12日10時(shí)至2025年9月10日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 磚渠巷137號(hào)盛世豐茂22號(hào)住宅式公寓樓10層08室房產(chǎn)，建筑面積為53.99平方米。

評(píng)估價(jià)：*元；變賣(mài)價(jià)：*.32元；變賣(mài)預(yù)交款：*.32元；保證金：*元；增價(jià)幅度：900元(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項(xiàng)：1.本次拍賣(mài)標(biāo)的尚未辦理不產(chǎn)權(quán)證書(shū)，根據(jù)房管部門(mén)要求，符合條件時(shí)，法院將協(xié)助辦理，具體辦理手續(xù)時(shí)間不詳。如涉及補(bǔ)繳土地出讓金的由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。拍賣(mài)成交后，如因土地性質(zhì)無(wú)法變更造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.本次拍賣(mài)房屋面積依據(jù)為房屋備案登記部門(mén)出具表格所載面積，可能與實(shí)際面積有差。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的最終房屋建筑面積以相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》描述不符的，不影響本次拍賣(mài)結(jié)果。

3.根據(jù)提供的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《工程竣工驗(yàn)收備案表》記載：本次拍賣(mài)標(biāo)的房屋用途為住宅（公租房），根據(jù)提供的《 (略) 房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心出具的房屋信息資料》記載：房屋用途為宿舍，兩者記載的用途不一致。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，本次拍賣(mài)標(biāo)的為住宅式公寓，本次拍賣(mài)以《 (略) 房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心出具的房屋信息資料》記載為內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年6月27日9時(shí)起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)。本院已委托寧夏嘉德拍賣(mài)行（有限公司）在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。

24小時(shí)變賣(mài)咨詢(xún)：寧夏嘉德拍賣(mài)行（有限公司）吳經(jīng)理*、0951-*或關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣(mài)”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)交款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：

1、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

2、買(mǎi)受人變賣(mài)成交后十日內(nèi)不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)款中扣除變賣(mài)保證金不予退還。

3、買(mǎi)受人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。

4、特別提示，依照 (略) (法釋〔2021〕18號(hào))《 (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》:司法拍賣(mài)房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，須具備競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

五、標(biāo)的物備案、過(guò)戶(hù)登 (略) 協(xié)助買(mǎi)受人辦理。因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，需被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。拍賣(mài)成交之日前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等在內(nèi)的所有費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，自拍賣(mài)成交之日后，因拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài) (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)：

1、網(wǎng)拍系統(tǒng)既可以通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣(mài)預(yù)交款，也可以通過(guò) (略) 指定賬戶(hù)直接交納變賣(mài)預(yù)交款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款自動(dòng)解凍退回（ (略) 指定賬戶(hù)直接交納變賣(mài)預(yù)交款的 (略) 申請(qǐng)退回），凍結(jié)或者直接交納期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款 (略) 指定賬戶(hù)。

2、網(wǎng)拍系統(tǒng)也可以通過(guò) (略) 指定賬戶(hù)直接交納變賣(mài)預(yù)交款后及 (略) (略) 咨詢(xún)?nèi)嘶蜃稍?xún)寧夏嘉德拍賣(mài)行（有限公司）。

九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)交款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)交款，變賣(mài)尾款須在變賣(mài)成交后10 (略) 指定賬戶(hù)。（戶(hù)名：寧夏回 (略) (略) (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 銀川興慶支行；賬號(hào)：*3167），拍賣(mài)未成交的，買(mǎi)受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣(mài)因標(biāo)的本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)交款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)交款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。

(略) (略) 咨詢(xún)?nèi)耍航狗ü?/p>

(略) (略) 咨詢(xún)電話：0951-*

24小時(shí)拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏嘉德拍賣(mài)行（有限公司）吳經(jīng)理*、0951-*或關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣(mài)”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：提供法律文書(shū)：

1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書(shū) （2）《評(píng)估報(bào)告》

(略) (略)

二〇二五年六月二十六日